Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 23 марта 2012 г. по делу N 2-459/2012

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Пузова В.Е., Пузовой Л.П. к Комитету администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Пузов В. Е., Пузова Л. П. обратились в суд с иском к Комитету администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........

В исковом заявлении указали, что * Пузову В.Е. и членам его семьи было предоставлено Городецким дорожно-строительным управлением жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: ........

С *** Пузов В.Е. был зарегистрирован по указанному адресу. Пузова Л.П., являющаяся супругой Пузова В.Е., была зарегистрирована по указанному адресу с *** по ***, с *** по настоящее время. *** истцы фактически проживают в указанном жилом помещении.

Указанное жилое помещение расположено в одноэтажном жилом доме, находившемся ранее на балансе Городецкого дорожно-строительного управления (впоследствии ОАО "Городецдорремстрой").

Распоряжением главы администрации Городецкого района Нижегородской области * от *** указанному жилому дому присвоен почтовый адрес: ......., в результате чего истцы были сняты с регистрационного учета по адресу: ......., и поставлены на регистрационный учет по адресу: ........

Указанная квартира является единственным и постоянным местом жительства истцов. Данная квартира расположена в многоквартирном доме с печным отоплением и централизованным электроснабжением. Все помещения в указанном доме оборудованы, как квартиры, и все жильцы указанного дома имеют постоянную регистрацию в указанных квартирах по месту жительства.

Истцы в приватизации жилых помещений в Городецком районе не участвовали.

По технической документации, хранящейся в Городецком филиале ГП НО "Нижтехинвентаризация", указанное здание числится как жилой дом.

Дом, расположенный по адресу: ......., в настоящее время является бесхозным, с баланса ОАО * снят, при этом в муниципальную, государственную или федеральную собственность не передан.

*** истцы обратились в Комитет администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (КУМИ), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и Министерство государственного имущества и земельных

ресурсов Нижегородской области с заявлением с просьбой передать им в общую долевую собственность занимаемое нами жилое помещение, а именно: квартиру ........

В ответ на указанные заявления в адрес истцов поступили следующие письма:

- * от ***, в соответствии с которым Комитет администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) сообщил об отсутствии указанного объекта в реестре муниципальной собственности, об отказе в приватизации занимаемой истцами квартиры, в связи с тем, что проводится процедура признания жилого дома бесхозяйным, рекомендовано для оформления прав собственности на данное жилое помещение обратиться в суд;

- * от ***, в соответствии с которым Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ....... сообщило о том, что в реестре федерального имущества сведения об указанном объекте отсутствуют;

- * от ***, в соответствии с которым Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области сообщило о том, что в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области данный объект недвижимости не числится, проводятся мероприятия по признанию жилого дома бесхозяйным и включению данного объекта в реестр муниципальной собственности Городецкого района, рекомендовано для оформления прав собственности на данное жилое помещение обратиться в суд.

Истцы просят:

- признать за Пузовым В.Е. право общей долевой собственности (доля в праве *) на квартиру общей площадью * кв. метров, в том числе жилой - * кв. метров, расположенную по адресу: .......;

- признать за Пузовой Л.П. право общей долевой собственности (доля в праве *) на квартиру общей площадью * кв. метров, в том числе жилой - * кв. метров, расположенную по адресу: ........

Определением судьи от *** по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОАО "Городецдорремстрой", расположенное по адресу: ........

Определением судьи от *** по данному делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация г. Городец Городецкого района Нижегородской области.

В судебное заседание истец Пузов В. Е. исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил.

Истец Пузова Л. П., о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовала. Заявлением просит рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, где также указала, что иск поддерживает в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом - юрисконсульт юридического отдела А.Ю.И. по доверенности исковые требования Пузова В. Е., Пузовой Л. П. о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., признала.

Третье лицо Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило. Из представленного отзыва следует, что жилое помещение на которое признается право собственности в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится. Также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило. Из представленного отзыва следует, что в реестре Федерального имущества отсутствуют сведения о наличии в составе федерального имущества квартиры ......., полагает, что Территориальное управление является незаинтересованным лицом по данному делу. Также просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо ОАО "Городецдорремстрой" о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило. Из представленного отзыва следует, что открытое акционерное общество "Городецдорремстрой" зарегистрировано на территории Городецкого района ***. В процессе акционирования организации, все основные средства за исключением объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, не подлежащих приватизации, были получены ОАО "Городецдорремстрой" безвозмездно от арендодателя Объединения * При этом все жилые дома, находящиеся на балансе "Городецкого арендного дорожного предприятия" (г. Заволжье Нижегородской области), были переданы в муниципальную собственность. Жилой ......., на балансе Городецкого арендного дорожного предприятия и его правопреемника ОАО "Городецдорремстрой" как в настоящее время, так и ранее не значился.

