Решение Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 13 июня 2012 г.

Решение Дальнеконстантиновского районного суда Нижегородской области от 13 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кляина А.В., секретаря судебного заседания Соболевой С.В.,, в присутствии: представителя истца Никитина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Магарамова М.Б. к ООО "КопиМакс" о признании права собственности на нежилое здание; третьи лица: Богоявленская сельская администрация Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, РО УФССП по Дальнеконстантиновскому району Нижегородской области

УСТАНОВИЛ:

06.06.2008 года, Ст. судебным приставом РО УФССП по Дальнеконстантиновскому району Нижегородской области здание коровника расположенное по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, с. Арманиха, 300 метров севернее с. Арманиха, передано в Российский фонд федерального имущества для реализации, поверенному юридическому лицу ООО "КопиМакс".

06.06.2008 года истец и ООО "КопиМакс" заключили договор купли - продажи объекта недвижимости, нежилого здания, находящегося по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, с. Арманиха, 300 метров севернее с. Арманиха, общей площадью 173,8 кв.м..

06.06.2008 года указанный объект передан покупателю по акту приема - передачи.

Истец не может зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости, поскольку предыдущий собственник не регистрировал право собственности на данный объект недвижимости. Просит признать за ним право собственности на указанное нежилое здание.

В судебном заседании представитель истца пояснил, что Магарамов М.Б. приобрёл нежилое здание по договору купли - продажи у ООО "КопиМакс". Право собственности на объект недвижимости, предыдущий собственник не регистрировал. Просит удовлетворить иск.

От истца представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ООО "КопиМакс" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

От третьего лица РО УФССП по Дальнеконстантиновскому району Нижегородской области поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела без их участия.

От третьего лица Богоявленской сельской администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области поступило заявление о согласии с иском и рассмотрении дела без их участия.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, судья приходит к следующему.

Судья считает возможным по правилу ст. 167 ГПК РФ, при согласии представителя истца, рассмотреть дело без участия истца, ответчика, третьих лиц.

Договор купли продажи от 06.06.2008 года между Магарамовым М.Б. и ООО "КопиМакс" соответствует положению ст.ст. 549, 550 ГК РФ. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Магарамов М.Б. не может пройти указанную в законе процедуру государственной регистрации, поскольку отсутствует регистрация прав предыдущего собственника на предмет договора.

ФЗ N 122 - ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" ст. 6 - права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Указанным законом предусмотрено, что при переходе права на недвижимость проводится государственная регистрация ранее возникших прав

Согласно представленных документов правообладателем недвижимости проданной Магарамову М.Б. являлся СПК "Арманихинский". По исполнительному производству РО УФССП по Дальнеконстантиновскому району Нижегородской области объект недвижимости был арестован и выставлен на торги.

Установленные по делу обстоятельства, в совокупности с представленными сторонами и исследованными в суде доказательствами, позволяют прийти к выводу о том, что удовлетворение заявленных требований не противоречит общим правилам искового производства, не нарушает права и интересы сторон, а также заинтересованных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Магарамовым М.Б., ,,, года рождения, пол: мужской, место рождения: ..., место регистрации: ..., место жительства: ..., паспорт ~~ выдан ОВД ... Республики Дагестан ,,,, право собственности на объект недвижимости: нежилое здание - коровник, расположенное по адресу: Нижегородская область, Дальнеконстантиновский район, с. Арманиха, 300 метров севернее с. Арманиха, назначение: сельскохозяйственное, общая площадь 1773.8 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья: А.В. Кляин

***