Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 19 июля 2012 г. по делу N 2-952/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Чуркиной Г.В., представителя истца адвоката Нажигановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Чуркиной Г.В. к Чуркину Н.В. - о разделе земельного участка в натуре,

УСТАНОВИЛ

Чуркина Г.В. обратилась в суд с иском к Чуркину Н.В. о признании права собственности на х/х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ххх,х кв.м., расположенный по адресу: ? область, г. ?, ул. хх.. , ? с выплатой ответчику компенсации в размере ххххх руб. В обоснование своих требований Чуркина Г.В. указала, что ей на праве собственности принадлежит х/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Доля ответчика является незначительной, поэтому за ней может быть признано право собственности на долю ответчика с выплатой ему компенсации. Расчет компенсации рассчитан исходя из кадастровой стоимости земельного участка - ххххххх руб.

Впоследствии Чуркина Г.В. обратилась с иском о выделении её х/ х доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка в натуре.

Данные иски объединены в одно производство.

Определением от хх.хх.2012 г. производство по делу в части признания за Чуркиной Г.В. права собственности на х/4 долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок с выплатой ответчику компенсации в размере ххххх руб., прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Определением суда от хх.хх.2012 г. приняты дополнительные исковые требования истца Чуркиной Г.В. в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) об описании границы выделяемого земельного участка в натуре.

В судебном заседании Чуркина Г.В. исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчик Чуркин Н.В. в судебное заседание не явился, о причине своей неявки не сообщил, заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не подавал.

Приказом ФГУП "Почта России" от 31.08.2005 гг. N343, введены в действия особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", в силу п.3.4 и п.3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичное извещение. Невручение адресатом заказного письма и бандероли разряда "Судебное" возвращается по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. Возвращение в суд не полученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявки адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Судебная повестка о явке в судебное заседание хх.хх.2012 г. в хх ч. хх ч. 00 м. ответчику Чуркину Н.В. направлена по адресу: г. ?а, м-он ?, д?, кв... с уведомлением и была возвращена почтой с отметкой "истек срок хранения".

При указанных обстоятельствах суд признал причину неявки ответчика Чуркина Н.В. в судебное заседание неуважительной и определил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, его представителя, исследовав письменные доказательства, суд находит, исковые требований Чуркиной Г.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Постановлением администрации Выксунского муниципального района Нижегородской области от хх.хх.2011 г. Nхххх, истцу и ответчику предоставлен в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: ? область, г. ?, ул. ?, хх Чуркиной Г.В. х/ х доли, а Чуркину Н.В. х/ х долю в соответствии с долями на жилой дом, располагавшийся на данном земельном участке, и находившийся у Чуркиных Г.В. и Н.В. в собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от хх.хх.200х г., выданных нотариусом ?

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии ххх хх ххххх от хх.хх.2011 г., право собственности Чуркиной Г.В. зарегистрировано в государственном порядке на х/ х доли в праве общей долевой собственности на названный земельный участок, общей площадью ххх,х кв.м., имеющий кадастровый номер ХХ, о чем в ЕГПП хх.хх.2011 г. сделана запись о регистрации NХХХ.

В соответствии с кадастровой выпиской от хх.хх.2012 г. NХХ земельный участок, расположенный по адресу: ?область, г. ?, ул. ?, хх, имеет общую площадь ххх кв.м., кадастровый номер ХХ, кадастровой стоимостью ххх ххх,хх руб., разрешенное использование для индивидуального строительства, категория земель земли населенных пунктов, находящийся в долевой собственности Чуркиной Г.В. - х/ х доли и Чуркина Н.В. - х/4 доля.

Заочным решением суда от хх.хх.2011 г. право общей долевой собственности Чуркиной Г.В. и Чуркина Н.В. на жилой дом, располагавшийся по адресу: ?область, г. ?, ул. ?, д.хх прекращено, в связи с его уничтожением.

Данное заочное решение суда по настоящему делу имеет преюдициальное значение в порядке ч.2 ст.61 ГПК РФ.

В соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровой карте территории по адресу: ? область, г. ?, ул. ?, д.хх, выполненной ООО "К", земельный участок разделен на два земельных участка. Площадь первого земельного участка составила ххх кв.м., а площадь второго - ххх1 кв.м. Граница первого земельного участка проходит между точками - "х", "х0", "х1", "х7", "х6", "х5", "х4", "х3", "х2" и "х1". Граница второго земельного участка проходит через точки - "К1", "К9", "К8", "К7" и "К1".

Согласно п. 1 ст. 33 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для веления крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов РФ, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В соответствии с постановлением Земского собрания Выксунского района Нижегородской области от 28.04.2010 г. N22 "О нормах предоставления земельных участков" минимальный размер земельных участков в городе Выкса, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляет 400 кв.м.

Нормы ч.4 ст.11.9 ЗК РФ и п. 2 ч. 3 ст. 27 ФЗ РФ от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в данном случае не подлежат применению, поскольку земельный участок не предоставляется вновь из земель, находящихся в муниципальной собственности, а уже находящимся в собственности сторон, поэтому доли собственников могут быть выделены в натуре.

Наряду с этим, исходя из положений п.4 ст. 85 ЗК Кодекса, а также п. 9 ст.1, ст.ст. 36,37 Градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков могут определяться градостроительными регламентами, принятыми в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Чуркиной Г.В. удовлетворить.

Разделить земельный участок, общей площадью ххх кв.м. расположенный по адресу: ? область, г. ?, ул. ?, хх в натуре и предоставить в собственность Чуркиной Г.В., ?, земельный участок площадью ххх кв.м., равного х/ х долям, в границах между точками - "х1", "х0", "х1", "х7", "х6", "х5", "х4", "х3", "х2" и "хх1", имеющего координаты углов поворота:

т. "х1" Х= ххххх х= ххххх

т. "х2" Х= ххххх х= ххххх

т. "х3" Х= ххххх х= ххххх

т. "х4" Х= ххххх х= ххххх

т. "х5" Х= ххххх х= ххххх

т. "х6" Х= ххххх х= ххххх

т. "х7" Х= ххххх х= ххххх

т. "х8" Х= ххххх х= ххххх

т. "х9" Х= ххххх х= ххххх

т. "х10" Х= ххххх х= ххххх

Земельный участок площадью ххх кв.м., равный х/4 доли, расположенный по адресу: ?область, г. ?, ул. ?, хх, предоставить в собственность Чуркину Н.В., ? в границах между точками - "Х1", "Х9", "Х8", "Х7" и "ХХ1", имеющий координаты углов поворота:

т. "Х1" Х =хххххх Х =ххххххххх

т. "Х2" Х =хххххх Х =ххххххххх

т. "Х3" Х =хххххх Х =ххххххххх

т. "Х4" Х =хххххх Х =ххххххххх

т. "Х5" Х =хххххх Х =ххххххххх

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья - М.Н. Илюшков