Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 27 апреля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 27 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

Судьи Казаковой М.М.

При секретаре Доманиной А.В.

С участием истца Алексеева А.Е., его представителя адвоката Гизетдиновой Е.С., представителя ответчика адвоката Новиковой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева А.Е. к Назарову А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Алексеев А.Е. обратился в суд с иском, где просит признать Назарова А.И. прекратившим право пользования жилым помещением комнатой N в коммунальной квартире N дома N по "адрес". В обоснование своих требований истец указал, что является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма, заключенного между ними и Администрацией г.Дзержинска 01.12.2011г.. при регистрации его в комнату было установлено, что в ней на регистрационном учете состоит ответчик, однако, он в комнате не живет, за ее содержание не платит, вещей его там нет, его место жительства неизвестно.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Гизетдинова Е.С. заявленные требования поддержали.

Адвокат Новикова Е.А., представляющая интересы ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ просит в заявленных требованиях отказать, поскольку место жительства ответчика не установлено, его нуждаемость в спорном жилом помещении не проверена.

Представитель 3-его лица УФМС России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель Администрации г.Дзержинска, привлеченной к участию в деле в качестве 3-его лица, в отзыве просит дело рассмотреть в свое отсутствие и разрешить спор по усмотрению суда.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что 01.12.2011г. между Администрацией г.Дзержинска и Алексеевым А.Е. заключен договор социального найма жилого помещения за номером N согласно которому Алексееву А.Е. предоставлена в бессрочное владение и пользование комната площадью 17,28кв.м. под номером N в коммунальной квартире N дома N по "адрес". 09.12.2011г. Алексеев А.Е. поставлен на регистрационный учет по указанному адресу. Из выписки из домовой книги на квартиру следует, что с 23.03.1994г. в спорной комнате на регистрационном учете состоит Назаров А.И.

Из пояснений истца следует, что при вселении его в комнату, он обнаружил, что входная дверь и окно у нее разбиты, из мебели в ней имелась тумбочка и сломанная кровать, каких-либо вещей в ней не было.

Свидетель ФИО1 пояснила суду, что проживает в комнате под номером N квартиры N дома N по "адрес" с ДД.ММ.ГГГГ., все это время комната N пустовала, в ней никто не жил, о Назарове А.И. она никогда не слышала.

Свидетель ФИО2 пояснила суду, что живет в комнате N коммунальной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ., комната N пустовала, в ней хранили ненужные вещи, о Назарове А.И. она никогда не слышала.

Из справки "данные изъяты" от 02.03.2012г. следует, что за Назаровым А.И. имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 38169руб.

Судом направлялись запросы в "данные изъяты" наличии записи о смерти ответчика, из ответа от 10.04.2012г. следует, что таковой записи за период с 01.01.2004г. не имеется.

Судом также запрашивались сведения о судимости ответчика, о привлечении его к административной ответственности за период с января 2000г., из сообщения "данные изъяты" от 12.04.2012г. следует, что по данным "данные изъяты" с ДД.ММ.ГГГГ. Назаров А.И. состоит на учете в качестве "данные изъяты", данных о том, на основании каких документов внесены указанные сведения, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что с августа 2000г. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там нет, за содержание жилья и предоставление коммунальных услуг он не платит. Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик отказался от своих прав на спорную комнату, в связи с чем в соответствии со ст.83 ЖК РФ его следует признать прекратившим право пользования указанным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.12, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Назарова А.И. признать прекратившим право пользования жилым помещением комнатой N коммунальной квартиры N дома N по "адрес".

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд.

Судья п\п М.М.Казакова

Копия верна:

Судья:

Секретарь: