Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01 июня 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 01 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием истца Ганиной А.Н., третьего лица Ганина В.А.,

при секретаре Пушковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиной А.Н. к Администрации г. Дзержинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Ганина А.Н. обратилась в суд с данным иском, мотивируя тем, что, будучи нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Адрес1, с целью улучшения жилищных условий, сделала в 2002 г. перепланировку, а именно: демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и кухней (3), произведен монтаж арочного проема в перегородке между жилой комнатой (4) и кухней (3), произведен монтаж перегородки между прихожей (1) и кухней (3).В процессе перепланировки произведены конструктивные изменения: - изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 4,05 кв.м., после перепланировки - 4,0 кв.м., изменилась площадь кухни (3): до перепланировки -5,18 кв.м., после перепланировки -5,3 к в.м.

В указанной квартире вместе с истцом проживает и состоит на регистрационном учете: Ганин В.А..

Согласно экспертному заключению N от 14.03.2012 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП. Истец просит сохранить жилое помещение, квартиру N по адресу: "адрес" в перепланированном состоянии.

Истец Ганина А.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Третье лицо Ганин В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в письменном отзыве сообщил, что Администрация г. Дзержинска исковые требования не признает до предоставления доказательств согласования переноса газовой плиты с ООО "данные изъяты" в г. Дзержинске и согласия всех зарегистрированных лиц в данной квартире.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему:

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что Ганина А.Н. и Ганин В.А. зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: Адрес1 (л.д. 22-23), согласно справке из "данные изъяты" N от 05.03.2012 г., выписке из "данные изъяты" N от 05.03.2012 г., уведомлению из "данные изъяты" от 15.02.2012 г. N отсутствует информация о правообладателе квартиры, расположенной по адресу:. Адрес1 (л.д. 19-21).

Согласно экспертному заключению N по выполненной перепланировке квартиры по адресу: Адрес1 от 14.03.2012 года, составленного ООО "данные изъяты" в данном жилом помещении демонтирована перегородка с дверным блоком между прихожей (1) и кухней (3), произведен монтаж арочного проема в перегородке между жилой комнатой (4) и кухней (3), произведен монтаж перегородки между прихожей (1) и кухней (3).В процессе перепланировки произведены конструктивные изменения: - изменилась площадь прихожей (1): до перепланировки - 4,05 кв.м., после перепланировки - 4,0 кв.м., изменилась площадь кухни (3): до перепланировки -5,18 кв.м., после перепланировки -5,3 к в.м. (л.д. 9-13).

Данные строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели. Выполненные строительные работы не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", СНиП II-22-81 "Каменные и армокаменные конструкции" (л.д. 5). Перепланировка вышеуказанной квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих норм пожарной безопасности СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", ППБ 01-03 "Правила пожарной безопасности в Российской Федерации", а также согласована с ООО "Дзержинскгоргаз" (л.д. 7, 33).

Согласно заключению "данные изъяты" работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам (л.д. 6).

Учитывая, что строительные работы не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели, выполнены в соответствии с требованиями действующих санитарно-эпидемиологическим норам и правил, норм пожарной безопасности, права и законные интересы других граждан не нарушены, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.29 ЖК РФ, 12, 56, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ганиной А.Н. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, квартиру N общей площадью 38,2 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенную в доме N по "адрес".

Решение может быть обжаловано в Нижегородском областном суде в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья: О.Ю. Хайдукова

Ксерокопия верна:

Судья О.Ю. Хайдукова

Секретарь О.Ю. Пушкова