Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 22 мая 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 22 мая 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е,, с участием адвоката Григорьевой Ю.В., при секретаре Устимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чурановой Н.А. к Климову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чуранова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес1. Ответчик Климов Н.А., бывший муж истца, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с сентября 2009 года в указанной квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Чуранова Н.А. просит суд признать Климова Н.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой N дома N по "адрес", обязать УФМС по Нижегородской области снять Климова Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии истец Чуранова Н.А. изменила исковые требования, просит суд признать Климова Н.А. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N дома N по "адрес", снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Чуранова Н.А. не явилась, о месте и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель заявителя Прохина Л.Л., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Климова Н.А., место жительства которого суду неизвестно, адвокат Григорьева Ю.В., действующая на основании ордера, возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что отказавшись от участия в приватизации, Климов Н.А. сохраняет право пользования жилым помещением, ч.4 ст.31 ЖК РФ и ст.292 ГК РФ в данном случае не применяется. Более того, отсутствует добровольность оставления жилого помещения, поскольку из объяснений представителя истца следует, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Климова М.Н., Чуранов А.А. в судебное заседание не явились, ранее представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен судом надлежащим образом, ранее представил отзыв на исковое заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации г.Дзержинска Нижегородской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен судом надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителей истца и ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, адвоката Григорьеву Ю.В., проверив и изучив материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (часть 1).

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется (часть 1).

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (часть 2).

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4).

В соответствии со ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действующей на момент приватизации спорной квартиры) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

Судом из материалов дела и объяснений сторон установлено, что квартира N дома N по "адрес" принадлежит на праве собственности Климовой (Чурановой) Н.А. на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственности от 20.05.2009г. N (л.д. 6,7).

На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Климова М.Н., Чуранова Н.А., Климов Н.А., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чуранов А.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 5). Брак между Климовым Н.А. и Климовой Н.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, Климовой Н.А. присвоена фамилия ФИО2 (л.д. 9). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила брак с Чурановым А.А.

Судом из объяснений представителя истца установлено, что ответчик Климов Н.А. с 2009г. в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

Как видно из материалов приватизационного дела, Климов Н.А. дал согласие на приватизацию указанного жилого помещения, отказавшись от участия в приватизации.

Таким образом, имеющееся у ответчика право бессрочного пользования жилым помещением не может быть прекращено в связи с утратой семейных отношений с собственником жилого помещения, доказательств, подтверждающих выезд ответчика на другое постоянное место жительства с добровольным отказом от права пользования жилым помещением после заключения договора приватизации истцом не представлено.

Представитель истца Прохина Л.А. пояснила, что ответчик употреблял спиртные напитки, между истцом и ответчиком сложились конфликтные отношения, после расторжения брака 28.08.2009г. истец предложила ответчику забрать свои вещи, ответчик пришел в квартиру, произошел конфликт, ответчик забрал носильные вещи, общее имущество супруги не делили.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что после перехода спорного жилого помещения в собственность истицы ответчик совершил какие-либо действия, свидетельствующие о его выезде на другое постоянное место жительство и о добровольном отказе от прав в отношении спорного жилого помещения истицей не представлены, как и не представлены доказательства наличия у ответчика другого жилого помещения, предоставленного в постоянное пользование по договору социального найма или находящегося в его собственности.

Истец поясняла на предварительном судебном заседании 25.04.2012, что у ответчика нет другого постоянного места жительства, он проживал на частных квартирах, где сейчас проживает, ей неизвестно.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии добровольности выезда ответчика из жилого помещения, отсутствии у него другого постоянного места жительства. Доказательств обратного ни истцом, ни его представителем суду не представлено, более того указано на их отсутствие, о чем в материалах дела имеется расписка.

Неоплата им коммунальных платежей не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. При этом истец не лишен возможности обращения в суд за взысканием с него задолженности по коммунальным платежам.

Учитывая, что оснований к удовлетворению исковых требований Чурановой Н.А. у суда не имеется, исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чурановой Н.А. к Климову Н.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е. Силонина

Секретарь М.А. Устимова