Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 04 июня 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 04 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составепредседательствующего судьи Юровой О.Н.,

с участием истца Штанько А.В.,

при секретаре Соколовой Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штанько А.В. к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Штанько А.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о признании за ней права собственности на квартиру N, расположенную в доме N по "адрес".

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она и ее сын ФИО1 были зарегистрированы и постоянно проживали на основании договора социального найма жилого помещения в муниципальной N квартире по адресу: Адрес1. Летом 2011 года они с сыном решили приобрести занимаемую ими вышеуказанную квартиру в собственность путем ее приватизации. 06.07.2011 г. ФИО1 оформил на ее имя доверенность, которой уполномочил ее быть его представителем по вопросу приватизации квартиры. 18.10.2011 г. на основании Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с внесенными в него изменениями и дополнениями) и Закона Нижегородской области от 07.04.2004 г. N 26-3 "О порядке приватизации жилищногофонда и передачи жилых помещений в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" между Администрацией г.Дзержинска Нижегородской области, с одной стороны, иистцом со Штанько А.В., с другой стороны, был заключен договор о безвозмездной передаче жилья всобственность, по которому Администрация г.Дзержинска передала, а она и ФИО1 получили безвозмездно в долевую собственность, по 1/2 доле каждый, занимаемую ими квартиру. После заключения вышеуказанного договора о безвозмездной передаче жилья в собственность в установленном законом порядке до настоящего времени она не оформила в Дзержинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области право собственности на данную квартиру на себя и на своего сына. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу г.Дзержинска ФИО2 с заявлением о принятии наследства после своего сына, было заведено наследственное дело N. Наследство состоит из 1/2 доли указанной квартиры. Но ввиду того, что право их с сыном собственности на квартиру в "данные изъяты" зарегистрировано не было, и кроме договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 08.10.2011 г. она нотариусу никаких документов по квартире представить не смогла, свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю квартиры нотариусом ей выдано не было. В настоящее время ей необходимо оформить свое право собственности на вышеуказанную квартиру, однако во внесудебном порядке сделать это не предоставляется возможным.

Истец Штанько А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что ее сын в браке не состоял, детей у него не было.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска по доверенности Майоров Л.Б. в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется его письменный отзыв на иск, где он просит дело рассмотреть в его отсутствие, что суд с согласия истца считает возможным. Полагает, что заявленные требования Штанько А.В. обоснованы.

Выслушав объяснения истца, изучив и проверив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела и объяснений истца судом установлено, что истец Штанько А.В. и ее сын ФИО1 были зарегистрированы и постоянно проживали на основании договора социального найма жилого помещения N от 05.10.2011 г. в муниципальной N квартире по адресу: Адрес1 /л.д. 6-7/. Летом 2011 года они решили приобрести занимаемую ими вышеуказанную квартиру в свою собственность путем ее приватизации. 06.07.2011 г. ФИО1 выдал на имя истца доверенность, которой уполномочил ее быть его представителем по вопросу приватизации квартиры /л.д. 10/.

Судом установлено, что 18.10.2011 г. на основании Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с внесенными в него изменениями и дополнениями) и Закона Нижегородской области от 07.04.2004 г. N 26-3 "О порядке приватизации жилищногофонда и передачи жилых помещений в государственную или муниципальную собственность в Нижегородской области" между Администрацией г. Дзержинска Нижегородской области, с одной стороны, иистцом со ФИО1, с другой стороны, был заключен договор о безвозмездной передаче жилья всобственность, по которому Администрация г.Дзержинска передала, а истец и ФИО1 получили безвозмездно в долевую собственность, по 1/2 доле каждый, занимаемую ими квартиру по адресу: Адрес1 /л.д. 8/. Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность в установленном законом порядке в регистрирующем органе зарегистрирован не был.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер /л.д. 15/. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу г.Дзержинска ФИО2 с заявлением о принятии наследства после своего сына, было заведено наследственное дело N. Наследство состоит из 1/2 доли квартиры, находящейся по адресу: Адрес1. В настоящее время истцу необходимо оформить свое право собственности на вышеуказанную квартиру, однако во внесудебном порядке сделать это не предоставляется возможным, поскольку договор о приватизации жилого помещения зарегистрирован в регистрирующем органе не был.

Как следует из преамбулы Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее - Закон) целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

В соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" N 1541-1 от 4 июля 1991 г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения, в частности, в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (ст. 2). Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8).

Согласно статье 1 Протокола N 1 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

При этом, как указывает Европейский Суд по правам человека, понятие собственности может включать в себя как существующее имущество, так и права требования, в силу которых заявитель может претендовать на "законное ожидание" получения эффективного пользования правом собственности.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда, право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие статьи 4 Закона, является таким имущественным правом, осуществление которого происходит в порядке, установленном Законом, а наследование - на основании статьи 1112 ГК РФ.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Действия ФИО1 по выдаче доверенности представителю по вопросу приватизации занимаемой им квартиры, а также получения договора о безвозмездной передаче жилья в собственность свидетельствуют о том, что он при жизни выразил волю на приватизацию квартиры, предпринимал необходимые в соответствии с законом действия для этого, а в дальнейшем по независящим от него причинам (в силу смерти) был лишен возможности оформить в установленном законом порядке право собственности на 1/2 долю спорной квартиры.

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования, заявленные Штанько А.В., обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218, 1112 ГК РФ, ст. 1, 2, 8 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 4 июля 1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Штанько А.В. удовлетворить.

Признать за Штанько А.В. право собственности на N квартиру, общей площадью 39,1 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., расположенную по адресу: Адрес1.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья п/п О.Н. Юрова

Копия верна:

Судья: О.Н. Юрова

Секретарь: Ю.М. Соколова