Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от 24 июля 2012 г. по делу N 2-1529/2012

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием представителя истцов Фомичевой Е.А., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зимина О.Н. и Зиминой С.Н. к администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Зимины О.Н. и С.Н. обратились в суд с иском к администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании в порядке наследования права общей долевой собственности (1/2 доля в праве каждого) на объект незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: ......., площадью застройки * кв.м. процент готовности *%, инвентарный номер *

В судебном заседании представитель истцов исковые требования Зиминых О.Н. и С.Н. поддержала и пояснила, что *** умер дядя истцов Р.С.В. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, который принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Г.Н.Л. и зарегистрированного в Городецком БТИ ***. Наследников первой очереди к имуществу Р.С.В. не имелось. Наследником второй очереди принявшей наследство была его сестра (мать истцов) Зимина (Рябова) Л.В. Однако она с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась. Она фактически приняла наследство Р.С.В., т.к. вступила во владение и пользование наследственным имуществом в установленный законом шестимесячный срок, пользовалась домом и земельным участком, и несла бремя содержания наследственного имущества. *** указанный жилой дом сгорел. Сохранился ленточный фундамент дома, удельный вес которого относительно всего жилого дома составляет 11%. *** Зимина Л.В. умерла, её наследниками первой очереди по закону являлись: Зимин Н.А. (супруг), Зимин О.Н. (сын) и Зимина С.Н. (дочь), но к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался. Дети наследодателя до дня её смерти проживали совместно с ней и после смерти фактически приняли наследство матери, вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению и несли бремя содержания имущества. Зимин Н.А. наследственного имущества Зиминой Л.В. не принимал, обращаться с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, признании его принявшим наследство не намерен, о чем было написано заявление, удостоверенное нотариусом Б.Н..А.

В настоящее время у истцов возникла необходимость оформления наследственных прав в отношении спорного объекта незавершенного строительством жилого дома (фундамента), но это возможно только в судебном порядке. С учетом изложенного, просит суд удовлетворить исковые требовании Зиминых в полном объеме.

Истцы Зимины О.Н., С.Н., представитель ответчика администрации Городецкого района и третье лицо Зимин Н.А. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика и третье лицо письменными заявлениями просят суд рассмотреть данное дело без их участия. Причина неявки истцов суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Л.А. пояснила, что поддерживала дружеские отношения с Зиминой Л.В. до дня её смерти. Зимина Л.В. ухаживала за братом до дня его смерти, а после смерти брата она и Зимина Л.В. ходили в дом, где он проживал по адресу: ......., забирали вещи, ранее принадлежащие Р.С.В. Зимина Л.В. следила за домом, поддерживала его состояние, обрабатывала земельный участок. Супруги и детей у Р.С.В. не было. Дом по вышеуказанному адресу сгорел, но в каком году она не помнит. До дня смерти Зимина Л.В. проживала в доме ........

Свидетель Ш.Т.Ю. в судебном заседании пояснила, что она знала Р.С.В., который проживал в ......., и умершего около * лет назад. Супруги и детей у Р.С.В. не было, по хозяйству ему помогала Зимина Л.В. После смерти Р.С.В. Зимина Л.В. продолжала пользоваться домом и обрабатывать земельный участок по вышеуказанному адресу. Дом сгорел, остался только земельный участок. Зимина Л.В. умерла ***, её наследниками являются дети и супруг. Родителей Зиминой Л.В. и Р.С.В. давно нет в живых.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящего из жилого дома ......., выданное *** на имя Р.С.В.;

- свидетельства о смерти Р.С.В., умершего *** и Зиминой Л.В., умершей ***;

- свидетельства о рождении Р.С.В., Р.Л., Зиминой С.Н.;

- справка о заключении брака между Зиминым Н.А. и Зиминой (Рябовой) Л.В.;

- справка о рождении Зимина О.Н.;

- заявление Зимина Н.А., удостоверенное нотариусом Б.Н..А. ***;

- справка ООО "Управляющая компания" от ***, согласно которой в доме ....... никто не зарегистрирован;

- технический паспорт, справка ГП НО "Нижтехинвентаризация" и акт визуального обследования, по данным которых на земельном участке по адресу: ......., остался после пожара фундамент застроенной площадью * кв.м., что составляет *% от общей готовности здания;

- письма нотариусов Б.Н..А. и Г.Н.Л. об отсутствии наследственных дел после смерти Р.В.И., С.В. и Л.В.;

- письмо нотариуса Н.Н.П от ***, согласно которого в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело * к имуществу умершего *** Р.В.И., наследником по завещанию, которого является Р.С.В. и ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде жилого ....... по закону на обязательную долю в наследстве Р.У.А. от своей доли отказалась. Наследственных дел после умерших Р.С.В. и Л.В. не имеется.

