Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 18 апреля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 18 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Андриановой Е.А.,

с участием представителя истца Павловой В.К., истца Колесовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной О.И., Колесовой В.В. к Администрации города Дзержинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что N года умер ФИО1. Наследницей умершего по закону является жена - Колесова В.В., наследницей по завещанию является дочь - Юдина О.И.. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде гаража N, расположенного по адресу: "адрес". Нотариусом г. Дзержинска Нижегородской области ФИО2 к имуществу умершего было заведено наследственное дело N, что подтверждается справкой N от 24.02.2012 года. Согласно справке N от 15.01.2012 года председателя кооператива, ФИО1 непосредственно пользовался данным гаражом, нес все расходы, связанные с его содержанием. Споров по поводу владения данным объектом недвижимости не возникало, права и законные интересы других лиц не нарушались. Однако нотариусом в выдаче свидетельства о праве на 1\2 доли в праве общей долевой собственности Колесовой В.В., как супруге, и свидетельства о праве на наследство по завещанию 1\2 доли в праве общей долевой собственности Юдиной О.И. на вышеуказанный гараж N было отказано, так как согласно выписке N по данным архива ДФ ГП НО " "данные изъяты"" от 20.02.2012 года право собственности на вышеуказанный гараж зарегистрировано за ФИО1, но в делах архива документ-основание регистрации права не указан, и наследниками не представлен. Данное обстоятельство препятствует оформлении права на наследство в установленном порядке. В январе 2012 года Дзержинским филиалом ГП НО " "данные изъяты"" произведена инвентаризация вышеуказанного гараж, по результатам которой выдана справка N от 20.12.2012 года. В марте 2012 года от "данные изъяты" было получено градостроительное заключение N, согласно которому определено соответствие порядка строительства и размещения гаража градостроительным нормам и документам. Просят признать право собственности за Колесовой В.В. на 1\2 доли в праве общей долевой собственности, за Юдиной О.И. право собственности на 1\2 доли в праве общей долевой собственности на гараж, N, кирпичный, инвентарный N, общей площадью 29,1 кв.м, расположенный на земельном участке и находящийся по адресу: "адрес" после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца Юдиной О.И. по доверенности Павлова В.К. исковые требования поддержала, пояснила, что гараж был построен умершим отцом истца на земельном участке, отведенном для этих целей. Гараж был построен в 1965 году, право собственности за отцом истца было зарегистрировано и с этого времени его размеры не изменялись.

Истец Колесова В.В. в настоящем судебном заседании исковые требования подержала в полном объеме, суду пояснила, что гараж был построен ее мужем в 1965 году на отведенном для этих целей земельном участке. Колесовым И.А. паевой взнос выплачен в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации города Дзержинска Нижегородской области Арчажникова Л.А. в судебное заседание не явилась, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, указав, что на основании представленных документов исковые требования не признает, поскольку в соответствии с градостроительным заключением документы, разрешающие строительство гаража N в "данные изъяты" отсутствуют, кроме этого на основании справки N от 20.12.2012 года о технической характеристике гаража при первичной инвентаризации площадь гаража составляла 20,9 кв.м. по наружному обмеру, а в настоящее время составляет 31,8 по наружному обмеру, соответственно габариты гаража увеличены.

Третье лицо председатель ПГСК "Венец" ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, истца, изучив материалы дела, отзыв ответчика, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

По части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 4 статьи 218 ГПК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом из объяснений представителя истца и материалов дела установлено, что ФИО1, принадлежит гараж N в "адрес", документы-основания не представлены, что подтверждается справкой, выданной "данные изъяты" от 25.05.1997 года за N.

Из справки председателя ПГСК "Венец" следует, что ФИО1 являлся членом ПГСК "Венец" и ему принадлежал гараж N. Сумма паенакопления составляет 500 рублей. Пай выплачен полностью 22.09.1968 года. ПГСК "Венец" прошел государственную регистрацию: Свидетельство о регистрации N, выданное "данные изъяты" от 22.09.2011 года.

Запрашиваемая информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: "адрес" не может быть предоставлена в связи с тем, что "данные изъяты" записи о регистрации прав на этот объект отсутствует. По сведениям из Поземельной книги ГП НО " "данные изъяты"" до настоящего времени запись о праве собственности на гараж N расположенном по адресу: "адрес" отсутствует.

По данным выписки из архива Дзержинского филиала ГП НО " "данные изъяты"" N от 20.02.2012 года в реестровой книге N на странице N имеется запись, в графе "ФИО владельца" ФИО1, в графе "Адрес объекта" "адрес" (бывший адрес: "адрес"), основание регистрации гаража - не указан.

Регистрирующим органом прав на недвижимое имущество на территории "адрес" до апреля 1997 года было "данные изъяты", которое проводило регистрацию прав на основании "Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках в РСФСР", утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83. Данные о праве собственности на строения вносились в реестровые книги. Во исполнении Распоряжения Администрации Нижегородской области от 17.08.1999 года N 1432-р "О единой системе государственного учета недвижимого имущества на территории Нижегородской области" "данные изъяты" передал "данные изъяты" архив "данные изъяты"

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках в РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83, было предусмотрено, что в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений (? 1). Объектом регистрации является одно или несколько основных строений, расположенных на самостоятельном земельном участке, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа участников общей долевой собственности (? 5). Заключение бюро технической инвентаризации о принадлежности строения на праве собственности со всеми документами и проектом решения представляется на рассмотрение соответствующего исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся, после чего производится первичная регистрация строения (? 13). На основании решения исполкома рай(гор)совета депутатов трудящихся бюро технической инвентаризации выдает собственнику строения регистрационное удостоверение по прилагаемой форме (? 14). Самовольно возведенные строения регистрации не подлежат. Такие строения могут быть зарегистрированы за собственниками только при условии, если строения не подлежат переносу по основаниям, указанным в ст. ст. 9 - 10 Постановления СНК РСФСР от 22 мая 1940 года, и с самовольными застройщиками будут заключены договоры о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование (? 16).

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из справки N от 20.12.2011 года Дзержинского филиала ГП " "данные изъяты"" о технической характеристики гаража, усматривается, что гаражу N присвоен инвентарный номер N, общей площадью 29,1 кв.м, площадь по наружному обмеру 38,1 кв.м, месторасположение: "адрес" При первичной инвентаризации площадь гараж составляла 20,9 кв.м по наружном обмеру.

Право собственности на спорный гараж было зарегистрировано в "данные изъяты", за ФИО1.

По градостроительному заключению от 02.03.2012 года, арх. N документы, которые являются основанием для размещения гаража, отсутствуют, гараж соответствует порядку строительства гаража, размещение гаража соответствует градостроительным нормам и документам.

Как следует из представленной исполнительной съемки гаража N ПГСК "Венец", гараж находится в границах гаражного квартала, обозначенного на плане номером N в ряду других гаражей, и не находится вне пределов ПГСК "Венец".

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу указанных норм права, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что гараж N в ПГСК "Венец" ФИО1 был построен на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке, построен без нарушения градостроительных и строительных норм и правил. Технические характеристики гаража подтверждены техническим паспортом, а также справкой о технических характеристиках объекта капитального строительства, согласно которой, общая площадь спорного гаража составляет 29,1 кв.м, по наружному обмеру 31,8 кв.м. В силу части 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на гараж к члену потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса, который ФИО1 был внесен полностью в 1968 году. При этом суд так же учитывает, что в материалы дела не представлены доказательства разрешения строительства гаража члену кооператива ФИО1 в размере, отличном от установленного размера проведенными инвентаризациями, и изменения размера гаража после его регистрации на права собственности за ФИО1.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (статья 1154 ГК РФ).

В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (часть 1).

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (часть 4).

Частью 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

Согласно справке нотариуса ФИО2 после смерти умершего ФИО1 заведено наследственное дело N по заявлению Юдиной О.И. - дочери умершего, наследницы по завещанию на спорный гараж, которая наследство после умершего ФИО1 приняла. Так же было принято заявление Колесовой В.В. - супруги умершего, претендующей на совместно нажитое в браке имущество.

Истцами Колесовой В.В. и Юдиной О.И. нотариусу поданы заявления о выдаче свидетельства о праве собственности на гараж по 1\2 доле. 24.02.2012 года за исх. N нотариусом истцам отказано в выдаче свидетельств, поскольку не представлено документов-оснований регистрации права на гараж.

Учитывая вышеизложенное, строительство ФИО1 объекта недвижимости на земельном участке, отведенном в установленном порядке для целей строительства гаража, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Юдиной О.И., Колесовой В.В. удовлетворить.

Признать за Юдиной О.И. право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на N кирпичный гараж, инвентарный номер N, общей площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

Признать за Колесовой В.В. право собственности на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на N кирпичный гараж, инвентарный номер N, общей площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"

Решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: Н.А.Воробьева