Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 19 июня 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 19 июня 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего федерального судьи Тихоновой В.В. при секретаре Безусовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Л.С. к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Александрова Л.С. обратилась в суд с иском к Администрации г.Дзержинска Нижегородской области о сохранении квартиры N дома N по "адрес" в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли указанной квартиры, собственником другой 1/2 доли является Александров В.И.. На регистрационном учете в квартире N дома N по "адрес" состоят: Александрова Л.С., Александров В.И.. С целью улучшения своих жилищных условий, сделать квартиру более удобной для проживания в ней, ими была произведена перепланировка квартиры. В результате перепланировки были произведены следующие конструктивные изменения: демонтирован шкаф ( N) в жилой комнате ( N); демонтирован дверной блок в перегородке между коридором ( N) и жилой комнатой ( N); произведен монтаж перегородки с дверным блоком между шкафом ( N) и прихожей ( N); произведен монтаж перегородки между прихожей ( N) и жилой комнатой ( N); произведен монтаж перегородки между шкафом ( N) и жилой комнат ой ( N).

Согласно экспертному заключению N от 25.04.2012 г., произведенные работы выполнены без нарушения СНиП и в результате произведенной перепланировки эксплуатационные свойства конструкций помещений жилого дома не ухудшились. Ею была произведена строительная экспертиза, согласно которой произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни или здоровью. Также ею были получены согласования инспектирующих органов: "данные изъяты". "данные изъяты" не возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии. В настоящее время ей необходимо узаконить перепланировку указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец в судебное заседание явилась. Исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации г.Дзержинска Нижегородской области в отзыве исковые требования не признает до предоставления согласия всех собственников данной квартиры. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, что суд считает возможным.

Третье лицо Александров В.И. в судебное заседание явился. Исковые требования поддерживает.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в квартире N дома N по "адрес" на регистрационном учете состоят: Александрова Л.С., Александров В.И. (л.д. 26).

Судом установлено из материалов дела, что в квартире N дома N по "адрес" была произведена перепланировка без разрешительной на то документации, а именно: образовалось новое помещение шкаф ( N) - 1,5 кв.м.; изменилась площадь жилой комнаты ( N): до перепланировки - 16,40 кв.м., после перепланировки - 13,9 кв.м.; изменилась площадь прихожей ( N): до перепланировки - 4,62 кв.м., после перепланировки - 6,5 кв.м. (л.д. 9-15).

Согласно данных "данные изъяты" квартира N дома N по "адрес" является N, общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м. (л.д. 16-20).

Судом установлено, что согласовать перепланировку квартиры N дома N по "адрес" в "данные изъяты" не представляется возможным, так как перепланировка квартиры выполнена без оформления надлежащего разрешения, то есть самовольно (л.д. 28).

Согласно экспертного заключения N от 25.04.2012 г., выполненного ООО "данные изъяты" произведенные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры N дома N по "адрес" не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания и не ухудшают основные объемно-планировочные показатели квартиры, поскольку несущие конструкции здания не были затронуты. Выполненные строительные работы по демонтажу перегородки, по монтажу перегородок и арочного проема не противоречат требованиям СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные" и СНиП II-22-81 "Каменные и аркокаменные конструкции" (л.д. 9-15).

Судом установлено, что перепланировка квартиры N дома N по "адрес", выполненная в соответствии с планом перепланировки и экспертным заключением ООО "данные изъяты" N от 25.04.2012 г., согласована с "данные изъяты" (л.д. 29). "данные изъяты" по результатам "данные изъяты" экспертизы установил, что работы по перепланировке квартиры N дома N по "адрес" выполнены в соответствии с Федеральным Законом "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" N 52-ФЗ от 30.03.99г., также в соответствии с СанПиН 2.1.2.2801-10 "Изменения и дополнения N к СанПин 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", Жилищным кодексом РФ (л.д. 27)

Учитывая данные обстоятельства дела, суд считает заявленные требования Александровой Л.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,56,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александровой Л.С. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру N дома N по "адрес" общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Федеральный судья Тихонова В.В.