Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 13 марта 2012 г. по делу N 2-591/2012

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества "Сбербанк России" к Мыра С.В. об обращении взыскания на земельный участок, установлении начальной продажной стоимости недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Сбербанк России" обратилось в суд с иском к Мыра С.В. об обращении взыскания на земельный участок, *, общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ......., принадлежащий на праве собственности Мыра С.В., установлении начальной продажной стоимости данного земельного участка, в размере * рублей,.

В исковом заявлении истец указал, что заочным решением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытого акционерного общества) с Мыры С.В. взыскано * рублей * копеек.

*** Городецким районным отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области на основании исполнительного листа * от ***, выданного на

основании указанного выше решения суда, возбуждено исполнительное производство *.

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** между взыскателем и должником утверждено мировое соглашение.

Однако должник нарушил принятые на себя обязательства по мировому соглашению. Банк обратился в суд с заявлением о выдаче ему исполнительного листа на принудительное исполнение решения суда.

*** Городецким районным отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области на основании исполнительного листа * от ***, выданного на

основании указанного выше решения суда, возбуждено исполнительное производство * о взыскании с Мыры С.В. долга в сумме * рубля в пользу Банка.

До настоящего времени в добровольном порядке решение суда должником не исполнено.

В ходе исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок * общей площадью * кв. м., расположенный по адресу: .......

В соответствии с экспертной оценкой стоимость указанного земельного участка составляет * рублей.

Истец просит:

- обратить взыскание на земельный участок * общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ......., принадлежащий на праве собственности Мыра С.В.;

- определить начальную продажную стоимость указанного выше земельного участка * рублей.

В судебном заседании представитель истца Открытого акционерного общества "Сбербанк России" старший юрисконсульт Жирякова Ю. Г. по доверенности исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Ответчик Мыра С. В. о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо Управление Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:

- копия заочного решения Городецкого городского суда Нижегородской области от *** по делу по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) к Мыра С.В. о досрочном взыскании ссудной задолженности, которым постановлено: исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) к Мыра С.В. удовлетворить; взыскать с Мыра С.В., ***, зарегистрированного по адресу: ......., в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) сумму начисленной неустойки на просроченные платежи по процентам и кредитам - * рублей * копейки, сумму просроченного платежа по кредиту - * рубль * копейку, сумму просроченного платежа по процентам - * рублей * копейки, сумму срочного платежа по процентам - * рубля * копейку, остаток основного долга - * рублей * копеек, всего * рублей * копеек; взыскать с Мыра С.В. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) судебные расходы по оплате госпошлины в сумме * рубля * копейки;

- копия исполнительного листа серия ВС * по делу * от *** о взыскании с Мыра С.В., *** года рождения, зарегистрированного по адресу: ......., в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) сумму начисленной неустойки на просроченные платежи по процентам и кредитам - * рублей * копейки, сумму просроченного платежа по кредиту - * рубль * копейку, сумму просроченного платежа по процентам - * рублей * копейки, сумму срочного платежа по процентам - * рубля * копейку, остаток основного долга - * рублей * копеек, всего * рублей * копеек;

- копия мирового соглашения, заключенного между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и Мыра С.В.;

- копия определения Городецкого городского суда от *** об утверждении мирового соглашения, заключенного между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и Мыра С.В.;

- копия исполнительного листа серия ВС * по делу * от *** о взыскании с Мыра С.В., в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) суммы задолженности в размере * рублей * копеек;

- копия постановления о возбуждении исполнительного производства Городецкого районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области от ***, которым возбуждено исполнительное производство * в отношении должника Мыра С.В.;

- копия кадастровой выписки о земельном участке *, выданная Федеральным государственным учреждением "Земельная кадастровая палата" по Нижегородской области, согласно которой земельный участок кадастровый номер * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ......., принадлежит на праве собственности Мыра С. В.;

- копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющееся у него объекты недвижимого имущества * от ***, из которой следует, что земельный участок кадастровый номер *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......., принадлежит на праве собственности Мыра С.В.;

- копия отчета Предпринимателя О.А.М. * об оценке рыночной стоимости земельного участка, площадью * кв. метров, расположенного по адресу: ......., согласно которому рыночная стоимость земельного участка составляет * рублей.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу пункта 1 статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание, исчерпывающим образом перечислено в статье 446 ГПК РФ, в силу которой взыскание не может быть обращено на земельный участок лишь в случае, если на нем расположено жилое помещение, являющееся для гражданина-должника и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Как установлено в судебном заседании, заочным решением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** по делу по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) к Мыра С.В. о досрочном взыскании ссудной задолженности, удовлетворены исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) к Мыра С.В.; с Мыра С.В. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) взыскана сумма начисленной неустойки на просроченные платежи по процентам и кредитам - * рублей * копейки, сумму просроченного платежа по кредиту - * рубль * копейку, сумму просроченного платежа по процентам - * рублей * копейки, сумму срочного платежа по процентам - * рубля * копейку, остаток основного долга - * рублей * копеек, всего взыскано * рублей * копеек; также с Мыра С.В. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) взысканы судебные расходы по оплате госпошлины в сумме * рубля * копейки.

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** утверждено мировое соглашение, заключенное между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) и Мыра С.В..

Ответчик Мыра С. В. обязательства по возврату денежных средств добровольно не исполняет, поэтому истец ОАО Сбербанк России" был вынужден обратиться для принудительного исполнения решения суда в Городецкий районный отдел Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области.

Постановлением о возбуждении исполнительного производства Городецкого районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области от *** на основании исполнительного листа серии * от *** в отношении должника Мыра С.В. возбуждено исполнительное производство *. В рамках возбужденного исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем были проведены исполнительные действия, с целью установления имущества, находящегося в собственности ответчика, в частности наложен арест на земельный участок кадастровый номер * категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ......., принадлежащий на праве собственности Мыра С. В.

Согласно ст. 446 ГПК РФ суд обязан проверить не является ли обращаемое ко взысканию имущество, имуществом, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Как следует из заочного решения Городецкого городского суда ....... от *** Мыра С. В. зарегистрирован по адресу: ......., проживает по адресу: ........ Кроме того, в судебном заседании не установлено, что на спорном земельном участке расположено жилое помещение. При таких обстоятельствах, оснований перечисленных в ст. 446 ГПК РФ запрещающих обращение взыскания по исполнительным документам на спорный земельный участок, в данном случае не имеется.

С учетом изложенного, суд полагает, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов ОАО "Сбербанк России", иначе как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности ответчика Мыра С. В., нет, и приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного требования об обращении взыскания на земельный участок кадастровый номер *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ......., принадлежащий на праве собственности Мыра С. В.

На основании ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со ст. 89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов). Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии с отчетом Предпринимателя О.А.М. * об оценке рыночной стоимости земельного участка, представленным истцом, стоимость земельного участка кадастровый номер *, общей площадью * кв. метров, расположенного по адресу: ......., составляет * рублей. Оснований не доверять данному отчету у суда оснований не имеется.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить начальную продажную стоимость земельного участка, общей площадью * кв. метров, кадастровый номер *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ......., в размере * рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает, что следует взыскать с ответчика Мыра С. В. в пользу истца ОАО "Сбербанк России" судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере * рублей * копеек, расходы по оплате услуг эксперта в размере * рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества "Сбербанк России" удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Мыра С.В., *** года рождения, зарегистрированному по адресу: ......., проживающему по адресу: ......., а именно на земельный участок, общей площадью * кв. метров, кадастровый номер *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....... для дальнейшей реализации на торгах в счет погашения задолженности взысканной решением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** по делу по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) к Мыра С.В. о досрочном взыскании ссудной задолженности.

Установить начальную продажную стоимость земельного участка, общей площадью * кв. метров, кадастровый номер *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ......., в размере * рублей * копеек.

Взыскать с Мыра С.В., *** года рождения, зарегистрированного по адресу: ......., в пользу Открытого акционерного общества "Сбербанк России", расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере * рублей * копеек, расходы по оплате услуг эксперта в размере * рублей * копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова