Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 мая 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 мая 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего федерального судьи Силониной Н.Е.,

при секретаре Устимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Согласие" к Хаметову М.А., Хаметовой Л.М., Хаметовой И.И. о взыскании суммы задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Согласие" обратилось в суд с исковым заявлением, в котором указало, что ТСЖ "Согласие" осуществляет деятельность, направленную на предоставление собственникам помешаний многоквартирных домов ( "адрес" жилищно-коммунальных услуг. Согласно выписке из домовой книги, в квартире N дома N по "адрес" проживают Хаметов М.А., Хаметова Л.М., ХАметова И.И. Ответчики обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 марта 2009 года по 29 февраля 2012 года. Ответчикам были начислены следующие суммы за оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период: содержание и текущий ремонт - 16259,59 руб., отопление - 39567,14 руб., ХВС - 9881,34 руб., водоотведение - 6284,04 руб., вывоз ТБО - 2231,53 руб., вывоз КГО - 1003,86 руб., ВДГО - 943,40 руб., содержание АДС - 343,46 руб., техническое обслуживание индивидуального газового оборудования - 301,64 руб., а всего 76816,00 руб. Пени за несвоевременное внесение платы составляют 9770,94 руб.

Товарищество собственников жилья "Согласие" просит суд взыскать солидарно с Хаметова М.А., Хаметовой Л.М., Хаметовой И.И. в пользу ТСЖ "Согласие" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2009г. по 29.02.2012г. в размере 76816 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 9770,94 руб., расходы по уплате госпошлины.

В судебном заседании представители ТСЖ "Согласие" Кострюков И.А., Шальнов М.А., действующие на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. Заявили ходатайство о взыскании с ответчиков в пользу истца расходов по оплате услуг представителей в сумме 21646,74 руб.

Ответчики Хаметов М.А., Хаметова Л.М., Хаметова И.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщали. Конверты, направленные в адрес ответчиков, были возвращены в адрес суда с отметкой "Истек срок хранения", что расценивается судом как надлежащее извещение.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, с учетом мнения представителей истца, посчитал возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, установив юридически значимые обстоятельства по делу, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется (часть 1).

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (часть 2).

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п.3, 4 ст.137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 2).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что Товарищество собственников жилья "Согласие" образовалось 22.12.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д.53), выпиской из "данные изъяты" (л.д. 11-12).

В соответствии с уставом ТСЖ "Согласие" (л.д. 41-49), предметом и целями деятельности товарищества являются управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирных домах (пункт 2.1).

Товарищество вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирными домами, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества (пункт 2.3).

ТСЖ "Согласие" осуществляет деятельность, направленную на предоставление коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: "адрес", находящегося в ведении ТСЖ.

В рамках осуществления своей деятельности, Товариществом собственников жилья "Согласие" заключены следующие договоры:

- Агентский договор N от 02.03.2009г. с ООО " "данные изъяты"" по совершению за вознаграждение в интересах ТСЖ действий по начислению платежей за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, капитальному ремонту жилого фонда, вывоз ТБО, техническому обслуживанию индивидуального газового оборудования, обслуживанию внутридомового газового оборудования на лицевые счета граждан г. Дзержинска, подготовку, выпуск и доставку платежных документов населению, а также получение и перечисление денежных средств, полученных от населения, в соответствии с настоящим договором и указаниями ТСЖ (л.д. 50-52);

- Договор N от 01.02.2010г., заключенный с ОАО " "данные изъяты"", на отпуск холодной воды на нужды потребителей, проживающих в жилом фонде, находящемся на балансе, обслуживании, хозяйственном ведении, или управлении ТСЖ, использующих коммунальный ресурс (л.д. 30-34);

- Договор от 01.03.2009г., заключенный с ООО " "данные изъяты"", на техническое обслуживание индивидуального бытового газоиспользующего оборудования квартир жилых домов в ТСЖ "Согласие" (л.д. 28-29);

- Договор энергоснабжения тепловой энергией N от 27.07.2009 г., заключенный с ОАО " "данные изъяты"" на подачу согласованного количества тепловой энергии в соответствии с температурным графиком в течение срока действия договора на условиях ее оплаты по ценам и в порядке, определенном договором (л.д. 21-27);

- Договор N на вывоз твердых бытовых отходов с предоставлением евроконтейнера в безвозмездное пользование от 01.03.2009г., заключенный с ООО " "данные изъяты"" на оказание услуг по сбору, вывозу и передаче на утилизацию ТБО (л.д. 17-20);

- Договор возмездного оказания услуг по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерскому обслуживанию от 11.10.2010г., заключенный с ООО " "данные изъяты"" (л.д. 13-16).

Как следует из выписки из домовой книги по квартире N дома N по "адрес", на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Хаметов М.А., Хаметова Л.М., ХАметова И.И. (л.д. 7).

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 209 года по 29 февраля 2012 года по состоянию на 05.04.2012 года составляет 76816 руб., из которых содержание и текущий ремонт - 16259,59 руб., отопление - 39567,14 руб., ХВС - 9881,34 руб., водоотведение - 6284,04 руб., вывоз ТБО - 2231,53 руб., вывоз КГО - 1003,86 руб., ВДГО - 943,40 руб., содержание АДС - 343,46 руб., техническое обслуживание индивидуального газового оборудования - 301,64 руб., а всего 76816,00 руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени за период с 01 марта 209 года по 29 февраля 2012 года по состоянию на 05.04.2012 года составляет 9770,94 руб.

Каких-либо возражений относительно расчета взыскиваемых сумм ответчиками не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ТСЖ "Согласие" обоснованными и подлежащими удовлетворению

В соответствии со ст.322 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ, суд, установив наличие оснований для возложения на ответчиков обязанности по погашению задолженности перед истцом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает на солидарное взыскание с ответчиков в пользу истца такой задолженности и пеней.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 2797,61 руб. в равных долях по 932,54 руб.

В силу статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Реализация судом предоставленного права уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, с учетом необходимости создания судом условий, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ.

Таким образом, для установления разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характеру оказанных услуг для целей восстановления нарушенного права.

Представителями истца заявлено ходатайство о взыскании с ответчиков в пользу истца расходы по оплате услуг представителей в сумме 21646,74 руб.

Судом установлено, что 19.04.2012г. между ТСЖ "Согласие" и ООО " "данные изъяты"" заключен договор об оказании услуг N, в соответствии с которым ООО " "данные изъяты"" обязуется оказывать юридические услуги по представлению интересов ТСЖ в судах общей юрисдикции по вопросу взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей, подготовке и подаче исковых заявлений в суд, получение решений суда и исполнительных листов, представление интересов ТСЖ в УФССП по Нижегородской области (п. 2).

Размер вознаграждения ООО " "данные изъяты"" составляет 25 процентов от суммы взыскиваемых денежных средств, перечисленных должниками на расчетный счет заказчика либо внесенных в кассу заказчика (п. 5).

В соответствии с дополнительным соглашением N к Договору об оказании услуг N от 19.04.2012г., исполнитель назначает лиц, ответственных за непосредственное представление интересов Заказчика в судебных органах в лице Шальнова М.А., Кострюкова И.А. (п. 3).

Суд при определении размера расходов, подлежащих взысканию в пользу истца, учитывает количество судебных заседаний, сложность дела, принятие решения в отсутствие ответчиков в рамках заочного производства, исходя из принципа разумности, в целях достижения баланса между правами лиц, участвующих в деле, полагает возможным определить сумму, подлежащую взысканию с ответчиков в качестве расходов по оплате услуг представителя, в размере 5000 руб., в равных долях по 1666,67 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Согласие" к Хаметову М.А., Хаметовой Л.М., Хаметовой И.И. о взыскании суммы задолженности, пени, судебных расходов о взыскании суммы задолженности, пени, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать солидарно с Хаметова М.А., Хаметовой Л.М., Хаметовой И.И. о взыскании суммы задолженности, пени, судебных расходов в пользу Товарищества собственников жилья "Согласие" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2009 года по 29 февраля 2012 года в размере 76816 руб., пени в размере 9770,94 руб.

Взыскать с Хаметова М.А., Хаметовой Л.М., Хаметовой И.И. в пользу Товарищества собственников жилья "Согласие" расходы по оплате государственной пошлины в равных долях по 932,54 руб. с каждого, расходы по оплате услуг представителя в равных долях по 1666,67 руб. с каждого.

Заочное решение суда может быть отменено по заявлению ответчика, поданному в течение 7 дней с момента его получения и обжаловано лицами, участвующими в деле, в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья п/п Н.Е. Силонина

Копия верна.

Федеральный судья Н.Е. Силонина

Секретарь М.А. Устимова