Решение Выксунского городского суда Нижегородской области от 20 августа 2012 г. по делу N 2-1644/2012

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Илюшкова М.Н., при секретаре Лукиной В.А., с участием истца Рощиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Субботиной А.А. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области - о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Субботина А.А. обратилась к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области с исковым заявлением - о сохранении квартиры по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ? в перепланированном состоянии.

Истец мотивировала свое исковое заявление тем, что ей принадлежит квартира N хх дома N хх м-на ?, общей площадью хх,х кв.м., жилой площадью - хх,х кв.м. В спорной квартире была совершена перепланировка: демонтирована часть несущей перегородки и дверной блок между прихожей и ванной комнатой. Установлена новая перегородка с дверным блоком между прихожей и ванной со сдвигом вглубь прихожей. В результате произведенной перепланировки, общая площадь квартиры изменилась на хх,х кв.м., жилая на хх,х кв.м. Перепланировка была осуществлена истцом без разрешения органов местного самоуправления. Истец считает, что сделанная ею перепланировка не нарушает прочности несущих конструкций здания и не нарушает работу инженерных сетей и противопожарных устройств, улучшает условия эксплуатации и проживания в квартире и не создает угрозу жизни и здоровью других граждан. В связи с чем, истец обращается в суд за защитой своих прав.

В судебное заседание истец Субботина А.А. не явилась, ее представитель Рощина Т.С., действующая на основании доверенности от хх.хх.2012 г. N хх исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился. От представителя ответчика представлено заявление, содержащие просьбу о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений относительно исковых требований не имеет.

Выслушав доводы представителя истца, приведенные ей в обосновании своей позиции, оценив юридически значимые обстоятельства по делу, в том числе, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как установлено судом, квартира по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ? принадлежит Субботиной А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хх.хх.2012 г., что подтверждено копией данного свидетельства. Общая площадь квартиры составляет хх,х кв.м., жилая - хх,х кв.м.

Из искового заявления следует, что в квартире были произведены работы по перепланировке, а именно, демонтирована часть несущей перегородки и дверной блок между прихожей и ванной; установлена новая перегородка с дверным блоком между прихожей и ванной со сдвижкой вглубь прихожей. В связи с перепланировкой общая площадь квартиры изменилась.

Порядок и условия проведения перепланировки регулируется Жилищным Кодексом РФ.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно технического паспорта по состоянию на х.хх.2012 г. на жилое помещение - квартиру N хх дома N хх м-на ?., общая площадь квартиры составляет хх,х кв.м., жилая площадь хх,х кв.м., где в примечании указано, что общая площадь хх,х кв.м. изменилась на хх,х кв.м. в результате перепланировки, уточнения размеров и перерасчета площадей. Жилая площадь хх,х кв.м. изменилась на хх,х кв.м., в результате уточнения размеров и перерасчета площадей. Общая площадь по документам хх,хх кв.м. изменилась на хх,х кв.м. в соответствии с ЖК РФ ст. 15 п. 5.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключению технического отчета, произведенному ФГУП "Р" перепланировка, выполненная в квартире N хх дома хх м-на ? города ? не повлияла на несущую способность строительных конструкций, осуществление перепланировки не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозы жизни и здоровью людей по несущей способности.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования, заявленные истцом о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить.

На основании вышеизложенных аргументов, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Субботиной А.А. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Нижегородская область, город Выкса, ? в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Илюшков М.Н.