Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 02 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 02 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

судьи Казаковой М.М.

при секретаре Доманиной А.В.

с участием истца Артамоновой О.Ю., ее представителя Савельевой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артамоновой О.Ю. к Цыплаковой Е.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Артамонова О.Ю. обратилась в суд с иском, где просит признать Цыплакову Е.С. прекратившей право пользования жилым помещением домом N по "адрес". В обоснование своих требований истец указала, что 25.01.2012г. приобрела у ФИО1 и ФИО2 указанный дом и земельный участок при нем, расчет между ними был произведен полностью при подписании договора. По условиям договора продавцы и состоящие на регистрационном учете в доме члены их семьи ФИО3 ФИО4 Цыплакова Е.С., ФИО5 обязаны были сняться с регистрационного учета в доме в течение двух недель после государственной регистрации права собственности покупателя на дом. Продавцы, ФИО3 ФИО4 ФИО5 из дома выписаны, однако, до настоящего времени Цыплакова Е.С. с учета в доме не снята, хотя дом они освободили, все вещи из него вывезли.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, пояснила, что продавцы дом освободили после подписания договора, вещи из него вывезли.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, суд с согласия истца полагает возможным дело рассмотреть в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками дома N по "адрес" являлись ФИО1 и ФИО2, земельный участок при доме принадлежал ФИО1 В доме кроме них с правом пользования были зарегистрированы члены их семьи ФИО3, ФИО4, Цыплакова Е.С., ФИО5 25.01.2012г. ФИО1 и ФИО2 продали указанные дом и земельный участок Артамоновой О.Ю., расчет между сторонами был произведен полностью при подписании договора.

Согласно п. N договора купли-продажи продавцы и лица, зарегистрированные в доме, обязаны были его освободить и сняться с регистрационного учета в нем в течение двух недель после государственной регистрации права собственности покупателя на дом.

14.03.2012г. истец получила свидетельство о регистрации права собственности на дом.

Продавцы, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из дома выписаны, однако, до настоящего времени Цыплакова Е.С. с учета в доме не снята, хотя дом они освободили, все вещи из него вывезли.

Свидетель ФИО6 подтвердил, что в спорном доме проживает истица, покупатели и члены их семьи дом освободили, все вещи из него вывезли.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право пользования имуществом у собственника согласно ст.235 ГК РФ прекращается в связи с его отчуждением.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку с продажей дома и выселением из него право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, она обязана была сняться с регистрационного учета в нем. Такая обязанность предусмотрена и п.6 договора купли-продажи, ответчик договор купли-продажи квартиры не оспаривает, законом и договором сохранение за ней права пользования указанным помещением не предусмотрено.

На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признав ответчика прекратившей право пользования спорным домом.

Руководствуясь ст. 12, 57 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Цыплакову Е.С. признать прекратившей право пользования жилым помещением жилым домом N по "адрес".

Заочное решение может быть пересмотрено Дзержинским городским судом по заявлению Цыплаковой Е.С., поданному в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п\п Казакова М.М.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: