Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 29 июня 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 29 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Соколовой Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартынова А.В. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов А.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного жилого помещения - N квартиры N, расположенной в доме N по "адрес", нанимателем которой он является, в перепланированном состоянии, мотивируя это тем, что в нарушение установленного порядка имбыла произведена самовольная перепланировка, а именно:

- площадь прихожей увеличилась с 5,19 кв.м. до 7,2 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась с 16,01 кв.м. до 13,2 кв.м., площадь шкафа увеличилась с 0,29 кв.м. до 1,0 кв.м. в результате демонтажа перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой, демонтажа угловой перегородки и вновь произведенного монтажа угловой перегородки между шкафом и жилой комнатой, демонтажа перегородки с дверным блоком и вновь произведенного монтажа угловой перегородки с дверным блоком между прихожей и шкафом.

Истец Мартынов А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом своевременно надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Представитель ответчика - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области по доверенности Арчажникова Л.А., в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется ее письменный отзыв на иск, где она указала, что заявленные исковые требования не признает до предоставления согласия всех зарегистрированных в квартире лиц, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Мартынов В.В., зарегистрированный по адресу: Адрес1, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен судом своевременно надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в нарушение установленного порядка истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры N, расположенной в доме N по "адрес".

Экспертным заключением N, составленным 22.03.2012 г. ООО "данные изъяты" по выполненной перепланировке вышеуказанного жилого помещения, установлено, что выполненные строительные работы по перепланировке вышеуказанной квартиры не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, не влияют на эксплуатационные свойства конструкций дома и помещений (л.д. 23-28). Нарушений санитарно-эпидемиологических требований и требований пожарной безопасности при перепланировке допущено не было, что подтверждается имеющимися в материалах дела документами (л.д. 7, 11).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что сохранением указанной квартиры в перепланированном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 57, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартынова А.В. удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение - N квартиру N, расположенную в доме N по "адрес", в перепланированном состоянии, в соответствии с которым в ней площадь прихожей увеличилась с 5,19 кв.м. до 7,2 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась с 16,01 кв.м. до 13,2 кв.м., площадь шкафа увеличилась с 0,29 кв.м. до 1,0 кв.м. в результате демонтажа перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой, демонтажа угловой перегородки и вновь произведенного монтажа угловой перегородки между шкафом и жилой комнатой, демонтажа перегородки с дверным блоком и вновь произведенного монтажа угловой перегородки с дверным блоком между прихожей и шкафом.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова

Секретарь: Ю.М. Соколова