Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 04 июля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 04 июля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинниковой Е.В.,

с участием представителя истцапредседателя ТСЖ "Учительский" ФИО1.,

при секретаре Гущиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Учительский" к Полетаеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Учительский" г.Дзержинска обратилось в суд с иском к Полетаеву Д.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Полетаев Д.В. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: Адрес1. Данный дом находится в ведении ТСЖ "Учительский". Согласно выписке из домовой книги, кроме собственника в квартире никто не проживает. Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет. Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность за период с 01 февраля 2010г. по 30 апреля 2012г. Согласно расчету задолженности были начислены следующие суммы за оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период: содержание и текущий ремонт - 12052,55 руб., отопление - 20398,08 руб., ГВС - 4467,13 руб., ХВС - 2639,14 руб., водоотведение - 2387,96 руб., кап. ремонт - 2084,13 руб., вывоз ТБО - 1659,75 руб., вывоз КГО - 908,40 руб., ВДГО - 514,34 руб., содержание АДС - 310,80 руб., ТО индивид. газ. оборудования - 104,48 руб., всего - 47526,76 руб. Пени за несвоевременное внесение платы в размере - 3964,04 руб. В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующий на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В силу ч.3 ст.31 и ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения (нанимателя жилого помещения по договору социального найма) несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (договор социального найма). В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст.96 настоящего Кодекса.

Просит взыскать с Полетаева Д.В. в пользу ТСЖ "Учительский" - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2010г. по 30.04.2012г. в размере 47526,76 руб.; пени за несвоевременное внесение платы в размере 3964,04 руб.; госпошлину в размере 1744,72 руб.

Представитель ТСЖ "Учительский" - ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик Полетаев Д.В. в настоящее судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, руководствуясь ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение суда.

Выслушав представителя истца, изучив и проверив материалы дела, изучив представленные доказательств по правилам ст. 67 ГКП РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Так, из материалов дела видно, что Полетаев Д.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: Адрес1. (л.д.11).

Ответчик Полетаев Д.В. имеет задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2010г. по 30.04.2012г. в размере 47526,76 руб. на которую начислены пени в размере 3964,04 руб., что подтверждается представленными в материалы дела расчетами (л.д.9-10).

При таких обстоятельствах суд считает законным и обоснованным требования истца о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пеней.

В силу ст. 98 ГКП РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде уплаченной им при подаче иска государственной пошлины в размере 1744,72 руб. (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 57, 67, 98, 198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Учительский" - удовлетворить.

Взыскать с Полетаева Д.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47526,76 руб., пени в размере 3964,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1744,72 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Дзержинский городской суд.

Федеральный судья: Е.В.Овчинникова