Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 18 июня 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 18 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Андриановой Е.А.,

с участием истца Аношкина Ф.М., ответчика Баныкиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аношкина Ф.М. к Баныкиной И.Ф. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: Адрес1 Другим собственником квартиры в той же доле является его дочь ответчица Баныкина И.Ф.. С ответчицей Баныкиной И.Ф. у него длительное время неприязненные отношения. По этой причине он был вынужден временно не проживать в спорной квартире. Ответчица заменила входную дверь, сменила замки, препятствует его проживанию, не пускает его в квартиру. Добровольно ответчица выдать ему дубликаты ключей отказывается. Спорное жилое помещение является единственным местом его проживания. Другого жилья он не имеет и в настоящее время вынужден проживать у знакомой по адресу: Адрес1. Считает, что ответчица нарушат его права собственника жилого помещения. За составлением искового заявления истец был вынужден обратиться в адвокатскую контору. За составление искового заявления им было оплачено 1500 руб. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением кв. N д. N по "адрес" со стороны Баныкиной И.Ф., обязать ответчицу Баныкину И.Ф. передать ему ключи от входной двери, вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1 взыскать с ответчицы Баныкиной И.Ф. в его пользу госпошлину в размере

200 руб., а также оплату услуг адвоката по составлению искового заявления 1500 руб.

В судебном заседании истец Аношкин Ф.М. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что он является собственником 1\2 доли квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, сособственником указанной квартиры является его дочь Баныкина И.Ф.. Он перестал жить в квартире, когда дочь вышла замуж. Он в то время жил с другой женщиной с 2001 по 2009 год. "данные изъяты". У нее в квартире был прописан сын, поэтому после смерти сожительницы ему пришлось вернуться к дочери. Дочь его в квартиру не впускает, в 2009 году уже была поменяна дверь, два раза приходил - дочь выгоняет. Год жил на частной квартире, снимал комнату, потом стал жить у своей знакомой.

В судебном заедании ответчик Баныкина И.Ф. исковые требования признала частично, суду пояснила, что она в квартире проживает уже 40 лет. После смерти ее матери отец стал проживать с другой женщиной, спорную квартиру с 1996 года оплачивает и содержит она сама. Дверь из-за старости поменяла в 2008 году. Привыкла жить одна. Два раза к ней приходил отец - и сразу на нее налетал, распускал руки. В настоящее время она уже сняла себе квартиру, собирается уйти из спорной квартиры, поскольку совместно с истцом проживать они не смогут. Ключи у нее истец не просил, но в настоящее время проживать с отцом не готова, когда она выедет из квартиры, тогда пусть отец в ней проживает, но для этого ей нужно время. Не согласна с оплатой судебных расходов, поскольку считает, что она тоже несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу Аношкину Ф.М. на праве общей долевой собственности принадлежит 1\2 доли спорной квартиры, расположенной по адресу Адрес1 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.12.1993 года, реестровый номер N, зарегистрирован в "данные изъяты", запись в реестровой книге N, на стр. N, в подтверждение чего представлена выписка из архива "данные изъяты" N от 15.06.2012 года. Сособственником указанной квартиры является ответчик Баныкина (Аношкина - до брака) И.Ф., которой принадлежит так же 1\2 доли спорной квартиры.

По сообщению "данные изъяты", в "данные изъяты" сведения о правах на объект недвижимого имущества - квартира N дома N по "адрес", отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги в указанном спорном помещении зарегистрирован истец Аношкина Ф.М. с 15.02.1972 года, а также ответчик Баныкина И.Ф. с 15.02.1972 года. Иных зарегистрированных лиц в указанной квартире нет.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно части первой статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 246 ГК РФ предусмотрено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 2 статьи 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей денежной компенсации.

Из содержания пункта 2 статьи 247 ГК РФ следует, что по общим правилам (в частности, при отсутствии сложившегося порядка пользования общим имуществом) участник долевой собственности вправе требовать выделения ему во владение и пользование части общего имущества при условии, если выделяемая в пользование часть имущества не превышает его долю в праве общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из пояснений истца установлено, и не оспаривается ответчиком, что в настоящее время ответчик Баныкина И.Ф. препятствует истцу в пользовании указанным жилым помещением, доступа истец в квартиру не имеет, так как ответчик сменил замки от входной двери и входную дверь. Ключей от входной двери ответчик истцу не предоставил. Доказательств опровергающих данный факт, суду не представлено, ответчиком не отрицается, что на настоящее время она не согласна на проживание истца в спорной квартире.

В соответствии с действующим законодательством, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, в данном случае права собственника доли квартиры на праве долевой собственности не могут быть ограничены отсутствием согласия со стороны другого сособственника, поскольку такое ограничение прав сособственника жилого помещения гражданским законодательством РФ в сфере регулирования жилищных правоотношений, Конституцией РФ не предусмотрено. Истец иного жилого помещения на праве постоянного пользования не имеет, в связи с чем, ограничение прав истца на проживание в спорной квартире существенно ограничивает его права на жилище.

Поскольку факт наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу, что истец имеет право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, истец имеет право на вселение в спорную квартиру. Истца следует вселить в спорную квартиру, обязав ответчика не чинить препятствия истцу в пользовании квартирой N дома N по "адрес", передав истцу ключи от входной двери спорной квартиры. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 200 рублей, а также расходы по составлению искового заявления в размере 1500 рублей, подтвержденные документально.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аношкина Ф.М. удовлетворить.

Вселить Аношкина Ф.М. в жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1

Обязать Баныкину И.Ф. не чинить препятствия Аношкину Ф.М. в пользовании квартирой N дома N по "адрес", передав Аношкину Ф.М. ключи от входной двери указанной квартиры.

Взыскать с Баныкиной И.Ф. в пользу Аношкина Ф.М. расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 1500 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья: п.п. Н.А.Воробьева

Копия верна:

Судья: Н.А.Воробьева

Секретарь: Е.А.Андрианова