Выслушав доводы представителя истцов, принимая во внимание отношение к заявленному иску представителя ответчика и третьего лица, изложенные в письменных заявлениях, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Г.Н.Л. *** Р.С.В. являлся собственником ......., его право собственность на объект недвижимости в соответствии с действующим на тот момент законодательством было зарегистрировано в Городецком БТИ.

*** Р.С.В. умер. Завещания при жизни не оставил.

В соответствии со ст. 527 ГК РСФСР (действовавшим на момент открытия наследства) наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно со ст. 528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.

Статьей 546 ГК РСФСР, предусматривалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

После смерти Р.С.В. открылось наследство в виде жилого дома по вышеуказанному адресу. Наследников по закону первой очереди не имелось. Единственной наследницей второй очереди к имуществу Р.С.В. являлась его сестра Зимина (до регистрации брака Рябова) Л.В. К нотариусу с заявлением о принятии наследства она не обращалась, однако фактически приняла наследство, т.к. вступила во владение и пользование наследственным имуществом, пользовалась жилым домом, вещами, ранее принадлежащими наследодателю, обрабатывала земельный участок при доме и несла бремя содержания наследственного имущества, т.е. совершила действия свидетельствующие о принятии наследства в соответствии с действующей на тот момент ст. 546 ГК РСФСР.

Таким образом, суд считает, что Зимина Л.В. в установленный законом шестимесячный срок приняла наследство брата Р.С.В., но надлежащим образом своих прав не оформила.

*** жилой ....... сгорел, но от указанного дома на земельном участке остался фундамент, удельный вес которого согласно данным технической документации составляет 11%.

*** умерла Зимина Л.В. Завещания при жизни не оставила.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

После смерти Зиминой Л.В. открылось наследство в виде объекта незавершенного строительства жилого дома по адресу: ......., площадью * кв.м., процент готовности *%.

Наследниками к имуществу Зиминой Л.В. являются: Зимины О.Н., С.Н. (дети) и Зимин Н.А. (супруг).

В установленный законом шестимесячный срок никто из наследников Зиминой Л.В. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился, и наследственного дела нотариусом не заводилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества?

Истцы Зимины О.Н. и С.Н. фактически приняли наследство матери, т.к. пользуются вещами, ранее принадлежащими наследодателю, несут расходы по его содержанию. Зимину Н.А. (супругу наследодателя) известно о наличии наследственного имущества, но он на наследство Зиминой Л.В. не претендует, что подтверждается его заявлением удостоверенным нотариусом Б.Н..А. ***.

Таким образом, Зимины О.Н. и С.Н. являются наследниками имущества матери Зиминой Л.В., в состав которого входит незавершенный строительством объект площадью застройки * кв.м. процент готовности *%, инвентарный номер *, расположенный по адресу: ........

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

С учетом изложенного, установленного в судебном заседании наличия права собственности Зиминой Л.В. на жилой дом по вышеуказанному адресу, а после пожара, её права собственности на незавершенный строительством объект *% готовности, её наследники Зимины О.Н. и С.Н. имеют право в порядке наследования на этот объект, и суд полагает, что право общей долевой собственности на него за ними следует признать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зимина О.Н. и Зиминой С.Н. к администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства жилого дома в порядке наследования.

Признать за Зиминым О.Н., ***, право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на объект незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: ......., площадью застройки * кв.м. процент готовности *%, инвентарный номер *

Признать за Зиминой С.Н., ***, право общей долевой собственности (1/2 доля в праве) на объект незавершенного строительства жилого дома, расположенного по адресу: ......., площадью застройки * кв.м. процент готовности *%, инвентарный номер *

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова