Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 20 июня 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 20 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинниковой Е.В.,

с участием ответчика Краснощековой Л.К.,

при секретаре Гущиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Согласие" к Краснощековой Л.К., Бедердиновой М.Н., Краснощекову К.Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Согласие" г.Дзержинска обратилось в суд с иском к Краснощековой Л.К., Бедердиновой М.Н., Краснощекову К.Н. о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений от 11.12.2008г. в многоквартирном жилом доме по адресу: "адрес" создано товарищество собственников жилья, юридическое лицо: ТСЖ "Согласие", зарегистрированное в установленном законом порядке 22.12.2008г. Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими организациями и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома. Ответчик занимает жилое помещение по адресу: Адрес1 на основании договора социального найма жилого помещения по которому, ему и членам его семьи, в возмездное бессрочное владение и пользование передано жилое помещение находящееся в собственности г.Дзержинска. С 01.03.2009г. по настоящее время истцом созданы все необходимые условия для проживания ответчиков в предоставленном жилом помещении, в частности, своевременно предоставлялись услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, обеспечению отоплением и т.д. Истец своевременно направляет ответчику извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соответствующая плата за жилищно-коммунальные услуги не вносится. Общая задолженность за период с 01.03.2009г. по 31.12.2011г. по состоянию на 03.02.2012г. составляет: 56233,32 руб. Стоимость услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту рассчитана исходя из площади занимаемого ответчиком жилого помещения и тарифов на техническое обслуживание, установленных постановлением администрации г.Дзержинска N4518 от 01.12.2008г., N5157 от 11.12.2009г., N1861 от 26.05.2010г. Стоимость услуг по отоплению, холодному водоснабжению, водоотведению рассчитана исходя из нормативов потребления и тарифов, установленных РСТ Нижегородской области для ОАО " "данные изъяты"", ОАО " "данные изъяты"". Ответчику заказным письмом с уведомлением была направлена претензия с требованием оплатить задолженность. Претензия оставлена без ответа, долг не погашен. Вышеперечисленные обстоятельства вынудили истца обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Статья 309 ГК РФ требует надлежащего исполнения обязательства в соответствии с его условиями и требованиями закона. В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п.1 ст.332 ГК РФ). По смыслу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, в его взаимосвязи с положениями пункта 2 названной статьи пени за несвоевременное внесение платежей могут быть начислены в размере одной трехсотой ставки рефинансированы Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. За период с 11.04.2009г. по 03.02.2012г. размер пени составляет 7524,77 руб. Общий размер задолженности вместе с пени составляет: 63758,09 руб. Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности или по договору найма жилого помещения, так и на иных законных владельцев. За представление интересов ТСЖ "Согласие в суде была оплачена денежная сумма в размере 3000 руб. Согласно ч.2, 4 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Статьей 322 ГК РФ установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом (ст.69 ЖК РФ). Согласно статье 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Просит взыскать в их пользу солидарно с ответчиков сумму в размере 56233,32 руб. в качестве долга за жилищно-коммунальные услуги; сумму в размере 7524,77 руб. в качестве пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги; сумму в размере 3000 руб. в качестве оплаты представительских расходов; сумму в размере 2202,75 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования, просит взыскать солидарно с ответчиков сумму в размере 49233,32 руб. в качестве долга за жилищно-коммунальные услуги; сумму в размере 7524,77 руб. в качестве пени за просрочку в оплате долга за жилищно-коммунальные услуги; сумму в размере 3000 руб.; сумму в размере 2202,75 руб. в счет возмещения затрат на оплату госпошлины.

Председатель ТСЖ "Согласие" в настоящее судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик Краснощекова Л.К. в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что задолженность будет выплачивать, данная задолженность образовалась из-за отсутствия постоянной работы, работа то есть, то ее нет. Последствия признания иска по п.3 ст.173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчики Бедердинова М.Н. и Краснощеков К.Н. в настоящее судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд с учетом мнения ответчика, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, изучив и проверив материалы дела, изучив представленные доказательств по правилам ст. 67 ГКП РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Так, из материалов дела видно, что Краснощекова Л.К., Бедердинова М.Н., Краснощеков К.Н. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: Адрес1. (л.д.21).

Ответчики Краснощекова Л.К., Бедердинова М.Н., Краснощеков К.Н. имеют задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.03.2009г. по 31.12.2011г. в размере 56233,32 руб. на которую начислены пени в размере 7524,77 руб., что подтверждается представленными в материалы дела расчетами (л.д.22-23).

Согласно представленной квитанции, ответчиком частично погашена задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 7000 руб.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований. Судом принимается признание ответчиком иска, поскольку такое признание иска не нарушает ничьих прав и не противоречит закону.

При указанных обстоятельствах, суд считает законным и обоснованным требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 49233,32 руб. и пеней в размере 7524,77 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ).

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной им при подаче иска государственной пошлины в размере 2202,75 руб. (л.д.8), и понесенные расходы за услуги представителя в размере 3000 руб. (л.д.43).

Руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Согласие" - удовлетворить.

Взыскать с Краснощековой Л.К., Бедердиновой М.Н., Краснощекова К.Н. солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 49233,32 руб., пени в размере 7524,77 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2202,75 руб., расходы по оплате представительских расходов в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья: Е.В.Овчинникова

Копия верна

Судья

Секретарь