Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 02 мая 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 02 мая 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю.,

с участием представителя истца Пономарева Г.А.,

при секретаре Пушковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива N к Денисовой Л.С. Денисову В.А., Денисову А.В., Денисовой И.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с указанным иском, мотивируя его тем, что Денисова Л.С., является собственником квартиры N в доме N по "адрес", принадлежащем Жилищно-строительному кооперативу N. В данной квартире зарегистрировано по месту жительства N человек, N из которых являются дееспособными. В соответствии с протоколом N Общего собрания членов жилищно-строительного кооператива N от 22.07.2004 года, общее собрание членов ЖСК решило производить оплату за техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг по счетам, выставляемым ЖСК N. За период с 01.01.2009 года по ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится долг по оплате коммунальных услуг в размере 69770,03 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета N. На неоднократные уведомления в адрес ответчика о наличии долга и об обязанности его оплаты ответчик не реагирует, в связи с этим является злостным неплательщиком. Просит взыскать с ответчика в пользу ЖСК N денежную сумму в размере 69770,03 рублей в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 3066,60 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 2385,10 рублей.

Представитель истца Пономарев Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, подтвердив вышеизложенные обстоятельства, пояснил, что ЖСК N является управляющей компанией дома, в котором проживает ответчик, кооперативом заключены договора на поставку коммунальных услуг и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив N выставляет жителям квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ответчик оплату по квитанциям не производит. О своем долге ответчик знает, однако от оплаты уклоняется.

В судебное заседание ответчики Денисова Л.С., Денисов В.А., Денисов А.В., Денисова И.В. не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства уведомлены должным образом, причины неявки неизвестны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено определение и занесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (пункт 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (пункт 2).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (пункты 5 и 6).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14).

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что собственниками помещений дома N по "адрес" выбран способ управления домом - Жилищно-строительный кооператив N, созданный в соответствии с Уставом для удовлетворения потребностей членов кооператива в жилье, управления жилыми и нежилыми помещениями, а так же эксплуатации домов и прилегающей территории. Жилищно-строительным кооперативом N заключены договора на поставку коммунальных услуг жителям многоквартирного дома (л.д. 11-14).

Ответчики Денисова Л.С., Денисов В.А., Денисов А.В., Денисова И.В. проживают и состоят на регистрационном учете в квартире N дома N по "адрес", о чем свидетельствует выписка из домовой книги на указанную квартиру. По указанному месту жительства на регистрационном учете так же состоят "данные изъяты" М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 6). Квартира N в доме N по "адрес" принадлежит ответчику Денисовой Л.С. (л.д.7).

Согласно представленному правлением ЖСК N расчету задолженности, ответчик не производил оплату за содержание и техническое обслуживание жилья, капитальный ремонт, предоставление коммунальных услуг, вследствие чего за ответчиком числится задолженность в пользу ЖСК N в размере 69770,03 рублей.(л.д. 8). Факт неоплаты ответчиком в пользу ЖСК N жилищно-коммунальных услуг в судебном заседании не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании солидарно с Денисовой Л.С., Денисова В.А., Денисова А.В., Денисовой И.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 69770,03 рублей являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчета истца пени за период с января по февраль 2012 года составляют 3066,60 рублей. (л.д.9) Данный расчет судом проверен и является верным. Требования о взыскании пеней являются обоснованными и с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать солидарно указанную сумму.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 2385,10 рублей в равных долях, а именно по 596 рублей 27 коп.

Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 67, 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива N удовлетворить.

Взыскать с Денисовой Л.С., Денисова В.А., Денисова А.В., Денисовой И.В. солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива N задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 69770,03 рублей, пени в размере 3066,60 рублей.

Взыскать с Денисовой Л.С., Денисова В.А., Денисова А.В., Денисовой И.В. в пользу Жилищно-строительного кооператива N расходы по оплате госпошлины по 596,27 рублей - с каждого.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение 30 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю. Хайдукова

Ксерокопия верна

Судья О.Ю. Хайдукова

Секретарь В.Е. Пушкова