Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 25 апреля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 25 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

с участием истца Муреновой К.И.,

при секретаре Соколовой Ю.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муреновой К.И. к Муренову С.С., ООО "Единый расчетно-кассовый центр" об определении порядка пользования жилым помещением, обязании предоставлять собственникам отдельные платежные документы по квартире,

УСТАНОВИЛ:

Муренова К.И. обратилась в суд с указанным иском к Муренову С.С., ООО "Единый расчетно-кассовый центр", в котором просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Адрес1 следующим образом: передать в пользование Муреновой К.И. комнату N, площадью 17,1 кв.м., Муренову С.С. - комнату N, площадью 17,0 кв.м; обязать ООО "Единый расчето-кассовый центр" предоставлять отдельные платежные документы по вышеуказанной квартире на имя Муреновой К.И., исходя из её 1/2 доли в праве общей долевой собственности, и на имя Муренова С.С., исходя из его 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она и её внук Муренов С.С. являются собственниками двухкомнатной квартиры по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый, по адресу: Адрес1 С момента вселения внука в квартиру он занимает комнату площадью 17 кв.м., она занимает комнату площадью 17,1 кв.м. Данный порядок пользования сложился добровольно. Кроме того, после приватизации квартиры внук врезал замок в свою комнату, закрыв истцу доступ в неё. В настоящее время совместное проживание с внуком становится невозможным, ведет ответчик ведет себя неуважительно по отношению к ней, расходы по коммунальным платежам он нести не желает, а ей одной оплачивать содержание квартиры обременительно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Муренова К.И. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Муренов С.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен судом своевременно надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки и документов, находящимся в материалах дела.

Представитель ответчика ООО "Единый расчетно-кассовый центр" по доверенности Лебедева О.А. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просит в удовлетворении заявленных требований отказать, так как в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, выставление отдельных платежных документов на один лицевой счет не предусмотрено.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив и проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Так, судом установлено, что Муренова К.И. и Муренов С.С. являются собственниками двухкомнатной квартиры по адресу: Адрес1 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 7, 8, 9).

Согласно документов, представленных в материалы дела, указанная квартира расположена на N этаже N этажного панельного дома, имеет общую площадь 49,6 кв.м., в том числе жилую 34,1 кв.м., состоит из N изолированных комнат, комнаты площадью 17,0 кв.м. и комнаты площадью 17,1 кв.м., из которой имеется выход на балкон, кухни, совмещенного санузла и прихожей.

Истец Муренова К.И. занимает комнату площадью 17,1 кв.м., ответчик Муренов С.С. занимает комнату площадью 17,0 кв.м. По словам истца, данный порядок пользования сложился добровольно.

При указанных обстоятельствах, суд, учитывая, что порядок пользования жилым помещением между Муреновой К.И. и Муреновым С.С. сложился, считает возможным определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Адрес1, следующим образом: передать в пользование Муреновой К.И. комнату площадью 17.1 кв.м., передать в пользование Муренову С.С. комнату площадью 17,0 кв.м.

Как установлено из показаний Муреновой К.И., все бремя по содержанию квартиры несет она одна, ответчик Муренов С.С. отказывается оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг. В связи с тем, что она является пенсионеркой, ей трудно оплачивать все платежи, приходящиеся на квартиру.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 209, 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, Муренова К.И. и Муренов С.С. должны участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

В связи с тем, что исковые требования истца нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 209, 210, 249 ГК РФ, ст. 12, 55, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муреновой К.И. удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: Адрес1 следующим образом: передать в пользование Муреновой К.И. комнату площадью 17.1 кв.м., передать в пользование Муренову С.С. комнату площадью 17,0 кв.м., места общего пользования, а именно кухню, совмещенный санузел, прихожую оставить в общем пользовании сторон.

Обязать ООО "Единый расчетно-кассовый центр" предоставлять отдельные платежные документы по квартире, расположенной по адресу: Адрес1 на имя Муреновой К.И., исходя из её доли в праве собственности - 1/2 доли, и на имя Муренова С.С., исходя из его доли в праве собственности - 1/2 доли.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова

Секретарь: Ю.М. Соколова