Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 13 июня 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 13 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинниковой Е.В., с участием адвоката Кирюшкина А.В., представителя истца Хусяиновой Р.Х., при секретаре Гущиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тютькиной М.П. к Елепенину А.П. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику в обоснование которого указала, что она является нанимателем комнаты N кв. N в д. N по "адрес" с декабря 2003 года. В январе 2008 года в указанной комнате ею был зарегистрирован Елепин А.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р. С момента регистрации по настоящее время Елепин А.П. фактически никогда не проживал в указанной комнате, не нес расходы по ее содержанию, не осуществлял ремонт жилого помещения, не оплачивал коммунальные платежи. Место его нахождения ей не известно, просит иск удовлетворить.

Истец Тютькина М.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

В судебном заседании 30.05.2012 года истец суду пояснила, что в декабре 2003 года она фактически приобрела у Елепина А.П, спорное жилое помещение. Поскольку на тот момент официально оформить договор купли-продажи не представлялось возможным она была зарегистрирована в комнате, а Елепину передала денежные средства. Впоследствии он "данные изъяты", по его просьбе она зарегистрировала его в комнате, однако Елепин там не проживал, своих вещей не имел. В настоящее время его место жительства ей неизвестно. Она намеревается приватизировать данное жилое помещение.

Представитель истца Хусяинова Р.Х. в судебном заседании позицию своего доверителя поддержала.

Ответчик Елерин А.П. в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в связи с чем, его интересы в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представляет адвокат из адвокатской конторы г. Дзержинска Нижегородской области Кирюшкин А.В.

Адвокат Кирюшкин А.В. в судебном заседании пояснил, что, так как ему не известна позиция ответчика, то исковые требования он не признает, просит в иске истцу отказать. Из материалов дела следует, что ответственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения является ФИО1, как следует из объяснений представителя истца - умершая мать ответчика. В судебном заседании Тютькина пояснила, что изначально в спорной комнате был зарегистрирован Елепин и он прописал ее в качестве сожительницы, а впоследствии "данные изъяты" вновь был зарегистрирован в данной комнате. При указанных обстоятельствах не имеется правовых оснований считать Елепина не приобретшим право пользования жилым помещением

Третье лицо - представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, требования лиц об обязании органа государственной власти (УФМС России по НО) осуществить регистрационные действия в рамках искового производства законом не предусматривается, а потому не может быть признано судом обоснованным и не подлежит удовлетворению.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд с учетом мнения участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги в комнате N дома N по "адрес" зарегистрированы: Тютькина М.П. с 26.12.2003г и Елепин А.П. с 22.01.2008г.(л.д.9)

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что она фактически приобрела спорное жилое помещение у ответчика Елепина и была зарегистрирована по спорному адресу как его сожительница. В дальнейшем Елепин "данные изъяты" вновь был зарегистрирован по адресу: "адрес"

Согласно выписке из финансового лицевого счета N квартиросъемщиком комнату N в доме N по "адрес" является ФИО1 (л.д.12)

Оценив представленные доказательства, суд не счел доказанными доводы истца о том, что ответчик не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:

1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

2) сдавать жилое помещение в поднаем;

3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;

4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;

5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 70 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Суд отклонил доводы истца о том, что Елепин А.П. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, поскольку истец не лишена права в установленном порядке обратиться в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Доводы истца о том, что ответчик выехал из спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги, фактически был заключен договор купли-продажи спорной комнаты, суд во внимание не принимает, поскольку каких-либо доказательств истцом в судебное заседание не представлено, требований о расторжении договора социального найма с ответчиком и о его выселении, признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением по настоящему делу не предъявлялось.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Тютькиной М.П. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тютькиной М.П. к Елепину А.П. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Федеральный судья п/п Е.В.Овчинникова

Копия верна

Судья:

Секретарь: