Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 18 апреля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 18 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Андриановой Е.А.,

с участием представителя истца Игрушкиной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЖК Сервис" к Тяжеловой Н.И., Тяжелову В.А., Тяжелову С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, мотивируя его тем, что ответчики зарегистрированы по адресу: Адрес1 В соответствии со статьями 154, 155 ЖК РФ обязаны производить плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим, однако ответчики нерегулярно и не в полном объеме оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем, допустили задолженность, которая за период с 01.01.2010 года по 01.01.2012 года составляет 65917,37 рублей. В силу п. 14 ст. 155 данного закона лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Просит взыскать солидарно с Тяжеловой Н.И. Тяжелова В.А., Тяжелова С.А. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 65917,37 рублей, пени в размере 6295,30 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2366,38 рублей.

В судебном заседании представитель истца "ЖК Сервис" Игрушкина И.А исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, пояснила, что о задолженности ответчики знают, однако оплату не произвели. Пени начислены за несвоевременную оплату, позднее оплату не производили вообще.

В судебное заседание ответчики Тяжелова Н.И., Тяжелов В.А., Тяжелов С.А. не явились. Согласно почтовым уведомлениям, ответчикам неоднократно направлялись судебные извещения по адресу их места регистрации и жительства, однако ответчики в отделение связи для получения судебного извещения не являлись, что расценивается судом как отказ от получения судебной повестки. По смыслу статьи 35 ГПК РФ злоупотребление стороной своими процессуальными правами недопустимо.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия истца с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему:

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).

Судом установлено, что на основании представленного протокола общего собрания N от 28 апреля 2008 года, собственниками помещений дома N по "адрес" выбран способ управления домом - управление управляющей организацией - ООО "ЖК Сервис".

01.06.2008 года между ООО "ЖК Сервис" и "данные изъяты", действующего от имени собственника квартир муниципального фонда, заключен договор управления многоквартирным домом N по "адрес"

Ответчики Тяжелова Н.И., Тяжелов В.А., Тяжелов С.А. зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: Адрес1, на условиях социального найма, состоят на регистрационном учете с 03.03.1992 года. Кроме них, в указанной квартире зарегистрирована с 29.02.2012 года ФИО1, N года рождения, о чем свидетельствует выписка из домовой книги на указанную квартиру.

Согласно представленному ООО "ЖК Сервис" расчету задолженности, ответчики не производили оплату за содержание и техническое обслуживание жилья, капитальный ремонт, предоставление коммунальных услуг с августа 2010 года, не произвели оплату электроснабжения мест общего пользования за период с январь по март 2010 года, с марта 2009 года оплату производили несвоевременно, в связи с чем ответчикам начислены пени за просрочку платежа. За ответчиками числится задолженность в пользу ООО "ЖК Сервис" в размере 65917,37 рублей. Факт неоплаты ответчиками в пользу ООО "ЖК Сервис" жилищно-коммунальных услуг в судебном заседании не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 65917,37 рублей являются правомерными и подлежащими удовлетворению солидарно с ответчиков.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ правомерными являются и требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 6295,30 рублей по представленному истцом расчету.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2366,38 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "ЖК Сервис" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Тяжеловой Н.И., Тяжелова В.А., Тяжелова С.А. в пользу ООО "ЖК Сервис" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 65917,37 рублей, пени в размере 6295,30 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 2366,38 рублей.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Воробьева