Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 10 апреля 2012 г. по делу N 2-627/12

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю., при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Стручкова Ю.П. к Жеглову А.к. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Земельный участок площадью * квадратных метра, расположенный по адресу ......., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер *, предоставлен сторонам в равных долях по * доле каждому. Жеглову А.К. доля земельного участка предоставлена распоряжением Зарубинской сельской администрации * от ***. Стручкову Ю.П. доля земельного участка предоставлена решением Малого Совета Зарубинского сельсовета народных депутатов * от ***. На указанном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом общей площадью * квадратных метра, из них жилой * квадратных метра, инвентарный номер *. Право собственности на указанный жилой дом *** зарегистрировано по регистрационной записи * от *** за Жегловым А.К.

Стручков Ю.П. обратился в суд с иском к Жеглову А.К. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании права общей долевой собственности на земельный участок.

В исковом заявлении истец указал, что решением Малого совета Зарубинского сельского Совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области * от *** его жене, Стручковой М.Н., был выделен земельный участок площадью * га для строительства жилого дома ....... Малого совета Зарубинского сельского Совета народных депутатов ....... * от *** переданы истцу в собственность бесплатно земельные участки общей площадью * квадратных метров для ведения личного подсобного хозяйства: первый участок из земель поселений * долю ( * кв.м.) земельного участка площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., Зарубинский сельсовет, ......., второй участок из земель поселений * кв.м., расположенный по адресу: ......., третий участок из земель поселений * кв.м., расположенный по адресу: ........ На основании указного решения *** главой Зарубинской сельской администрации ему было выдано свидетельство на право собственности на землю за *.

Разрешено строительство жилого дома в соответствии с генпланом застройки села, соблюдением противопожарной безопасности и санитарных норм. На выделенном земельном участке ими была построена половина жилого дома. Другая половина была построена Жегловым А.К.

Истец решил зарегистрировать право собственности на земельные участки. *** он обратился в Городецкий территориальный (межрайонный) отдел Управления Роснедвижимости по Нижегородской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости - земельного участка площадью * кв.м. Однако *** орган кадастрового учета принял решение "О приостановке государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости" за * на том основании, что имеются противоречия между сведениями, содержащимися в предоставленных документах и кадастровыми сведениями о данном объекте недвижимости. Было установлено, что сведения о земельном участке площадью * кв.м. занесены под кадастровым номером *, и данный земельный участок принадлежит на праве собственности Жеглову А.К.

Регистрацию права собственности всего земельного участка площадью * кв.м. на Жеглова А.К. полагает незаконной. Данный участок находится под жилым домом, расположенным по адресу: ........ Дом принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам. Споров, касающихся права собственности на дом, между ними нет. Каждый владеет и пользуется своей долей дома.

Просит признать недействительным зарегистрированное за Жегловым А.К. право собственности на земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., Зарубинский сельсовет, ......., признать за каждым право общей долевой собственности (доля в праве *) на земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., Зарубинский сельсовет, ......., взыскать с Жеглова А.К. в его пользу расходы по составлению искового заявления в размере * рублей.

Определением суда от *** принято дополнительное исковое заявление истца, в котором просит признать недействительным зарегистрированное за Жегловым А.К. право собственности на жилой дом, площадью * квадратных метров, расположенный по адресу: ......., признать право общей долевой собственности (доля в праве * у каждого) на жилой дом, площадью * квадратных метров, расположенный по адресу: ....... земельный участок, расположенный по указанному адресу, взыскать с Жеглова А.К. в его пользу расходы по составлению искового заявления в размере * рублей и расходы по госпошлине.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, изложенные обстоятельства подтвердил.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал.

Третье лицо Стручкова М.Н. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица администрации Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, извещались надлежащим образом, заявлением просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования Стручкова Ю.П. просят удовлетворить.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, извещались надлежащим образом.

В судебном заседании исследованы следующие материалы дела:Решение малого Совета Зарубинского сельсовета Совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области * от *** "О предоставлении земельного участка Стручковой М.Н. для строительство жилого дома";Копия решения малого Совета Зарубинского сельсовета народных депутатов * от *** "О передаче земельных участков в собственность, бессрочное (постоянное) пользование по личным заявлениям граждан" согласно которого Стручкову Ю.П. переданы земельные участки общей площадью * кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства;Решение Управления Роснедвижимости по Нижегородской области Городецкого территориального (межрайонного) отдела "О приостановлении внесения сведений о ранее учтенном объекте недвижимости" * от ***, * от ***;Постановление администрации Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области * от *** "О присвоении почтового адреса";Кадастровый паспорт земельного участка площадью * кв.м., категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер *, собственником которого является Жеглов А.К.;Карта план границ от ***, технический паспорт на жилой жом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу .......;Копия выписки распоряжения Зарубинской сельской администрации Городецкого района Нижегородской области * от *** "О перерегистрации земельных участков в собственность" согласно которого за Жегловым А.К. закреплены земельные участки в с. Зарубино Зарубинского сельсовета общей площадью * кв.м. в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства: первый участок - * долю ( * кв.м.) земельного участка площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., второй участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: .......;Копия свидетельства государственной регистрации права собственности на жилой дом за Жегловым А.К., площадью * кв.м., расположенный по адресу: .......;Копия свидетельства государственной регистрации права собственности на земельный участок за Жегловым А.К., площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........

Исследованы другие материалы дела.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования Стручкова Ю.П. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 12, 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа.

Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что на предоставленном для строительства жилого дома земельном участке, расположенном по адресу: ......., Стручков Ю.П. построил половину жилого дома, другая половина дома была построена Жегловым А.К.

Жеглов А.К. зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок площадью * квадратных метров кадастровый номер * из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, регистрационная запись * от ***. Жеглов А.К. зарегистрировал за собой право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью * квадратных метра, из них жилой 83 квадратных метра, инвентарный номер *, по регистрационной записи * от ***.

Суд полагает, что регистрация права собственности жилого дома и земельного участка проведена с нарушением норм права, следует прекратить зарегистрированное право собственности Жеглова А.К. на спорный жилой дом и спорный земельный участок.

За Стручковым Ю.П. и Жегловым А.К. следует признать право общей долевой собственности (доля в праве * у каждого) на жилой дом, находящийся по адресу ......., общей площадью * кв.м., а также право общей долевой собственности (доля в праве * у каждого) на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., кадастровый номер *

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины * рубля * копеек, в соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по составлению искового заявления в размере * рублей.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает прав и интересов третьих лиц, не противоречит закону.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стручкова Ю.П. удовлетворить.

Признать за Стручковым Ю.П. ....... право общей долевой собственности (доля в праве *) на жилой дом общей площадью * кв.м., инвентарный номер * расположенный по адресу ......., право общей долевой собственности (доля в праве *) на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., кадастровый номер *, категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Жегловым А.К. ......., право общей долевой собственности (доля в праве *) на жилой дом общей площадью * кв.м., инвентарный номер *, расположенный по адресу ......., право общей долевой собственности (доля в праве *) на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать недействительным зарегистрированное за Жегловым А.К. право собственности на земельный участок площадью * квадратных метров с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., из земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, регистрационная запись * от ***.

Признать недействительным зарегистрированное за Жегловым А.К. право собственности на жилой дом площадью * квадратных метров, из них жилой * квадратных метра, инвентарный номер *, расположенный по адресу: ......., по регистрационной записи * от ***.

Взыскать с Жеглова А.К. в пользу Стручкова Ю.П. расходы по уплате госпошлины * рубля * копеек, расходы по составлению искового заявления в размере * рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Городецкий городской суд в течение 30 дней со дня вынесения решения.

Судья С.Ю. Шевелилова