Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 22 мая 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 22 мая 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., с участием адвоката Ефремовой А.С., при секретаре Устимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крылова Р.А. к Калачеву Н.В., Калачеву М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Крылов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что 02.11.2010 г. им у Калачева Н.В., Калачева М.В. была приобретена квартира, расположенная по адресу: "адрес". Согласно договору купли-продажи, данная квартира принадлежит на праве собственности Калачеву Н.В. и Калачеву М.В. на основании Договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 16.09.2010г. В п.п. N договора купли - продажи квартиры указано, что в данной квартире кроме продавцов зарегистрирована ФИО1 Калачев Н.В. и Калачев М.В, обязуются освободить квартиру и снять с регистрационного учета ФИО1, не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на Крылова Р.А. 04 декабря 2010г. истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета в указанной квартире не снялись, что нарушает права истца.

Крылов Р.А. просит суд признать Калачева Н.В., Калачева М.В., ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1, обязать УФМС по Нижегородской области снять Калачева Н.В., Калачева М.В., ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Адрес1.

Производство по делу в части исковых требований, заявленных к ответчику ФИО1, прекращено определением суда в связи со смертью ФИО1

В судебное заседание истец Крылов Р.А. не явился, его представитель Крылова Ю.Н., действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Калачев Н.В., Калачев М.В. в судебное заседание не явились, их представитель - адвокат Ефремова А.С., действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался судом надлежащим образом.

Суд с учетом мнения представителя истца, адвоката Ефремовой А.М., считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, адвоката Ефремовой А.С., исследовав материалы гражданского дела, установив юридически значимые для разрешения дела обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2).

Судом установлено, что 02.11.2010г. между истцом и Калачевым Н.В., Калачевым М.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавцы (ответчики) передали, а покупатель (истец) принял и оплатил стоимость квартиры, находящейся по адресу: Адрес1 (л.д. 10).

В соответствии с пунктом N договора купли-продажи от 02.11.2010г., в данной квартире кроме продавцов зарегистрирована ФИО1 Калачев Н.В. и Калачев М.В, обязуются освободить квартиру и снять с регистрационного учета ФИО1, не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на Крылова Р.А. (л.д. 10,11).

Ответчики освободили жилое помещение, однако до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 12).

При указанных обстоятельствах дела, учитывая, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника, оснований для сохранения права пользования за ответчиками не имеется, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием к снятию данного гражданина с регистрационного учета, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о возложении обязанности на УФМС по Нижегородской области снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: Адрес1 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крылова Р.А. к Калачеву Н.В., Калачеву М.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Калачева Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Калачева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е. Силонина

Секретарь М.А. Устимова