Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 23 апреля 2012 г. по делу N 2-549/12

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Я.А., с участием истца Ковалева В.С., представителя истца Ермилова А.Н., представителя ответчика адвоката Нестерова И.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ковалева В.С. к Ковалеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ковалев В.С. обратился в суд с иском к Ковалеву С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., снятии с регистрационного учета и выселении.

В ходе рассмотрения дела *** Ковалев В.С. исковые требования уточнил, просит признать Ковалева С.В. прекратившим право пользования жилым помещением. Остальные исковые требования оставил без изменения.

В судебном заседании истец и его представитель исковые требования поддержали. Представитель истца суду пояснил, что истец Ковалев В.С. является собственником жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Вместе с собственником в указанного жилом помещении проживает его мать К.И.К., с которой он ведет совместное хозяйство. Ответчик - бывший муж матери истца. Брак между ними расторгнут ***. В настоящее время ответчик членом семьи истца и его матери не является, выехал на постоянное место жительства в ........ Связь между ними утрачена. Вместе с тем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи, начисляемые на долю Ковалева С.В.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования Ковалева В.С. не признал.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что Ковалеву В.С. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ......., на основании договора купли-продажи (купчая) жилого дома и земельного участка от ***. Право собственности является зарегистрированным (л.д. 7).

В указанном жилом доме, совместно с собственником, зарегистрированы мать истца К.И.К. и ответчик Ковалев С.В., отец истца, что подтверждается справкой ООО "Управляющая компания" от *** * (л.д. 9).

Брак между К.И.К. и Ковалевым С.В. расторгнут *** (л.д. 5). После расторжения брака ответчик выехал из спорного жилого помещения и больше в нем не проживает, членом семьи истца не является. Это подтвердила в судебном заседании свидетель К.И.К., пояснившая, что ответчик, её бывший муж, выехал из дома, в котором они проживают сейчас вместе с сыном, вывез свои вещи.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик Ковалев С.В. членом семьи собственника в настоящее время не является, связь с ним утрачена. Данный факт установлен в судебном заседании.

Как уже указано выше спорное жилое помещение по адресу: ......., на праве собственности принадлежит Ковалеву В.С. На долю ответчика начисляются коммунальные платежи, которые истец вынужден оплачивать самостоятельно.

Ответчик не является членом его семьи, и у него нет перед ним никаких обязательств, также он не является нанимателем спорного жилого помещения. Ковалев С.В. в спорном жилом помещении не проживает.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании Ковалева С.В. прекратившим право пользования жилым помещением у суда не имеется. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Вместе с тем, в удовлетворении исковых требований Ковалева В.С. о выселении ответчика следует отказать, поскольку в судебном заседании установлено, что Ковалев С.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения, на момент рассмотрения данного дела в нем не проживает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалева В.С. к Ковалеву С.В. удовлетворить частично.

Признать Ковалева С.В., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

В удовлетворении остальной части исковых требований Ковалеву В.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.