Третье лицо Администрация г. Городец Городецкого района Нижегородской области о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило.

Признание иска Пузова В.Е., Пузовой Л.П. о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., ответчиком Комитетом администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом судом принято.

При принятии признания суд руководствовался следующим.

Как установлено в судебном заседании из копий паспортов Пузова В. Е., Пузовой Л. П., справки ООО * от ***, справки Администрации Кумохинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области * от ***, *** Пузову В.Е. и членам его семьи Городецким дорожно-строительным управлением было предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: .......

Из справки Открытого акционерного общества * от *** следует, что *** Городецкое арендное дорожное предприятие сменило форму собственности, перешло из областной государственной собственности в акционерное общество - ОАО "Городецдорремстрой". Жилой дом, расположенный по адресу: ......., коллективом акционерного общества не выкупался.

Распоряжением главы администрации Городецкого района Нижегородской области * от *** жилому дому, расположенному по адресу: ......., присвоен почтовый адрес: ........

В соответствии с Законом РСФСР "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР" и Законом РСФСР "О собственности в РСФСР" 27.12.1991 года принято Постановление Верховного Совета РФ N 3020-1 "О разграничении государственной собственности Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность. Согласно пункту 2 постановления объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов. В Приложении 3 указан жилищный фонд.

Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год, утвержденная постановлением Верховного Совета РФ 11.06. 1992 года, Указ Президента РФ "О мерах по реализации промышленной политики при приватизации государственных предприятий" N 1392 от 16.11. 1992 года не содержат норм, препятствующих передаче жилья в муниципальную собственность.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилой фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений / ведомственный фонд / на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом не установлено обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения/ст.ст. 4,11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"/.

Истцы вселены в квартиру, постоянно там проживают, выполняя обязанности по договору социального найма, что вытекает из пояснений истца Пузова В. Е., материалов дела, а именно копий паспортов Пузова В. Е., Пузовой Л. П., справки ООО * * от ***, справки ООО * от ***, справки Администрации Кумохинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области * от ***, письма администрации Городецкого района Нижегородской области * от ***, письма ОАО * от ***, заявления Пузова В. Е. Главе Администрации Городецкого района от ***.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или, органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Согласно ст. 8 Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявления граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

*** истцы обращались в Комитет администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом, Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области с заявлением о передача в общую долевую собственность (по * доле в праве каждому) жилого помещения, расположенного по адресу: ........

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области письмом * от *** сообщило истцам, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения о наличии в составе федерального имущества квартиры ......., таким образом, у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области отсутствуют правовые основания для дачи согласия на приватизацию спорного жилого помещения.

Министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области письмом * от *** сообщило, что в настоящее время Комитет по управлению муниципальным имуществом Городецкого района проводит мероприятия по признанию жилого дома, в котором находится указанное жилое помещение, бесхозным и включению данного объекта в реестр муниципального имущества Городецкого района.

*** Комитет администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) письмом * сообщил об отсутствии жилого дома, расположенного по адресу: ......., в реестре муниципальной собственности, и отказал в приватизации занимаемой истцами квартиры, в связи с тем, что проводится процедура признания жилого дома бесхозяйным, истцам рекомендовано для оформления прав собственности на спорное жилое помещение обратиться в суд.

Суд считает, что оснований для отказа в приватизации спорной квартиры не имеется.

Как установлено в судебном заседании из справки ГПНО * от ***, выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним * от ***, * от ***, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права Пузова В. Е., Пузовой Л. П. на объекты недвижимого имущества на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность.

Как следует из технического паспорта, выданного ГП НО * ***, квартира, расположенная по адресу: ......., имеет общую площадь * кв. метров, в том числе жилую * кв. метров.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Пузова В.Е., Пузовой Л.П. к Комитету администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом о признании права общей долевой собственности на квартиру основаны на законе и подлежат полному удовлетворению.

Следует признать за Пузовым В.Е. право общей долевой собственности (доля в праве *) на квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров; следует признать за Пузовой Л.П. право общей долевой собственности (доля в праве *) на квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пузова В.Е., Пузовой Л.П. удовлетворить.

Признать за Пузовым В.Е., ......., право общей долевой собственности (доля в праве *) на квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров.

Признать за Пузовой Л.П., ......., право общей долевой собственности (доля в праве *) на квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова