Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 12 мая 2012 г. по делу N 2-612/12

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю., с участием адвоката Котунова А.Ю. при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Частовой Н.П., Салапаевой Л.П. к Полозкову А.Н. о вселении, наложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением, определения порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Частова Н.П., Салапаева Л.П., Полозков А.Н. являются собственниками квартиры ....... общей площадью *2 квадратных метра *.

Частова Н.П., Салапаева Л.П. обратились в суд с иском к Полозкову А.Н. о вселениив жилое помещение (квартиру) ......., наложении обязанности не препятствовать в пользовании вышеуказанным жилым помещением (квартирой), передаче каждой комплекта ключей от входной двери квартиры, определении порядка пользования вышеуказанным жилым помещением (квартирой): выделить Частовой Н.П. и Салапаевой Л.П. комнату общей площадью * кв.м., а Полозкову А.Н. комнату площадью * кв.м. Кухню * кв.м., ванную комнату * кв.м., прихожую * кв.м., кладовую * кв.м. оставить в общем пользовании сторон.

В исковом заявлении истцы указали, что являются собственниками жилого помещения ( .......) на основании свидетельства о праве на наследство по закону по 3/16 доли каждому соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Полозков А.Н. является собственником жилого помещения ( .......) на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности в размере 5/8 доли.

В выше указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик.

Между истцами и ответчиком на протяжении длительного периода времени складываются крайне сложные взаимоотношения. Ответчик препятствует истцам как сособственникам в пользовании указанной квартирой, единолично использует указанное жилое помещение по своему личному усмотрению, отказывает истцам в праве доступа вжилое помещение. Ответчик заменил замки на входной двери в квартиру, не предоставив комплекта ключей. Во избежание конфликтов либо иных противоправных действий со стороны ответчика за последний период времени полностью исключено какое-либо общение с ответчиком, в том числе и по вопросу доступа в жилое помещение.

О необходимости устранения нарушения прав истцов обращались к ответчику в досудебном порядке в письменной форме, однако законного результата не достигнуто.

Действиями ответчика нарушаются права истцов как сособственников жилого помещения в пользовании и владении вышеуказанным жилым помещением (квартирой).

Также необходимо определить порядок пользования указанным выше жилым помещением.

Согласно справки БТИ указанная выше квартира состоит из: *

Считают, что необходимо определить следующий порядок пользования квартирой общей площадью * кв.м. с учетом долей в праве собственности. Выделить Частовой Н.П. и Салапаевой Л.П. комнату площадью * кв.м., а Полозкову А.Н. комнату площадью * кв.м. Кухню * кв.м., ванную комнату * кв.м., прихожую * кв.м., кладовую * кв.м. - оставить в общем пользовании сторон.

Просят вселить Частову Н.П., Салапаеву Л.П. в жилое помещение (квартиру) общей площадью * кв.м., расположенное по адресу: ......., обязать не препятствовать в пользовании жилым помещением (квартирой) общей площадью * кв.м., расположенным по адресу: ......., передать каждой комплект ключей от входной двери квартиры. Определить порядка пользования жилым помещением (квартирой) общей площадью * кв.м., расположенным по адресу: ....... выделить: Частовой Н.П. и Салапаевой Л.П. комнату общей площадью * кв.м., а Полозкову А.Н. комнату площадью * кв.м. Кухню * кв.м., ванную комнату * кв.м., прихожую * кв.м., кладовую * кв.м. оставить в общем пользовании сторон.

Впоследствии истцы исковые требования изменили, просят вселить Частову Н.П., Салапаеву Л.П. в жилое помещение (квартиру) общей площадью 42,2 кв.м., расположенное по адресу: ......., обязать не препятствовать в пользовании жилым помещением (квартирой) общей площадью * кв.м., расположенным по адресу: ......., передать каждой комплект ключей от входной двери квартиры. Определить порядка пользования жилым помещением (квартирой) общей площадью * кв.м., расположенным по адресу: ....... выделить: Частовой Н.П. и Салапаевой Л.П. комнату общей площадью * кв.м., а Полозкову А.Н. комнату площадью * кв.м. Кухню * кв.м., ванную комнату * кв.м., прихожую * кв.м., кладовую * кв.м. оставить в общем пользовании сторон.

В судебном заседании истцы и их представитель исковые требовании поддержали, изложенные обстоятельства подтвердили.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

В судебном заседании исследовались материалы дела: свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, доля в праве 3/16 за Частовой Н.П. от ***, свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, доля в праве 3/16 за Салапаевой Л.П. от ***, свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, доля в праве 5/8 за Полозковым А.Н. от ***, свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, доля в праве 5/8 за Полозковым А.Н. от ***.

Исследованы выписка из лицевого счета ООО "Расчетный центр ЖКУ" * от *** согласно которой по адресу: ....... собственником 3/16 доли является Салапаева Л.П., 3/16 доли Частова Н.П., 5/18 доли Полозков А.Н., справка ООО "Расчетный центр ЖКУ" от *** на имя Полозкова А.Н., в том, что он действительно зарегистрирован в ....... его семья состоит из Салапаевой Л.П. (не зарегистрирована), Частовой Н.П. (не зарегистрирована), технический паспорт на квартиру по адресу: ........

Исследованы другие материалы дела.

Заслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Частовой Н.П., Салапаевой Л.П. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Частовой Н.П., Салапаевой Л.П. являются собственниками жилого помещения - квартиры ....... на основании свидетельства о праве на наследство по закону по 3/16 доли каждому соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Полозков А.Н. является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности в размере 5/8 доли. Общая площадь квартиры составляет * кв.м. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Ответчик препятствует истцам как сособственникам в пользовании указанной квартирой, единолично использует указанное жилое помещение по своему личному усмотрению, отказывает истцам в праве доступа вжилое помещение. Ответчик заменил замки на входной двери в квартиру, не предоставив комплекта ключей. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истцов и не опровергаются ответчиком.

В соответствии со ст.247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд полагает, что исковые требования истицы о вселении, наложении обязанности не препятствовать в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением (квартирой) подлежат удовлетворению как основанные на законе.

Суд полагает возможным определить порядок пользования жилым помещением (квартирой) * в ......., передав в пользование истцам Частовой Н.П., Салапаевой Л.П. жилую комнату площадью * кв.м., в пользование Полозкова А.Н. жилую комнату, площадью * кв.м., в общее пользование сторон передатькухню * кв.м., ванную комнату * кв.м., прихожую * кв.м., кладовую * кв.м.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Частовой Н.П. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в пользу Частовой Н.П. * рублей, в пользу Салапаевой Л.П. * рублей. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Частовой Н.П., Салапаевой Л.П. удовлетворить.

Вселить Частову Н.П., ***, ......., Салапаеву Л.П., ***, ......., в квартиру .......

Обязать Полозкова А.Н. не препятствовать Частовой Н.П., Салапаевой Л.П. в пользовании квартирой ......., передать каждой комплект ключей.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой ......., передать в пользование Частовой Н.П. и Салапаевой Л.П. жилую комнату площадью * кв.м., в пользование Полозкова А.Н. жилую комнату, площадью * кв.м., в общее пользование кухню * кв.м., ванную комнату * кв.м., прихожую * кв.м., кладовую * кв.м.

Взыскать с Полозкова А.Н., *** в пользу Частовой Н.П. расходы по госпошлине * рублей, судебные расходы * рублей, в пользу Салапаевой Л.П. судебные расходы * рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородской облсуд через Городецкий городской суд в течение 30 дней со дня вынесения решения.

Судья С.Ю. Шевелилова