Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 25 мая 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 25 мая 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е., при секретаре Устимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубининой В.П. к администрации г.Дзержинска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дубинина В.П. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что в 1969 году ее мать ФИО1 купила дом N в "адрес". Документы, подтверждающие данную сделку, а также документы на предоставление земельного участка под застройку жилого дома не сохранились. С 1986 года в доме проживает истец. В мае 1995 года дом сгорел, после чего истец построила новый дом и обратилась за государственной регистрацией права собственности на земельный участок. Однако истцу было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Кроме истца на спорный земельный участок никто не претендует. Истец осуществляет уплату налога в отношении данного земельного участка с 1986 г.

Дубинина В.П. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, находящийся по адресу: "адрес".

В судебном заседании истец Дубинина В.П., а также ее представитель Ведехна Е.Э., допущенная к участию в деле в порядке ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Дзержинска Щетинин Е.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, его представителя, представителя ответчика, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации (ч.1).

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (ч.2).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).

Судом установлено, что 1969 году матерью истца ФИО1 был приобретен жилой дом по адресу: "адрес". С этого времени истец проживала и была зарегистрирована по указанному адресу, что свидетельствует о том, что дом не являлся самовольной постройкой, поскольку согласно п.2 постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22.05.1940 N 390 "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения, не допускается.

Как следует из постановления Совета Министров СССР от 26.08.1948 N 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Документы, подтверждающие приобретение жилого дома и предоставление земельного участка под его строительство, не сохранились.

В 1986 году ФИО1 умерла. Истец Дубинина В.П. является наследником имущества ФИО1 первой очереди, иных наследников не имеется.

С момента смерти ФИО1, истец пользуется указанным жилым домом и земельным участком, площадью 900 кв.м, на котором он расположен как своим собственным. Решением "данные изъяты" от 07.09.1990г. N на основании документов, косвенно подтверждающих право собственности, "данные изъяты" разрешено зарегистрировать на праве личной собственности индивидуальный жилой дом N в "адрес" за Дубининой В.П., о чем впоследствии истцу выдано регистрационное удостоверение на домовладение N от 19.09.1990г.

Согласно справке "данные изъяты" N от 07.06.1995г., домовладение N в "адрес" принадлежит Дубининой В.П.

В 1995 году в результате пожара жилой дом сгорел, на его месте истцом был возведен новый дом.

Судом установлено, что истец Дубинина В.П. в период с 1986 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком, на котором расположен дом, как своим собственным, производит уплату налогов в отношении земельного участка.

На основании изложенного, суд полагает возможным исковые требования Дубининой В.П, удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м, расположенный по адресу: "адрес".

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дубининой В.П. к администрации г.Дзержинска о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Дубининой В.П. право собственности на земельный участок площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е. Силонина

Секретарь М.А. Устимова