Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 апреля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 17 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Андриановой Е.А.,

с участием истца Веретенникова Л.З., третьего лица Веретенниковой В.Г., представителя третьего лица Лебедевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо исковому заявлению Веретенникова Льва Зиноновича к Веретенникову Илье Андреевичу о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он и ответчик являются собственниками квартиры N в доме N по "адрес" по 1\2 доли каждый. Решением "данные изъяты" от 23.03.2011 года были разделены квитанции на оплату коммунальных услуг, но ответчик так же продолжает не платить за квартиру, в связи с чем, растет долг по коммунальным платежам, за которые приходится расплачиваться истцу. Решением "данные изъяты" от 13.12.2011 года с ответчика был взыскан долг в размере 27482 рублей, но он отказывается его выплачивать. Свою 1\2 долю истец оплачивает полностью, что подтверждается квитанциями, а ответчик продолжает не платить за свою 1\2 долю в жилом помещении. Но его долг накапливается на общем лицевом счете по квартире и его присылают истцу. Просит разделить общий лицевой счет по квартире: на лицевой счет Веретенникова И.А. и на лицевой счет истца.

В судебном заседании истец Веретенников Л.З. исковые требования поддержал, суду пояснил, что собственником спорной квартиры в настоящее время является его супруга Веретенникова В.Г., однако он зарегистрирован в квартире и производит оплату жилищно-коммунальных услуг, супруга в квартире не зарегистрирована. На квартиру открыт единый лицевой счет, квитанции на оплату им выставляют разные в соответствии с решением суда, но долг по квартире присылают общий, так как ответчик не оплачивает свою долю расходов и долги числятся на едином лицевом счете квартиры. Он является инвалидом, и если ему необходимо взять справку с места жительства для предоставления путевки, то указывают на наличие долгов, так как лицевой счет на квартиру один. Поэтому просит, чтоб на квартиру было открыто два лицевых счета: на ответчика и на него, чтоб не зависеть от исполнения обязанностей по оплате от ответчика.

Ответчик Веретенников И.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен как посредством направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением, так и телефонограммой в соответствии со статьей 113 ГПК РФ, об уважительных причинах не явки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия истца с вынесением по делу заочного решения.

Третье лицо Веретенникова В.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время является собственником 1\2 доли спорной квартиры, в квартире на регистрационном учете по месту жительства не состоит, в квартире зарегистрирован ее супруг Веретенников Л.З.. Ответчик оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, в результате на лицевом счете квартиры растут долги, за которые им приходится платить.

Представитель третьего лица ООО "Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области" по доверенности Лебедева Е.А. в судебном заседании исковые требования не поддержала, пояснила, что лицевой счет оформляется на объект недвижимости, в данном случае это спорное жилое помещение. Открыть отдельный лицевой счет на квартиру ООО "ЕРКЦ" не имеет возможности, так как порядок пользования квартирой не определен, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрирован лишь один объект - квартира, а не комнаты. По решению суда сторонам выставляются квитанции на оплату отдельно, но лицевой счет на квартиру один, так как именно на квартиру идут начисления по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом из материалов дела установлено, что в соответствии с выпиской из "данные изъяты" от 23.03.2012 года собственниками квартиры N в доме N по "адрес" являются третье лицо Веретенникова В.Г. с 24.11.2011 года и ответчик Веретенников И.А. с 21.11.2011 года - по 1\2 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру.

До регистрации права собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру за Веретенниковой В.Г., собственником указанной доли являлись ФИО1. до 16.03.2011 года, после указанной даты до 21.11.2011 года истец Веретенников Л.З..

Согласно выписке из домовой книге, в квартире N дома N по "адрес" на регистрационном учете по месту жительства состоят ФИО1. и Веретенников Л.З., собственники квартиры на регистрационном учете по месту жительства в спорной квартире не состоят.

Решением "данные изъяты" от 23.03.2011 года по исковому заявлению ФИО1 к ООО "Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области", вступившего в законную силу, постановлено обязать ООО "Единый расчетно-кассовый центр Нижегородской области" выставлять отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг на имя ФИО1 с включением в ее счет истца Веретенникова Л.З., и отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг ответчику Веретенникову И.А. с включением в его счет Веретенникова Л.З.., исходя из причитающейся на каждого собственника по 1\2 доли собственности на квартиры по адресу Адрес1

Как следует из объяснений представителя ООО "ЕРКЦ" и представленной справки, не оспаривается участвующими в деле лицами, на спорную квартиру выставляются отдельные платежные документы в соответствии с вышеуказанным решением суда.

По объяснениям истца, ответчик Веретенников И.А. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире N расположенной в доме N по "адрес", собственником 1\2 доли которой является, на общем лицевом счете квартиры начисляется задолженность, в связи с чем, истец просит разделить единый лицевой счет на квартиру и открыть два лицевых счета.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3).

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьями 153 и 155 Жилищного кодекса РФ.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Из содержания статьи 155 Жилищного кодекса РФ следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2).

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

Статьей 249 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Финансовый лицевой счет в соответствии с требованиями законодательства открывается для осуществления учета оплаты жилищных и коммунальных услуг на объект жилищных прав. В финансовом лицевом счете содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и другое.). Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги.

В соответствии с выпиской из "данные изъяты", объектом жилищного права является спорная квартира N в доме N по "адрес", в связи с чем, на данный объект открыт единый финансовый лицевой счет. Порядок пользования спорным жилым помещением между сособственниками не определен, в силу чего, сособственникам выставляются платежные документы по единому лицевому счету в соответствии с их долями в праве собственности на жилое помещение, что не противоречит требованиям статьи 249 Гражданского кодекса РФ.

Как установлено судом, ответчик является собственником 1\2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, истец сособственником квартиры на день разрешения спора не является. Установление порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, находящейся в долевой собственности физических лиц, по требованию лица, не являющегося собственником жилого помещения, положениями жилищного либо гражданского законодательства не предусмотрено. Не предусмотрено законодательством и формирование отдельных лицевых счетов на жилое помещение, порядок пользования в котором между сособственниками не определен, как и не предусмотрено открытие отдельного счета на лицо, не являющегося собственником жилого помещения в силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ, предусматривающей возложение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на собственника.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Веретенникова Л.З. отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Воробьева