Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 02 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 02 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бочаровой Е.П.,

при секретаре Ерастовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овченовой Л.Н. к Малькову А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Овченова Л.Н. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что ею в 2000 году было приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: Адрес1. Данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности, на основании договора продажи квартиры от 21 марта 2000 года. В указанном жилом помещении в настоящее время состоят на регистрационном учете четыре человека: сын - Косовенко Н.Н., она - Овченова Л.Н., ее супруг - Овченов И.Ю., ответчик - Мальков А.В.. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен брак. В июне 2001 года ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении. В сентябре 2005 года ответчик по собственной инициативе добровольно покинул указанное жилое помещение, забрал свое имущество. После чего, ДД.ММ.ГГГГ, их брак с ответчиком был расторгнут (на основании совместного заявления). Сразу после прекращения семейных отношений и расторжения брака, она стала требовать от ответчика, чтобы он снялся с регистрационного учета из ее квартиры. Уже более шести лет и до настоящего времени ответчик в ее квартире не проживает, его носильных вещей, личного имущества, предметов первой необходимости, в квартире нет. Спорное жилое помещение он покинул добровольно, так как стал жить одной семьей с другой женщиной - со своей гражданской женой ФИО1 и ее дочерью ФИО2. Жили они постоянно в квартире ФИО1, находящейся по адресу: Адрес2. Мальков А.В. в добровольном порядке не соглашался сниматься с регистрационного учета из ее квартиры, и не оплачивал коммунальные услуги. Поэтому она была вынуждена полностью оплачивать начисляемые коммунальные платежи, в том числе и за ответчика. Своих обязанностей в отношении спорной квартиры Мальков не исполнял, не участвовал в несении расходов по содержанию данного жилого помещения и в оплате коммунальных услуг. "данные изъяты" Регистрация ответчика в ее квартире препятствует ей осуществлять свое право собственности на данное имущество в полной мере, нарушает право владеть, пользоваться и распоряжаться указанным жилым помещением как своим собственным. В том числе регистрация Малькова А.В. мешает произвести перерасчет квартплаты и коммунальных платежей, в результате чего она терпит убытки от переплаты. В связи с чем просит признать Малькова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1обязать Отдел УФМС России по Нижегородской области в г.Дзержинске снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании Овченова Л.Н. исковые требования поддержала,пояснила,что спорную квартиру она приобретала до брака с ответчиком, он никакого отношения к ней не имеет. Раньше вопрос о регистрации ставила,но он говорил, что здесь у него свой угол. Они регистрировали брак, когда он "данные изъяты". Он "данные изъяты", но жизнь не наладилась, он ушел к другой женщине. Она просила его по-хорошему сняться с регистрационного учета, но он требовал денег.

Ответчик Мальков А.В. находится "данные изъяты" куда ему своевременно было направлено исковое заявление с приложенными документами (л.д.32), отзыв не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие отзыва на исковое заявление.

Представитель третьего лица, УФМС по Нижегородской области, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск: просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.29), что суд считает возможным.

Третьи лица Косовенко Н.Н. и Овченов И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что проживает в кв. N д. N "адрес" с ноября 2003 г., истицу знает, она ее соседка. Неприязненных отношений нет. Ответчик в спорной квартире почти не проживал, совсем ушел в 2005 г. Ей известно, что он собрал вещи и ушел добровольно к другой женщине. Периодически до этого приходил, "данные изъяты". После 2005 г. видела его несколько раз в городе с другой женщиной, "данные изъяты"

Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав, и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой в домах.. . собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспосбные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ - Защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст.20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что истица является собственником кв N д. N "адрес" на основании договора купли-продажи от 21.03.2000 г. (л.д.9-11), 22 мая 2000 г. ее получено свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8). ДД.ММ.ГГГГ истица вступила в брак с ответчиком (л.д.12). Согласно выписке из домовой книги, Мальков А.В. с 1.06.2001 г. был зарегистрирован в спорной квартире, 3.12.08 г. "данные изъяты" (л.д.16). ДД.ММ.ГГГГ их брак прекращен в "данные изъяты" (л.д.13).Совместных детей не имеют. ДД.ММ.ГГГГ г. истица зарегистрировала брак с Овченовым И.Ю. (л.д.14). В настоящее время на регистрационном учете в кв. N д. N "адрес" состоят: истица, ее супруг Овченов И.Ю., сын Косовенко Н.Н.,Мальков А.В. в данный период времени в квартире не зарегистрирован в связи с "данные изъяты"

Судом установлено, что с 2005 года ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в ней не имеется,выехал из квартиры добровольно на другое постоянное место жительства. Данные обстоятельства, кроме объяснений сторон также подтверждены свидетельскими показаниями ФИО3, являющейся соседкой истица,оснований не доверять которым у суда не имеется.

"данные изъяты". он на протяжении нескольких лет сожительствовал с ФИО1 и постоянно проживал по адресу: Адрес2(л.д.17-21).

В соответствии со ст. 71 ГПК РФ Письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Вышеуказанный приговор в силу ст.71 ГПК РФ является письменным доказательством по делу и принимается судом как относимое и допустимое доказательство,подтверждающее обоснованность требований истца.

Отсутствие у лица, выехавшего из жилого помещения в другое место, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма, а также отсутствие у него жилого помещения на праве собственности, не является презумпцией для признания отсутствия этого лица в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Понуждение к осуществлению гражданских прав и обязанностей в силу закона не допускается.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства Овченовой Л.Н. подтвержден факт выезда ответчика на иное постоянное место жительства. Членом семьи собственника ответчик не является, совместного хозяйства с истцом он длительное время не ведет. Спорное жилое помещение приобретено истцом до брака с ответчиком и на него не может распространяться режим совместной собственности супругов. Сам по себе факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающего лица либо в отсутствие такового, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах, оценив все исследованные по делу фактические данные в их совокупности и взаимосвязи, суд считает, что доводы истца нашли свое полное подтверждение в ходе судебного заседания, и подлежит удовлетворению частично, так как спорное жилье местом постоянного жительства ответчика не является, в нем он не проживает, его вещей в нем не имеется, членом семьи истца не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не заключалось, доказательств его временного непроживания по каким-либо объективным причинам в спорном жилом помещении, судом не установлено. Спорное жилое помещение необходимо истцу для постоянного пользования и проживания как лично, так и членов ее семьи. В связи с чем следует признать Малькова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес1.

Что касается требований о снятии ответчика с регистрационного учета, то суд приходит к следующему.

Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, неприобретшим?) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование граждан об обязании регистрирующего органа о снятии с регистрационного учета не подлежит удовлетворению как не отвечающее требованиям законодательства, поскольку, УФМС России по Нижегородской области специально созданный государственный орган по регистрационному учету граждан действующий в рамках полномочий установленных Президентом РФ и Правительством РФ.

Как установлено судом, ответчик в настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении не состоит, поскольку "данные изъяты", а поэтому возлагать на органы Миграционной службы обязанность по снятию его с регистрационного учета по решению суда, не основано на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.40 Конституции РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ,ст.ст.288,304 ГК РФ, ст.ст.12, 55, 56,60,67,192- 198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Овченовой Л.Н. удовлетворить частично.

Признать Малькова А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.

В удовлетворении остальных исковых требований Овченовой Л.Н. - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через данный суд в течении месяца со дня его провозглашения.

Судья:п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова

Секретарь: Н.А.Ерастова