Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 03 апреля 2012 г. по делу N 2-681/2012

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Мальцева В.Н., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мальцева В.Н. к колхозу "Красный маяк" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Мальцев В.Н. обратился в суд с иском к колхозу "Красный маяк" о признании права собственности на квартиру ....... общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м.

В судебном заседании Мальцев В.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании решения правления колхоза "Красный маяк", между ним и колхозом *** был заключен договор о продаже жилого помещения - отдельной * квартиры. По условиям указанного договора колхоз "Красный маяк" продал ему квартиру, расположенную по адресу: ....... площадью * кв.м. Он обязался выплатить колхозу за квартиру деньги в сумме * рублей с единовременным взносом в сумме * рублей, остальные * рублей в рассрочку на * лет равными частями в месяц. Обязательства им были выполнены, что подтверждается справкой *, выданной колхозом.

Указанной квартирой он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом.

Городецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ему в регистрации права собственности на квартиру было отказано, в связи с тем, что договор о продаже жилого помещения был составлен с наличием многочисленных неточностей.

С учетом изложенного, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ........

Представитель ответчика колхоза "Красный маяк" в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть денное дело без его участия и не возражает против удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в общем порядке.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- договор заключенный *** между правлением колхоза "Красный маяк" и Мальцевым В.Н., о продаже жилого помещения - отдельной двухкомнатной квартиры .......

- паспорт жилого помещения (приложение к договору);

- технический паспорт квартиры ......., по данным которого указанное жилое помещение имеет общую площадь * кв.м., жилую площадь * кв.м.;

- справка от *** *, согласно которой Мальцев В.Н. условия договора купли-продажи жилого помещения с колхозом "Красный маяк" выполнил полностью. Стоимость квартиры оплачена;

- выписки из распоряжения главы Кумохинской сельской администрации от *** и *** о присвоении адресов;

- справка о зарегистрированных лицах в спорной квартире.

Выслушав доводы истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Мальцев В.Н. приобрел спорную квартиру по договору о продаже жилого помещения от ***, оплатив её стоимость, что подтверждается справкой, выданной колхозом "Красный маяк" о том, что условия договора купли-продажи жилого помещения истцом выполнены полностью. В связи с этим Мальцев В.Н. является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает, что за ним следует признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ......., общей площадью * кв. м., в том числе жилой площадью * кв. м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Мальцевым В.Н., ***, право собственности на квартиру расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, жилой площадью * кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова