Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 31 мая 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 31 мая 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Ратниковой Г.В.,

при секретаре Устимовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мантурова В.П. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Мантуров В.П. обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж N, одноэтажный, кирпичный, инвентарный N, кадастровый номер N, общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", ПГК " "данные изъяты"".

В обоснование заявленных требований истец в судебном заседании указал, что он является членом Потребительского гаражного кооператива (ПГК). " "данные изъяты"", пай выплатил полностью30.10.1973 г. Земельный участок под строительство гаража он получил на основании решения исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся от 20.02.1975 г. "Об организации кооператива " "данные изъяты"" по строительству автомобилей индивидуальных владельцев". Данным решением кооперативу " "данные изъяты"" был отведен земельный участок площадью 0,25 га в районе "адрес" под строительство 40 гаражей боксового типа. Указанные гаражи, в том числе и принадлежащий истцу гараж N, были построены в 1975 г. силами подрядной организации на средства пайщиков кооператива. С момента постройки гаража истец пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию, однако до настоящего времени свои права на указанное имущество не зарегистрировал. В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, что не представляется возможным без признания на него права собственности в судебном порядке.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель истца по доверенности Васина А.Н. на иске настаивает.

Представитель ответчика, Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в настоящее судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд полагает возможным.

Третье лицо, Мантурова Т.С., являющаяся супругой истца, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором указала, что с иском она согласна, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд находит возможным.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра Нижегородской области в настоящее судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд полагает возможным.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Из объяснений представителя истца, материалов дела судом установлено, что в соответствии с решением исполкома Дзержинского городского Совета депутатов трудящихся от 20.02.1975 г. "Об организации кооператива " "данные изъяты"" по строительству автомобилей индивидуальных владельцев". кооперативу " "данные изъяты"" был отведен земельный участок площадью 0,25 га в районе "адрес" под строительство 40 гаражей боксового типа. Указанные гаражи, в том числе и принадлежащий истцу гараж N, были построены в 1975 г. силами подрядной организации на средства пайщиков кооператива. С момента постройки гаража истец пользуется данным гаражом, несет расходы по его содержанию, однако до настоящего времени свои права на указанное имущество не зарегистрировал.

Как следует из градостроительного заключения на размещение указанного гаража арх. N от 30.05.2012 г., порядок строительства гаража соответствует установленному законодательством, его размещение соответствует градостроительным нормам и документам. Что касается имеющегося в градостроительном заключении указания на то, что участок подъезда к гаражу обременен условием его использования для ремонта и эксплуатации канализации в пределах ее ремонтно-строительной (технической полосы), то данное обстоятельство не препятствует истцу в оформлении своих прав на указанное недвижимое имущество, а лишь обязывает истца в последующем во исполнение указанного условия не препятствовать действиям третьих лиц по ремонту и эксплуатации указанных инженерных коммуникаций.

В настоящее время истец намерен зарегистрировать свое право собственности на гараж в соответствии с действующим законодательством, что не представляется возможным без признания на него права собственности в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мантурова В.П. удовлетворить.

Признать за Мантуровым В.П. право собственности на гараж N, одноэтажный, кирпичный, инвентарный N, кадастровый номер N общей площадью 17,7 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", ПГК " "данные изъяты"".

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Председательствующий: п/п Г.В. Ратникова

Копия верна.

Федеральный судья:

Секретарь: