Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 22 июня 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 22 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рачук Д.С. к Крюкову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рачук Д.С. обратился в суд с данным иском, мотивируя тем, что в его собственность на основании договора купли-продажи, заключенного 25.11.2011 г. между ним, Крюковым А.А., ФИО1, ФИО2, действующей за себя и "данные изъяты" ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, перешла N квартира N, общей площадью 57,97 кв.м. в доме N по "адрес". В соответствии с договором купли-продажи продавцы обязались сняться с регистрационного учета в данной квартире не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру на покупателя. Ответчик Крюков А.А. освободил квартиру, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в ней, что нарушает права истца, как собственника, поскольку он в полной мере не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться указанной квартирой по своему усмотрению

Истец просит признать ответчика Крюкова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.

Истец Рачук Д.С. в настоящем судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Крюков А.А. в настоящее судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется поступивший отзыв на иск, в котором указано, что основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, истец не обращался в УФМС по Нижегородской области по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета, права истца нарушены не были; просит суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области.

Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, по договору купли-продажи, заключенному 25.11.2011 г. между Рачук Д.С. и Крюковым А.А., ФИО1, ФИО2, действующей за себя и "данные изъяты" ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, в собственность Рачук Д.С. перешла квартира N в доме N по "адрес" (л.д.9), в подтверждение чего на его имя регистрирующим органом было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии N от 13.01.2012 г. (л.д.8).

Продавцы квартиру освободили, однако ответчик Крюков А.А. до настоящего времени с регистрационного учета в ней не снялся (л.д. 12).

Переходправа собственности на указанную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним ее собственником.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 1, 30 ЖК РФ, ст.ст. 12, 50, 55, 56, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рачук Д.С.. удовлетворить.

Признать Крюкова А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой N, расположенной по адресу: "адрес".

Данное решение является основанием для снятия Крюкова А.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: Адрес1.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: