Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 28 мая 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 28 мая 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Овчинниковой Е.В., при секретаре Гущиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафина И.У. к Мерьякуповой С. о признании сделки недействительной и признании права собственности на недвижимое имущество

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к Мерьякуповой С. о признании сделки недействительной и признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование заявленных исковых требований указал, что 21.12.2011г. между ним и ответчицей, которая является "данные изъяты", был заключен договор купли-продажи принадлежащей ему на праве собственности N комнатной квартиры по адресу: Адрес1 . При совершении сделки квартира нами была оценена в 950 000 руб. До заключения договора ответчица заверила меня, что сумму стоимости квартиры выплатит мне сразу, после государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемую квартиру. При этом, попросила указать в договоре ( п.4 договора), что расчет произведен полностью до подписания договора. Поверив и доверившись ответчице, будучи введенный ею в заблуждение, свои обязательства по заключенному договору он исполнил - квартиру ответчице передал. Однако, ответчица до настоящего времени обещанную сумму стоимости квартиры ему не уплатила, обманула. Согласно п. 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В соответствии с положениями статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, в выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. На основании положений пункта 1 статьи 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. При таких обстоятельствах считает, что совершенная 21.12.2011г. между ним и ответчицей сделка купли-продажи N комнатной квартиры по адресу : Адрес1 является недействительной, поскольку совершена под влиянием обмана со стороны ответчицы, т.е. с нарушением п.1 ст. 179 ГК РФ, и просит в судебном порядке: признать недействительной сделку - договор купли продажи квартиры по адресу: Адрес1, заключенную 21.12.2011 года между ним и Мерьякуповой С., применить последствия недействительной сделки, возвратив ему указанную квартиру, признав за ним право собственности на указанную квартиры, прекратив право собственности Мерьякуповой С.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Мерьякупова С. В судебное заседание не явилась. В своем заявлении, адресованном на имя суда просит рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя Загидуллина Т.А., исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика, Загидуллин Т.А., действующий на основании доверенности исковые требования признал в полном объеме. В судебном заседании пояснил, что действительно между сторонами был оформлен договор купли*продажи спорной квартиры, однако расчет произведен не был. Просит принять суд признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Дзержинского отдела Управления Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, с учетом позиции сторон, в соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав доводы сторон, проверив и изучи представленные материалы, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что 21.12.2011г. между истцом и ответчицей, которая является "данные изъяты", был заключен договор купли-продажи принадлежащей истцу на праве собственности N комнатной квартиры по адресу: Адрес1. (л.д.9-10) При совершении сделки квартира сторонами была оценена в 950 000 руб. До заключения договора ответчица заверила истца, что сумму стоимости квартиры выплатит сразу, после государственной регистрации перехода права собственности на приобретаемую квартиру. Однако попросила указать в договоре ( п.4 договора), что расчет произведен полностью до подписания договора. Поверив и доверившись ответчице, будучи введенный ею в заблуждение, свои обязательства по заключенному договору он исполнил - квартиру ответчице передал. Однако, ответчица до настоящего времени обещанную сумму стоимости квартиры ему не уплатила.

От ответчика в суд поступило заявление в котором она исковые требования признала вы полном объеме, просила рассмотреть дела в свое отсутствие и подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Заявление Мерьякуповой С. Приобщено к материалам дела.

Представитель ответчика Загидуллин Т.А., действующий на основании доверенности в том числе с предоставленным ему права признания иска, исковые требования признал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания. Заявление представителя ответчика о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из представленных заявлений ответчик и ее представитель признали исковые требования в полном объеме, что подтверждается соответствующими заявлениями.

Принимая во внимание, что признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком, в связи с чем, решение об удовлетворении исковых требований не противоречит положениям абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,173,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: Адрес1 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Мустафиным И.У. и Мерьякуповой С., зарегистрированный Управлением Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 24 января 2012 года за N

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде погашения записи в "данные изъяты" о государственной регистрации N о праве собственности Мерьякуповой С. на квартиру по адресу: Адрес1

Признать за Мустафиным И.У. право собственности на квартиру по адресу: Адрес1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Федеральный судья п/п Е.В.Овчинникова

Копия верна

Судья

Секретарь: