Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 22 августа 2012 г. по делу N 2-1666/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Лизунова Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Лизунова Е.А. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области - о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лизунов Е.А. обратился к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением - о сохранении квартиры по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, р.п. ? перепланированном состоянии.

Истец мотивировала свое исковое заявление тем, что истец является наследником К., умершего хх.хх.2011 г., который является владельцем квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, р.п... . Истец является наследником хх доли в праве общей долевой собственности на квартиру. При жизни К. не успел узаконить перепланировку квартиры, в связи с чем, в настоящее время это является препятствием для оформления наследственных прав. Произведенная перепланировка заключалась в следующем: демонтирована перегородка с дверной коробкой между санузлом и прихожей, демонтирована перегородка с дверной коробкой между кухней и прихожей, демонтированы перегородки между жилой комнатой и кухней, между кухней и санузлом, между жилой комнатой и прихожей, демонтирована перегородка в прихожей, демонтирована дверная коробка между жилыми комнатами, разобрана отопительная печь в кухне. В результате демонтажа отопительной печи, общая площадь квартиры увеличилась хх,хх кв.м. до хх,хх кв.м. В результате произведенной перепланировки, общая площадь квартиры изменилась. Перепланировка была осуществлена истцом без разрешения органов местного самоуправления. Истец считает, что сделанная им перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств, улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. В связи с чем, истец обращается в суд за защитой своих прав.

В судебном заседании истец Лизунов Е.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя ответчика представлено заявление, содержащие просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо Сорокина Г.И. в судебное заседание не явилась, от нее представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования, заявленные Лизуновым Е.А. поддерживает, просит удовлетворить.

Третьи лица ФГУП "Ростехинвентаризация" Выксунский отдел, нотариус Рыбкина Т.В. в судебное заседание не явились. Стороны были извещены надлежащим образом - судебными извещениями, направленными в их адрес. Заявлений, содержащих просьбу о рассмотрении дела в отсутствие третьих лиц, суду представлено не было.

Суд признал причину неявки в судебное заседание третьих лиц неуважительной, определил рассмотреть и разрешить дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, приведенные им в обоснование своей позиции, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как установлено судом, квартира по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, р.п. ? принадлежит К., что подтверждено копией выписки из ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.2011 г. N ххх.

К. скончался хх.хх.2011 г., что подтверждается копией свидетельства о смерти N ххххх (л.д. х).

Из искового заявления следует, что Лизунов Е.А. является наследником после смерти К.

При жизни наследодателя в квартире были произведены работы по перепланировке, а именно, демонтирована перегородка с дверной коробкой между санузлом и прихожей, демонтирована перегородка с дверной коробкой между кухней и прихожей, демонтированы перегородки между жилой комнатой и кухней, между кухней и санузлом, между жилой комнатой и прихожей, демонтирована перегородка в прихожей, демонтирована дверная коробка между жилыми комнатами, разобрана отопительная печь в кухне. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно технического паспорта по состоянию на хх.хх.2011 г. на жилое помещение - квартиру N х дома х ул? общая площадь квартиры составляет хх кв.м., жилая площадь хх кв.м., где в примечании указано, что общая площадь хх кв.м. изменилась на хх кв.м. жилая площадь хх кв.м. изменилась на хх кв.м., в результате перепланировки.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению технического отчета, произведенному ООО "П" перепланировка, выполненная в квартире N х дома хх по ул. ?., не несет угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования, заявленные истцом о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лизунова Е.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, Выксунский район, р.п. ? в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Илюшков М.Н.