Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 мая 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 мая 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

с участием адвоката Махнева А.Г.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветровой Л.Н. к Савинову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ветрова Л.Н. обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что является собственником жилого дома N, площадью 24,9 кв.м., расположенного по адресу: "адрес". В 2009 году при регистрации по указанному адресу обнаружилось, что в домовой книге зарегистрирован Савинов А.А. Ответчик на данной площади не проживает, его личных вещей в доме нет. Истец просит признать Савинова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением в доме N, расположенном по адресу: "адрес", обязать УФМС России по Нижегородской области снять Савинова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Ветрова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, уточнила, что просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Ответчик Савинов А.А. в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, в связи с чем, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат из адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области Махнев А.Г., назначенный судом по определению суда от 17.04.2012 года, который в судебном заседании исковые требования признал.

Третьи лица Ветров Н.Н., Ветров А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом, представил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, где также пояснил, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. N 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. Дополнительного обязания органа регистрационного учета (третье лицо) решением суда законодательством не предусмотрено.

Выслушав истца, адвоката, третьих лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 26.01.2009 года между ФИО1 и Ветровой Л.Н. был заключен договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" (л.д.18-19).

В соответствии с актом приема-передачи от 26.01.2009 года ФИО1 передала Ветровой Л.Н. указанные объекты недвижимости (л.д.20).

26.05.2009 года договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от 26.01.2009 года, заключенный между ФИО1 и Ветровой Л.Н., был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области и на имя истца было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по адресу: "адрес" (л.д.8).

В соответствии с выпиской из домой книги Савинов А.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18.11.2004г. по настоящее время (л.д.9).

В соответствии с п.6 договора купли продажи от 26.01.2009г. продавец гарантировал снятие Савинова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности.

Переход права собственности на указанный индивидуальный жилой дом истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением ответчиком. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации в полной мере своего права собственности.

Таким образом, суд находит исковые требования Ветровой Л.Н о признании Савинова А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, суд находит необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, будет является основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчика по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется. В связи с чем, в иске о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: "адрес" следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ветровой Л.Н. - удовлетворить частично.

Признать Савинова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - домом N, расположенном по адресу: "адрес".

В иске Ветровой Л.Н. о снятии Савинова А.А. с регистрационного учета по адресу: "адрес" - отказать.

Решение суда о признании Савинова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для УФМС России по Нижегородской области для снятия данного лица с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его принятия в окончательной форме.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова

Секретарь Е.С. Николаева