Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 29 июня 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 29 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Соколовой Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцевой Г.И. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кудрявцева Г.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения - двухкомнатной квартиры N, расположенной в доме N по "адрес", собственником которой являлась её мать ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в перепланированном состоянии, мотивируя это тем, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка квартиры, а именно:

- в результате демонтажа перегородки между ванной и уборной образован совмещенный санузел площадью 3,5 кв.м.;

- в результате демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей площадь прихожей увеличилась с 5,82 кв.м. до 6,2 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 6,12 кв.м. до 5,7 кв.м.

Истец Кудрявцева Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется её письменное заявление, в котором она указала, что заявленные исковые требования поддерживает, просит рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее письменный отзыв на иск, где она указала, что заявленные исковые требования не признает до предоставления согласия всех наследников.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка квартиры N, расположенной в доме N по "адрес".

Из документов, представленных в материалы дела, следует, что собственником указанной квартиры на основании договора N о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.06.1993г. являлась ФИО1 (л.д. 12,14), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32).

Как следует из справки от 28.06.2012 г. N, выданной нотариусом г.Дзержинска Нижегородской области ФИО2, к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело N, ее наследником по завещанию является дочь - Кудрявцева Г.И., другие наследники не указаны.

Экспертным заключением N, составленным 21.05.2012 г. ООО "данные изъяты" по выполненной перепланировке вышеуказанного жилого помещения, установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке вышеуказанных комнат не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома и помещений (л.д. 25-28). Нарушений санитарно-эпидемиологических требований и требований пожарной безопасности при перепланировке допущено не было, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами (л.д. 9, 10).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранением указанной квартиры в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 57, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрявцевой Г.И. удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - квартиру N, расположенную в доме N по "адрес", в перепланированном состоянии, в соответствии с которым в результате демонтажа перегородки между ванной и уборной образован совмещенный санузел площадью 3,5 кв.м.; в результате демонтажа перегородки с дверным проемом между кухней и прихожей площадь прихожей увеличилась с 5,82 кв.м. до 6,2 кв.м., площадь кухни уменьшилась с 6,12 кв.м. до 5,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова

Секретарь: Ю.М. Соколова