Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 07 июня 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 07 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

с участием представителя истца Шальнова М.А., ответчика Тюлькина Л.В.

при секретаре Пушковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Согласие" к Тюлькину Л.В., Тюлькиной Л.И., Балашову А.В., Тюлькину В.Л., Тюлькину И.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, мотивируя его тем, что 22.12.2008 г. образовано ТСЖ "Согласие", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии N от 22.12.2008 г. ТСЖ "Согласие" осуществляет деятельность, направленную на предоставление собственниками помещений многоквартирных домов ( "адрес"), находящиеся в ведении ТСЖ, жилищно-коммунальных услуг. Согласно выписке из домовой книги в квартире N д. N по "адрес" проживают: Тюлькин Л.В., Тюлькина Л.И., Балашов А.В., Тюлькин В.Л. и Тюлькин И.Л. Несмотря на надлежащее исполнение ТСЖ "Согласие" своих обязательств по исполнению коммунальных услуг, ответчики свои обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют. Таким образом, за ответчиками образовалась задолженность за период с 01 марта 2009 г. по 29 февраля 2012 г. Согласно расчету задолженности, были начислены следующие суммы за оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период: содержание и текущий ремонт -15010,70 рублей, отопление -41471,07 рублей, ГВС -26736,16 рублей, ХВС -15490,55 рублей, водоотведение -14016,20 рублей, кап. Ремонт -2598,27 рублей, вывоз ТБО -2066,51 рублей, вывоз КГО -1274,02 рублей, ВДГО -722,44 рублей, содержание АДС -435,82 рублей, ТО индивид. газ. оборудования -94,79 рублей, всего 119916,53 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 11592,86 рублей. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным, истец просит взыскать солидарно с Тюлькина Л.В., Тюлькиной Л.И., Балашова А.В., Тюлькина В.Л., Тюлькина И.Л. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2009 г. по 29.02.2012 г. в размере 119916, 53 рубля, пени за несвоевременное внесение платы в размере 11592,86 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3830,19 рублей.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Шальнов М.А. ходатайствовал о взыскании судебных расходов, мотивировав тем, что 19.04.2012 г. был заключен договор об оказании услуг N между ТСЖ "Согласие" и ООО "данные изъяты" согласно которого, ООО "данные изъяты" обязуется взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг с ответчиков, а ТСЖ "Согласие" в свою очередь, оплатить оказанные услуги в размере 25 % от суммы взыскиваемых денежных средств, а именно 32877,35 рублей. Также в судебном заседании Шальнов М.А. пояснил, что указанная сумма будет получена ООО "данные изъяты" после взыскания фактического взыскания денежных средств соответчиков.

Представитель истца Шальнов М.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, пояснил, что ТСЖ "Согласие" является управляющей компанией дома, в котором проживают ответчики, кооперативом заключены договора на поставку коммунальных услуг и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. ТСЖ выставляет жителям квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчики оплату по квитанциям не производят. О своем долге ответчики знают, однако от оплаты уклоняется.

Ответчик Тюлькин Л.В. в судебном заседании исковые требования признал частично, задолженность по платежам признает в полном объеме, размер пеней просит суд снизить.

В судебное заседание ответчики Тюлькина Л.И., Балашов А.В., Тюлькин В.Л., Тюлькин И.Л. не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлены должным образом, причины неявки неизвестны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (пункт 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 2).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (пункты 5 и 6).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственниками помещений дома N по "адрес" выбран способ управления домом - ТСЖ "Согласие", созданный в соответствии с Уставом для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, управления жилыми и нежилыми помещениями, а так же эксплуатации домов и прилегающей территории. ТСЖ "Согласие" заключены договора на поставку коммунальных услуг жителям многоквартирного дома (л.д. 9-55).

Ответчики Тюлькин Л.В., Тюлькина Л.И., Балашов А.В., Тюлькин В.Л., Тюлькин И.Л. проживают и состоят на регистрационном учете в квартире N дома N по "адрес", о чем свидетельствует выписка из домовой книги на указанную квартиру (л.д.6). Согласно выписке из "данные изъяты" Тюлькина Л.И., Тюлькин Л.В., Тюлькин И.Л. являются собственникми указанной квартиры, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 29.01.1993 г., реестровый номер документа N (л.д. 62).

Согласно представленному правлением ТСЖ "Согласие" расчету задолженности, ответчикам были начислены следующие суммы за оплату жилищно-коммунальных услуг за указанный период: содержание и текущий ремонт -15010,70 рублей, отопление -41471,07 рублей, ГВС -26736,16 рублей, ХВС -15490,55 рублей, водоотведение -14016,20 рублей, кап. Ремонт -2598,27 рублей, вывоз ТБО -2066,51 рублей, вывоз КГО -1274,02 рублей, ВДГО -722,44 рублей, содержание АДС -435,82 рублей, ТО индивид. газ. оборудования -94,79 рублей, всего 119916,53 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 11592,86 рублей. (л.д. 7-8). Факт неоплаты ответчиками в пользу ТСЖ "Согласие" жилищно-коммунальных услуг в судебном заседании не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с Тюлькина Л.В., Тюлькиной Л.И., Балашова А.В., Тюлькина В.Л., Тюлькина И.Л. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 119916,53 рублей являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца пени за период с 01 марта 2009 г. по 29 февраля 2012 года составляют 11592, 86 рублей (л.д. 8). Согласно ст. 333 ГК РФесли подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает, что в данном случае подлежащая уплате неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательства и считает возможным уменьшить размер неустойки до 6000 рублей и взыскать указанную сумму с ответчиков солидарно в пользу истица.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, исходя из размера удовлетворенных требований, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3718,33 руб. в равных долях, а именно по 743 рубля 66 коп.

Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Истцом заявлены расходы на услуги представителя в сумме 32877,35 рублей (л.д. 65). Однако, подтверждений того, что истцом реально понесены указанные расходы, суду не предоставлено. Представитель истца Шальнов М.А. в судебном заседании пояснил, что расходы на представителя будут выплачены истцом после фактического взыскания с ответчиков денежных средств. С учетом изложенного в настоящее время оснований для взыскания судебных расходов на представителя у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ "Согласие" удовлетворить частично.

Взыскать с Тюлькина Л.В., Тюлькиной Л.И., Балашова А.В., Тюлькина В.Л., Тюлькина И.Л. солидарно в пользу ТСЖ "Согласие" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 119916,53 рублей, пени в размере 6000 рублей. В остальной части иска о взыскании пеней отказать.

Взыскать с Тюлькина Л.В., Тюлькиной Л.В., Балашова А.В., Тюлькина В.Л., Тюлькина И.Л. в пользу ТСЖ "Согласие" расходы по оплате госпошлины в сумме 743 рубля 66 коп. - с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Хайдукова

Ксерокопия верна

Судья О.Ю. Хайдукова

Секретарь В.Е. Пушкова