Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 04 июня 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 04 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего федерального судьи Казаковой М.М.

при секретаре Доманиной А.В.

с участием представителя истца по доверенности Шальнова М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Согласие" к Ширшовой И.В., Ширшовой М.В., Ширшову С.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ "Согласие" обратилось в суд с иском к ответчикам, где просит взыскать с них солидарно задолженность по коммунальным платежам за период с 01.03.2009г. по 29.02.2012г. в сумме 73 708 руб. 82 коп. и пени за несвоевременное внесение платы в сумме 9251руб.90коп. В обоснование своих требований истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире N дома N по "адрес", в силу ст.ст.153,155 ЖК РФ они обязаны оплачивать расходы по содержанию квартиры и коммунальные услуги, однако, своих обязанностей они не выполняют с 01.03.2009г.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шальнов М.А. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, конверт с повестками в их адрес возвратился за истечением срока хранения, с согласия представителя истца суд полагает возможным дело рассмотреть в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры N дома N по "адрес" являются Ширшова И.В. и Ширшова М.В., в 1/2 доле каждая, в квартире кроме них зарегистрирован и проживает Ширшов С.В.

Дом N по "адрес" находится на обслуживании управляющей компании ТСЖ "Согласие". Управляющая компания ежемесячно выставляет собственникам жилых помещений счета на оплату расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ,

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

В силу ст. 154 ЖК РФ,

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

5. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

6. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

6.1. В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса.

7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

8. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

9. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ,

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из представленных в материалах дела документов следует, что за период с 01.03.2009г. по 29.02.2012г. ответчики имеют задолженность по оплате ЖКУ в сумме 73 708 руб. 82 коп., на которую начислены пени в размере 9 251 руб. 90 коп., расчет долга и пеней в материалы дела представлен, судом он проверен и признан правильным.

На основании вышеприведенных норм права суд полагает необходимым взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате ЖКУ и пеней в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 688 руб. 82 коп., понесенные истцом, также подлежат взысканию в его пользу с ответчиков.

Руководствуясь ст.12, 57, 98 ГПК РФ, ст. 30, 153, 154, 155-157 ЖК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Согласие" удовлетворить.

Взыскать с Ширшовой И.В., Ширшовой М.В., Ширшова С.В. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья "Согласие" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2009г. по 29.02.2012г. в сумме 73 708 руб.82 коп., пени за несвоевременное внесение платы в размере 9 251 руб. 90 коп., а всего: 82 960 руб. 72 коп.

Взыскать с Ширшовой И.В., Ширшовой М.В., Ширшова С.В. в пользу Товарищества собственников жилья "Согласие" расходы по уплате государственной пошлины в сумме 896 руб. 30 коп. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья п/п М.М. Казакова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: