Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 02 августа 2012 г. по делу N 2-1555/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истцов Тугаревой Т.М., Тугарева А.Ю., Тугарева И.А., Тугарева Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тугаревой Т.М., Тугарева А.Ю., Тугарева И.А., Тугарева Ю.А. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области - о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Тугарева Т.М., Тугарев А.Ю., Тугарев И.А., Тугарев Ю.А. обратились к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением - о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, мотивируя свое исковое заявление тем, что квартира, расположенная по адресу: Нижегородская область, г. Выкса ? принадлежит истцам в равных долях на основании договора мены. Без получения разрешения истцами была произведена перепланировка данного жилого помещения, а именно, демонтирована перегородка между кухней и прихожей, установлена перегородка на новом месте, демонтирована перегородка встроенного шкафа. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась. Истцы считают, что сделанная ими перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств, улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. В связи с чем, истцы обращаются в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истцы Тугарева Т.М., Тугарев А.Ю., Тугарев И.А., Тугарев Ю.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя ответчика представлено заявление, содержащие просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Выслушав доводы истцов, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения - квартиры по адресу: г. Выкса, м? являются Тугарева Т.М., Тугарев А.Ю., Тугарев И.А., Тугарев Ю.А. на основании договора мены от хх.хх.1997 (л.д. х-х). Общая площадь квартиры при приобретении квартиры составляла хх,х кв.м., жилая- хх,х кв.м.

Из искового заявления следует, что истцами были произведены работы по перепланировке, а именно, а именно, демонтирована перегородка между кухней и прихожей, установлена перегородка на новом месте, демонтирована перегородка встроенного шкафа. Площадь спорного жилого помещения изменилась в результате перепланировки, произведенной истцами.

Из пояснений истцов следует, что разрешение на перепланировку ими получено не было.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно технического паспорта по состоянию на хх.хх.2012 г. на жилое помещение - квартиру N хх дома N хх ? города Выкса, общая площадь квартиры составляет хх,х кв.м., где в примечании указано, что общая площадь уменьшилась на х,х кв.м. в результате перепланировки, уточнения замеров и перерасчета площадей.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению технического отчета, произведенному ФГУП "Р" перепланировка, выполненная в квартире N хх дома хх м? города Выкса не повлияла на несущую способность строительных конструкций, осуществление перепланировки не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозы жизни и здоровью людей по несущей способности.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Тугаревой Т.М., Тугарева А.Ю., Тугарева И.А., Тугарева Ю.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, город Выкса? в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Илюшков М.Н.