Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 24 мая 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 24 мая 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Александровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Л.А. к Федоровой Т.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, по встречному иску Федоровой Т.А. к Федоровой Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о вселении,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Л.А.обратилась в суд с иском к Федоровой Т.А.о признании ее утратившей право пользования квартирой N, расположенной в доме N по "адрес".

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она проживает и зарегистрирована в квартире по адресу: Адрес1 где является нанимателем. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ее совершеннолетние сыновья Федоров П.А. и Федоров В.А., ее внуки Федорова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Федоров А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик Федорова Т.А.зарегистрирована в указанной квартире с 07.09.1993 г., однако с июня 2010 г. в ней не проживает, выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, с этого времени в квартиру больше не приходила. Федорова Т.А.членом семьи нанимателя Федоровой Л.А.не является, совместное хозяйство с истцом не ведет.

Истец Федорова Л.А. на иске настаивает, встречные исковые требования не признала, в судебном заседании пояснила, что Федорова Т.А. ранее состояла в браке с ее, истца, сыном, - Федоровым В.А. В ДД.ММ.ГГГГ. брак между ними расторгнут. Федорова Т.А. выехала из квартиры по адресу: Адрес1 после расторжения брака с Федоровым В.А. добровольно, пояснив, что далее проживать в данной квартире не желает. Препятствий в проживании в указанной квартире Федоровой Т.А.никто не чинил.Выезжая из квартиры, Федорова Т.А. забрала не только свои личные вещи, но и практически всю мебель, находившуюся в квартире. После выезда из спорной квартиры Федорова Т.А. не принимает участия в оплате приходящихся на нее коммунальных платежей и платежей за техническое обслуживание жилья, вселиться в квартиру не пыталась. В ноябре 2011 г. она заменила входную дверь с деревянной на металлическую, так как прежняя дверь была ветхой. После замены двери Федорова Т.А. также в квартиру не приходила, ключи от входной двери не просила. Спорная квартира была предоставлена супругу истца ФИО1 в 1972 г. по месту работы на состав семьи четыре человека: он, жена - Федорова Л.А., сыновья Федоров П.А. и Федоров В.А. Права своих внуков Федоровой Е.В. и Федорова А.В. на жилую площадь в квартире по адресу: Адрес1 она не оспаривает и оспаривать не намерена.

Ответчик Федорова Т.А. иск не признала, обратилась со встречными исковыми требованиями, просит вселить ее в квартиру по адресу: Адрес1 и обязать Федорову Л.А. передать Федоровой Т.А.ключ от входной двери в спорную квартиру, устранив тем самым чинимые ею Федоров Т.А. препятствия в пользовании данной квартирой. В обоснование своей позиции по делу Федорова Т.А. пояснила, что она состояла в браке с сыном истца, Федоровым В.А., 07.09.1993 г. была вселена в спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и Федоровым В.А. был прекращен на основании решения мирового судьи от 05.05.2010 г. После расторжения брака между ней, Федоровой Л.А. и Федоровым В.А. возникли неприязненные отношения, что привело к невозможности совместного проживания Федоровой Т.А. с Федоровой Л.А. и Федоровым В.А. в спорной квартире. Федорова Т.А. была вынуждена в июне 2010 г. выехать с детьми из спорной квартиры на частную квартиру адресу: Адрес2, где проживает по настоящее время. После выезда Федоровой Т.А. из спорной квартиры Федорова Л.А. сменила замок на входной двери, что явилось препятствием для истца в пользовании спорной квартирой. Спорная квартира для Федоровой Т.А. и ее детей в настоящее время является единственным местом жительства. Сама Федорова Л.А. в спорной квартире не живет, квартира пустует. После ее развода с супругом Федорова Л.А. выгнала ее из спорной квартиры, что выразилось в том, что Федорова Л.А. ей сказала, чтобы она уезжала.

На вопросы суда Федорова Т.А. пояснила, что доказательств того, что ее выгнали из спорной квартиры, она не имеет и суду представить не может. Выезжая, она действительно забрала мебель и все свое имущество. После выезда из спорной квартиры она туда больше не ходила, ключи от новой двери не просила, так как вселяться не хотела. В настоящее время она на жилую площадь в квартире по адресу: Адрес1 не претендует, со встречным иском обратилась лишь с целью сохранить за собой регистрацию по данному адресу и сохранить право пользования своих детей: Федоровой Е.В. и Федорова А.В. данной жилой площадью. Со времени выезда из спорной квартиры она участия в оплате технического содержания и коммунальных платежей не принимает.

Третье лицо - Федоров П.А. в судебном заседании пояснил, что он какой-либо позиции по исковым требованиям сторон друг к другу не имеет и иметь не желает, на вопросы суда отвечать отказывается, в связи с чем ему нечего сообщить суду по данному делу.

Третье лицо - Федоров В.А. в судебном заседании иск Федоровой Л.А. поддержал, со встречными исковыми требованиями Федоровой Т.А. не согласен, пояснил, что ранее состоял в браке с Федоровой Т.А., до расторжения с ней и с детьми Федоровой Е.В. и Федорова А.В. проживал в квартире по адресу: Адрес1 Федорова Л.А. круглогодично проживала на даче. Его брак с Федоровой Т.А. был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку семейную жизнь с Федоровой Т.А. они прекратили, он дал возможность Федоровой Т.А. с детьми жить в спорной квартире, сам оттуда ушел, оставив все имущество. Федорову Т.А. из квартиры никто ее выгонял, на тот период времени там жила только она с детьми. Решение выехать из квартиры Федорова Т.А. приняла самостоятельно, о чем в июне 2010 г. сообщила ему по телефону, сказав, что ключи от квартиры она оставила друзьям, и он может их там забрать. Причин своего решения выехать из спорной квартиры Федорова Т.А. не объясняла. Федорова Л.А. оставила дачу и вернулась жить в спорную квартиру только после того, как выяснилось, что Федорова Т.А. оттуда уехала. Ни он, ни Федорова Л.А. никогда не намеревались требовать выселения Федоровой Т.А. из спорной квартиры, так как там вместе с ней проживали его дети. Федорова Т.А. со времени выезда из квартиры по адресу: Адрес1 участия в оплате платежей по ее содержанию не принимает, практически все данные платежи оплачивает он, поскольку пенсии Федоровой Л.А. на это не хватает. Долгов по коммунальным платежам и оплате за техническое обслуживание в спорной квартире не имеется.

Третье лицо - Федорова Е.В. с исковыми требованиями Федоровой Л.А. не согласилась, встречные исковые требования Федоровой Т.А. поддержала, пояснила, что она проживает вместе со своей матерью Федоровой Т.А., в связи с чем полностью разделяет ее позицию по делу.

Третье лицо - Федоров А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором с иском Федоровой Л.А. не согласен, встречные исковые требования Федоровой Т.А. поддерживает, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд с согласия его законного представителя Федоровой Т.А., полагает возможным.

Представитель третьего лица - Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.

Свидетель ФИО2, будучи допрошена в судебном заседании 04.05.2012 г., пояснила, что знает Федорову Л.А. и Федорову Т.А. как бывших соседок, поскольку с 1977 г. по 2011 г. включительно она проживала по адресу: Адрес3. Федорова Т.А. выехала их квартиры по адресу: Адрес1 два года назад, при этом вывезла две грузовые машины имущества. Каких-либо скандалов не было, Федорова Т.А. выехала добровольно, ее никто не выгонял. Она - свидетель не видела, чтобы после выезда из квартиры Федорова Т.А. возвращалась туда, либо пыталась вселиться.

Свидетель ФИО3, будучи допрошена в судебном заседании 04.05.2012 г., пояснила, что знает истицу с 2000 г. как соседку по даче, общается с ней, бывает у нее в гостях. Ответчицу также знает как бывшую сноху Федоровой Л.А. Федорова Т.А. с мужем Федоровым В.А. и двумя детьми проживала в квартире по адресу: Адрес1, Федорова Л.А., в течение круглого года жила на даче, так как не хотела мешать семье сына. Два года назад Федорова Т.А. выехала из данной квартиры. Ей - свидетелю это известно, поскольку после выезда Федоровой Т.А. из квартиры Федорова Л.А. проживает в ней. Федорова Т.А. выехала их квартиры добровольно, после выезда вселиться туда не пыталась, вывезла все имущество, которое считала нужным. Федорову Т.А. из квартиры никто не выгонял. Со слов Федоровой Л.А. ей - свидетелю известно, что Федорова Т.А. после выезда из квартиры участия в ее содержании не принимает.

Свидетель ФИО4, будучи допрошена в судебном заседании 04.05.2012 г., пояснила, что с 1990 г. она проживает по адресу: Адрес4, знает Федорову Л.А. как соседку, Федорову Т.А. как бывшую соседку. Федорова Т.А. выехала их квартиры по адресу: Адрес1 в июне-июле 2010 г., при этом вывезла из квартиры практически все имущество, в том числе и мебель. Каких-либо скандалов не было, Федорова Т.А. выехала добровольно, ее никто не выгонял. После выезда из квартиры по адресу: Адрес1 Федорова Т.А. больше в доме не появлялась, вселиться в данную квартиру не пыталась.

Свидетель ФИО5, будучи допрошена в судебном заседании 24.05.2012 г., пояснила, что знает Федорову Л.А. несколько десятков лет, дружит с ней, постоянно общается. Летом они встречаются реже, зимой она практически еженедельно бывает у Федоровой Л.А.в гостях в квартире по адресу: Адрес1. Последние полтора - два года Федорова Т.А. не проживает, она ее там ни разу не видела. При ее посещениях ни разу не было такого, чтобы Федорова Т.А. попыталась придти в данную квартиру, а ее туда не пустили.

Свидетель ФИО6, будучи допрошена в судебном заседании 24.05.2012 г., пояснила, что знает семью Федоровых около 17 лет как соседей по даче. Видела на даче у Федоровой Л.А. и Федорову Т.А., которая иногда туда приезжала. В течение зимы они с Федоровой Л.А. общались 1-2 раза. Последние два года Федорова Л.А. зимой живет в квартире на "адрес", до этого она и по зимам жила на даче. Федорова Т.А. в данной квартире не живет два года. Федорова Л.А. в силу своего характера не способна никого выгонять. Федорову Т.А. никто из квартиры не выгонял, она ушла оттуда сама, забрала при этом все и вещи и мебель, также сняла и вывезла межкомнатные двери. Она знает это как со слов Федоровой Л.А., так и лично, поскольку видела квартиру после выезда Федоровой Т.А.

Выслушав стороны, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 01.03.2005 г. - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

По смыслу указанных норм закона приобретение права пользования жилым помещением наравне с нанимателем обусловлено вселением гражданина в жилое помещение на правах члена семьи.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Так, судом установлено, что нанимателем N квартиры N относящейся к муниципальному жилищному фонду, расположенной в доме N по "адрес", является Федорова Л.А. В данной квартире также зарегистрированы дети совершеннолетние сыновья нанимателя Федоров П.А. и Федоров В.А., ее внуки Федорова Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Федоров А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Ответчик Федорова Т.А.зарегистрирована в указанной квартире с 07.09.1993 г.

Как установлено судом из пояснений сторон, третьего лица по делу Федорова В.А., свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Федорова Т.А. с июня 2010 г. в квартире по адресу: Адрес1, не проживает, выехала из жилого помещения добровольно, забрав свои вещи, а также мебель. С июня 2010 г. Федорова Т.А.участия в расходах по содержанию квартирыне принимает, в данную квартиру не приходила, вселиться не пыталась, членом семьи нанимателя Федоровой Л.А.онане является, совместное хозяйство с истцом не ведет. Указанные обстоятельства Федорова Т.А.подтвердила в судебном заседании.

Обсуждая доводы Федоровой Т.А.о том, что ее непроживание в спорной квартире носило вынужденный характер, поскольку после расторжения ее брака с Федоровым В.А. у нее возникли неприязненные отношения, с Федоровой Л.А. и Федоровым В.А., что привело к невозможности совместного проживания Федоровой Т.А. в спорной квартире, Федорова Л.А. выгнала ее из спорной квартиры, сказав, чтобы она уезжала, а, кроме того, после ее выезда из спорной квартиры Федорова Л.А. сменила замок на входной двери, что явилось препятствием для истца в пользовании спорной квартирой, то суд находит их несостоятельными, поскольку никаких доказательств в подтверждение данных доводов ответчиком не представлено.

Суд также обращает внимание на то обстоятельство, что после расторжения брака с Федоровым В.А. Федорова Т.А. осталась проживать в спорной квартире с детьми, поскольку Федорова Л.А. до выезда Федоровой Т. из спорной квартиры круглогодично проживала на даче, а Федоров В.А., как он это пояснил суду, в связи с расторжением брака ушел из спорной квартиры, предоставив возможность бывшей супруге с детьми проживать там. Указанные обстоятельства Федорова Т.А. не оспаривает.

Также суд принимает во внимание то обстоятельство, что Федорова Т.А. обратилась с исковым требованием к Федоровой Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении лишь 20.04.2012 г., после того как Федорова Л.А. обратилась с требованием к Федоровой Т.А. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. До указанного времени Федорова Т.А.никаких претензий к истцу по поводу спорной квартиры не заявляла.

Как пояснила в судебном заседании Федорова Т.А., со времени выезда из спорной квартиры она участия в оплате технического содержания и коммунальных платежей не принимает, выезжая, она действительно забрала из квартиры мебель и все свое имущество, после выезда из спорной квартиры она туда больше не ходила, ключи от новой двери не просила, так как вселяться не хотела, на жилую площадь в квартире по адресу: Адрес1 она не претендует, ее обращение со встречным иском к Федоровой Л.А. имеет целью лишь сохранение за ней регистрации в спорной квартире и сохранение права пользования ее детей: Федоровой Е.В. и Федорова А.В. данной жилой площадью.

Таким образом, доводы Федоровой Л.А.о том, что ответчик Федорова Т.А.в спорной квартире не проживает с июня 2010 г., с этого времени участия в расходах по содержания данной квартиры не принимает, выехала оттуда добровольно, забрав все принадлежавшее ей имущество, вселиться в спорную квартиру не пыталась, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Доказательств, опровергающих вышеуказанное, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что собранные по делу доказательства в их совокупности свидетельствуют о добровольном отказе Федоровой Т.А.от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма.

Что касается довода Федоровой Т.А.о том, что мотивом ее обращения со встречным иском к истцу является намерениесохранить право пользования данной жилой площадью за своими детьми - Федоровой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Федоровым А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, то их права на жилую площадь в квартире по адресу: Адрес1 истцом в настоящем деле не оспариваются, в связи с чем предметом спора в данном деле не являются. При этом следует отметить, что Федорова Е.В. является совершеннолетней, недееспособной не признана, в силу чего она осуществляет распоряжение своими правами самостоятельно.

Также считает суд, что отсутствие у Федоровой Т.А.другого постоянного места жительства, права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, ее проживание на частной квартире само по себе не может являться основанием для признания отсутствия ее в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в связи с установлением судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном непроживании ответчика в спорном жилом помещении и об отсутствии препятствий в пользовании им, и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск Федоровой Л.А. о признании Федоровой Т.А.утратившей право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.

С учетом того, что суд удовлетворяет исковые требования Федоровой Л.А., то встречные исковые требования Федоровой Т.А.удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 ГПК РФ с Федоровой Т.А.в пользу Федоровой Л.А. подлежит взысканию госпошлина, уплаченная ей при подаче иска, в размере 200 руб.

Руководствуясь ст.ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 57, 67, 98, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Л.А. удовлетворить.

Признать Федорову Т.А. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Адрес1.

Данное решение является основанием для снятия Федоровой Т.А. с регистрационного учета по адресу: Адрес1

Федоровой Т.А. в удовлетворении встречного иска к Федоровой Л.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и о вселении отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: