Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 24 апреля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 24 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Свешникова М.В., при секретаре Пяшиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чирковой Е.Я. к Чиркову В.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чиркова Е.Я. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Чиркова Е.Я., Чирков А.В. и Попов А.Е., проживают в квартире, находящейся по адресу: Адрес1, что подтверждается выписками из домовой книги. В данной квартире числится на регистрационном учете ее бывший муж, Чирков В.В.. Брак между ними расторгнут. С 1999 г. и по настоящее время Чирков В.В. ни разу в квартире не появлялся и своим правом проживания не пользовался. Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания Ответчик не проживает в данном жилом помещении, то есть своими действиями нарушает указанную статью. Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик, который числится квартиросъемщиком, ни одну из этих обязанностей не выполняет. Истец за свой счет, в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводит текущий ремонт, поддерживает в надлежащее состояние жилого помещения и обеспечивает сохранность. Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социальной найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством. Лицо, выбывшее из жилого помещения в другое место жительства, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей по договору социального найма, по сути, расторгает договор в этой части. С 2004г. ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес2, когда как для истца спорное жилое помещение является единственным местом жительства. В связи с тем, что Чирков В.В. почти 12 лет проживает по другому адресу, не исполняет своих обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, истец считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес1. Факт не проживания ответчика в указанной квартире может быть подтвержден свидетельскими показаниями.

Истец Чиркова ЕЯ просит признать Чиркова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: Адрес1.

Истец Чиркова ЕЯ в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Чирковой ЕЯ - Грошева ЮА по доверенности, исковые требования поддерживает.

Ответчик Чирков ВВ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление о получении ответчиком судебного извещения заявлений об отложении слушания дела от него не поступало, доказательств уважительности неявки в судебное заседание им не представлено.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан?

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Третьи лица Попов АЕ, Чирков АВ в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в свое отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. ст. 59-61, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ: 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ: 1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 71 ЖК РФ: Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что Чиркова ЕЯ, Чирков А.В. и Попов А.Е., проживают в квартире, находящейся по адресу: Адрес1, что подтверждается выписками из домовой книги. В данной квартире числится на регистрационном учете бывший муж Чирковой ЕЯ - Чирков В.В.. Брак между ними расторгнут. С 1999 г. и по настоящее время. Чирков В.В. ни разу в квартире не появлялся и своим правом проживания не пользовался. Согласно ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания Ответчик не проживает в данном жилом помещении, то есть своими действиями нарушает указанную статью. Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводит текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако ответчик, который числится квартиросъемщиком, ни одну из этих обязанностей не выполняет. Истец за свой счет, в полном объеме вносим плату за жилое помещение и коммунальные услуги, проводит текущий ремонт, поддерживает в надлежащее состояние жилого помещения и обеспечивает сохранность. Согласно ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социальной найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность предусмотренную законодательством. Лицо, выбывшее из жилого помещения в другое место жительства, фактически добровольно отказывается от своих прав и обязанностей по договору социального найма, по сути, расторгает договор в этой части. С 2004г. ответчик является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение расположенное по адресу: Адрес2, когда как для истца спорное жилое помещение является единственным местом жительства. В связи с тем, что Чирков В.В. почти 12 лет проживает по другому адресу, не исполняет своих обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, истец считает, что ответчик утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: Адрес1

Истец Чиркова ЕЯ просит признать Чиркова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: Адрес1.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился без уважительных причин, и не представил суду каких-либо доказательств по делу в обоснование своей позиции, суд принимает во внимание лишь доводы истца и находит его исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного,

руководствуясь ст.ст. 12, 56-57, 197, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чирковой Е.Я. к Чиркову В.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Чиркова В.В. прекратившим право пользования жилым помещением квартиры N расположенной в доме N по "адрес"

Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7-ми суток со дня получения его копии либо обжаловано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья п/п М.В. Свешникова

Копия верна.

Судья М.В. Свешникова

Секретарь Е.А. Пяшина