Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 23 апреля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 23 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешникова М.В., с участием адвоката Кокуриной М.С., при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузуйкина М.В. к Лысенковой Т.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бузуйкин МВ обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он приобрел в собственность по договору купли-продажи квартиры, заключенному между Лысенковой Т.В. - с одной стороны, и Бузуйкиным М.В. - с другой стороны, квартиру, состоящую из N комнаты, находящуюся по адресу: г Дзержинск, Адрес1 Согласно п. N указанного договора купли-продажи квартиры продавец обязуется сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности. Продавец - Лысенкова Т.В. освободила данную квартиру в назначенный договором срок, однако, до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Указанный договор зарегистрирован в "данные изъяты" 13 сентября 2011 года и сделана запись регистрации N и выдано свидетельство государственной регистрации права серии N. Не исполнение ответчиком своего обязательства нарушает право истца как собственника квартиры, препятствует ему в пользовании и распоряжении собственностью. Устранить указанное нарушение возможно только в судебном порядке.

Бузуйкин МВ просит устранить нарушение его права собственности на квартиру по адресу: Адрес1 со стороны ответчика, Лысенковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; признать Лысенкову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования (регистрации) в квартире по адресу: Адрес1 и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Обязать Паспортно-визовую службу УФМС по Нижегородской области г. Дзержинска снять Лысенкову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: г Адрес1.

Ответчик Лысенкова ТВ в судебное заседание не явилась, причина не явки не известна, место жительство не известно.

Представитель ответчика, адвокат Кокурина М.С., назначенный судом на основании определения суда от 10.04.2012 г., исковые требования в интересах ответчика не признает.

Представитель ответчика УФМС по Нижегородской области в отзыве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, что суд считает возможным.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, заслушав выступление адвоката на стороне ответчиков, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ владение, пользование и распоряжение приобретенной квартирой... собственники осуществляют по своему усмотрению в соответствии с ее назначением и пределами ее использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец по настоящему делу Бузуйкин М.В. приобрел в собственность по договору купли-продажи квартиры, заключенному между Лысенковой Т.В. - с одной стороны, и Бузуйкиным М.В. - с другой стороны, квартиру, состоящую из N комнаты, находящуюся по адресу: Адрес1. Согласно п. N указанного договора купли-продажи квартиры продавец обязуется сняться с регистрационного учета и полностью освободить квартиру в течение двух недель после государственной регистрации перехода права собственности. Продавец - Лысенкова Т.В. освободила данную квартиру в назначенный договором срок, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Указанный договор зарегистрирован в "данные изъяты" 13 сентября 2011 года и сделана запись регистрации N и выдано свидетельство государственной регистрации права серии N. Не исполнение ответчиком своего обязательства нарушает право истца как собственника квартиры, препятствует ему в пользовании и распоряжении собственностью. Устранить указанное нарушение возможно только в судебном порядке.

Бузуйкин МВ просит устранить нарушение его права собственности на квартиру по адресу: Адрес1 со стороны ответчика, Лысенковой Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.; признать Лысенкову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования (регистрации) в квартире по адресу: Адрес1 и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Обязать Паспортно-визовую службу УФМС по Нижегородской области г. Дзержинска снять Лысенкову Т.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: Адрес1.

Суд находит исковые требования Бузуйкина МВ обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, поскольку свои обязательства по договору купли-продажи квартиры истцом исполнены в полном объеме, ответчик же препятствует в пользовании и распоряжении истцу по своему усмотрению своей собственностью, тем самым, нарушая права собственника квартиры N, дома N по "адрес" Бузуйкина МВ, а потому суд полагает признать Лысенкову Т.В. прекратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Что касается заявленного искового требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Дзержинск Нижегородской области ул.Сухаренко, д. 18, кв.89, то суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, регистрацию граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляют территориальные органы Федеральной миграционной службы, в частности на территории Нижегородской области - УФМС по Нижегородской области.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением и т.д. - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о признании Лысенковой Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением кв N в д. N по "адрес" является безусловным основанием для снятия ее с регистрационного учету по данному адресу.

Кроме того, с требованиями о снятии ответчика с регистрационного учета истец - при наличии у него вступившего в законную силу решения суда о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением - в регистрирующий орган - Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области не обращался, соответственно, права истца УФМС по Нижегородской области нарушены не были, в связи с чем оснований для возложения в судебном порядке на указанный территориальный орган Федеральной миграционной службы обязанности произвести действия по снятию с регистрационного учета не имеется.

Таким образом, в указанной части искового требования истцу в удовлетворении надлежит отказать.

На основании вышеизложенного,

руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бузуйкина М.В. к Лысенковой Т.В. о признании прекратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Лысенкову Т.В. прекратившей право пользования жилым помещением квартиры N расположенной в доме N по "адрес".

В остальной части иска Бузуйкина МВ - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья п/п М.В. Свешникова

Копия верна.

Судья М.В. Свешникова

Секретарь Е.А. Пяшина