Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 19 июля 2012 г. по делу N 2-1491/2012

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием представителя истца Серебрякова В.А., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Щербаковой Н.С. к СПК "Колхоз Красный маяк" о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Щербакова Н.С. обратилась в суд с иском к СПК "Колхоз Красный маяк" о признании права собственности на квартиру ....... общей площадью * кв.м.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что *** между колхозом "Красный маяк" и Щербаковой Н.С. *** был заключен договор о продаже жилого помещения (отдельной трехкомнатной квартиры). По условиям указанного договора колхоз "Красный маяк" продал истцу трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ......., площадью * кв.м., а истец обязалась выплатить колхозу за квартиру деньги в сумме * рублей с единовременным взносом в сумме * рублей, остальные * рублей в рассрочку на * лет с равными долями в год. Обязательства ею были выполнены, что подтверждается отметкой ответчика от *** на последнем листе договора.

Указанной квартирой истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом.

Городецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области истцу в регистрации права собственности на квартиру было отказано, в связи с тем, что договор о продаже жилого помещения был составлен с наличием многочисленных неточностей.

С учетом изложенного, просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площдаью * кв.м.

Представитель ответчика колхоза "Красный маяк" в судебное заседание не явился. О дате времени и месте рассмотрения данного дела был извещен надлежащим образом. Причина его неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в общем порядке.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- договор заключенный *** между правлением колхоза "Красный маяк" и Щербаковой Н.С. о продаже жилого помещения - отдельной трехкомнатной ....... площадью * кв.м.;

- кадастровый, технический паспорта и справка о технической характеристике ......., по данным которых указанное жилое помещение имеет общую площадь * кв.м., жилую площадь * кв.м.

Выслушав доводы представителя истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Щербакова Н.С. приобрела спорную квартиру по договору о продаже жилого помещения от ***, оплатив её стоимость, что подтверждается записью на последнем листе вышеуказанного договора от *** о том, что условия договора купли-продажи жилого помещения истцом выполнены полностью. В связи с этим Щербакова Н.С.. является добросовестным приобретателем спорного объекта, поэтому суд считает, что за ней следует признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ....... Кумохинский сельсовет деревня Серково ......., общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобождена.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щербаковой Н.С. к колхозу "Красный маяк" о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Щербаковой Н.С., ***, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, жилой площадью * кв. метров.

Взыскать с СПК "Колхоз Красный маяк", расположенного по адресу: ......., в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме * рубля * копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова