Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 23 января 2012 г. по делу N 2-205/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Володиной А.А., с участием истца Рыбкина И.В., при секретаре Астафьевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Рыбкина И. В. к Рыбкину В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Рыбкин И.В. обратился в суд с иском к Рыбкину В.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ????????..

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником вышеуказанного жилого дома на основании договора дарения от х.х.2011г.. Ранее, до заключения договора дарения в указанном жилом доме с правом пользования этим жилым помещением были зарегистрированы Р.и ответчик Рыбкин В. В.. Согласно п. 4 договора дарения за Р. данное право сохраняется, а Рыбкин В.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок до х.х 2011 года. Однако, до настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированном в спорном доме, чем нарушает его права как собственника и причиняет убытки, связанные с излишней уплатой коммунальных услуг. По вышеназванному адресу ответчик не проживает, членом его семьи не является, расходов по содержанию жилья не несет, его вещей в доме не имеется, совместное хозяйство не ведется. Рыбкину В.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ??????, который является его постоянным местом жительства.

В судебном заседании истец Рыбкин И.В. поддержал исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Рыбкин В.В. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по Нижегородской области в г.Выкса, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без участия их представителя, в вынесении решения полагаются на мнение суда.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Рыбкина И.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании?

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из материалов дела следует, что истец Рыбкин И.В. является собственником жилого дома ??????. на основании договора дарения от х.х.2011г., что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности и копией договора дарения.

Из пункта 4 договора дарения от х.х.2011г. следует что в указанном жилом доме с правом пользования зарегистрированы: Р. и Рыбкин В.В.. За Рыбкиной А.И. данное право сохраняется, Рыбкин В.В. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства до х.х 2011 года

Судом установлено, что фактически Рыбкин В.В. в указанном доме не проживает, личных вещей в нем не имеет, членом семьи собственника не является. Ответчику Рыбкину В.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ??????, который является его постоянным местом жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку принадлежащий истцу жилой дом в течение длительного времени не является местом жительства ответчика и его регистрация в доме нарушает права собственника дома по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, Рыбкин В.В. подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбкин И. В. удовлетворить.

Признать Рыбкина И. В. утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: ??????????

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение 30 дней через Выксунский городской суд.

Судья- Володина А.А.