Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 25 июля 2012 г. по делу N 2-1119/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истцов Фурсик И.А., ? представителя истца Краевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Фурсик И.А., ?. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области - о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Фурсик И.А., ?.. обратилась к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением - о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свое исковое заявление тем, что квартира, расположенная по адресу: ?область, г. ?, м-он ?, д. хх, кв. хх принадлежит истцу Фурсик И.А. и ФИО7.. .. в равных долях на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность. В 200х году истцом была произведена перепланировка данного жилого помещения, а именно, снесена стена между туалетом и ванной комнатой. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась. Истец считает, что сделанная ею перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств, улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. В связи с чем, истец обращается в суд за защитой своих прав.

Определением судьи Выксунского городского суда Нижегородской области от хх.хх.2012 г. в качестве соистца была привлечена ?

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. Представитель истца на основании доверенности от хх.05.2012 г. хх Краева Ю.А. также исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя ответчика представлено заявление, содержащие просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: г. ххх, м-он ?, д. хх, кв. хх являются Фурсик И.А. и ФИО8 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.2006 г., что подтверждено копией договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от хх.хх.2006 г. (л.д. хх), копией свидетельства о государственной регистрации от хх.хх.2006 г. хх, копией свидетельства о государственной регистрации от хх.хх.2006 г. хх (л.д. х-х). Общая площадь квартиры при передаче ее в собственность составляла хх,хх кв.м., жилая площадь составляла - хх,хх кв.м.

Из искового заявления следует, что истцом были произведены работы по перепланировке, а именно, снесена стена между туалетом и ванной комнатой. Площадь спорного жилого помещения изменилась в результате перепланировки, произведенной истцом.

Согласно ответу из отдела архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Выкса от хх.хх.2012 г. N хххх истцу рекомендовано обратиться в судебном порядке относительно выдачи разрешения на перепланировку, поскольку работы по перепланировке уже были выполнена истцом без согласования с органами местного самоуправления.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно технического паспорта по состоянию на хх.хх.2012 г. на жилое помещение - квартиру N хх дома N хх по м-она ? города ?, общая площадь квартиры составляет хх,х кв.м., жилая площадь хх,х кв.м., где в примечании указано, что общая площадь хх,х кв.м. изменилась на хх,х кв.м. в результате перепланировки, уточнения размеров и перерасчета площадей.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению технического отчета, произведенному ФГУП "Р" перепланировка, выполненная в квартире N хх дома N хх м-он ? города ? не повлияла на несущую способность строительных конструкций, осуществление перепланировки не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозы жизни и здоровью людей по несущей способности.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фурсик И.А., ? удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ? область, город ?а, м-она ?, д. хх, кв. хх в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Илюшков М.Н.