Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30 марта 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30 марта 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

судьи Казаковой М.М.

при секретаре Доманиной А.В.

с участием истца Перевозовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перевозовой С.А. к Финагиной И.Е. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Перевозова С.А. обратилась в суд с иском, где просит признать Финагину И.Е. прекратившей право пользования жилым помещением кв. N дома N по "адрес", обязав УФМС по Нижегородской области снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указала, что 24.01.2012г. приобрела у ответчика спорную квартиру, расчет между ними был произведен полностью при подписании договора. По условиям договора ответчик обязана была сняться с регистрационного учета в квартире в срок не позднее пятнадцати дней после государственной регистрации договора. Договор купли-продажи зарегистрирован в "данные изъяты" 22.02.2012г., однако, до настоящего времени ответчик с учета в квартире не снят, хотя квартиру она освободила, все вещи из нее вывезла.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, пояснила, что продавец квартиру освободила до подписания договора. Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, с согласия истца суд полагает возможным дело рассмотреть в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры N дома N по "адрес" являлась Финагина И.Е.

24.01.2012г. Финагина И.Е. продала указанную квартиру Перевозовой С.А., расчет между сторонами был произведен полностью при подписании договора.

Согласно п.5 договора купли-продажи продавец обязуется освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в ней в срок не позднее пятнадцати дней после государственной регистрации договора.

22.02.2012г. Перевозова С.А. получила свидетельство о регистрации права собственности на спорную квартиру, в тот же день в "данные изъяты" был зарегистрирован договор купли-продажи. Продавец квартиру освободила, однако, до настоящего времени в ней прописана.

Свидетель ФИО1 пояснила суду, что является "данные изъяты", Финагина И.Е. на вырученные от продажи средства приобрела комнату по адресу Адрес1, ответчица "данные изъяты", до настоящего времени она не зарегистрировала договор купли-продажи комнаты и получила свидетельство о регистрации права собственности на данное жилое помещение.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право пользования имуществом у собственника согласно ст.235 ГК РФ прекращается в связи с его отчуждением.

Поскольку с продажей спорной квартиры и выселением из нее право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, она обязана была сняться с регистрационного учета в ней. Такая обязанность предусмотрена и п.5 договора купли-продажи.

На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признав ответчика Финагину И.Е. прекратившей право пользования спорной квартирой.

Что касается требований истца об обязании УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, в данной части требований суд полагает необходимым истцу отказать.

Снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. N713, а именно: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е)выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим, неприобретшим) право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда. УФМС России по Нижегородской области является специально созданным государственным органом по регистрационному учету граждан, действующим в рамках полномочии, установленных Президентом РФ и Правительством РФ, который в обязательном порядке осуществит действия по снятию с регистрационного учета гражданина при наличии соответствующего судебного постановления.

Руководствуясь ст. 12, 57 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Финагину И.Е. признать прекратившей право пользования жилым помещением квартирой N дома N по "адрес".

В части требований о снятии Финагиной И.Е. с регистрационного учета по указанному адресу Перевозовой С.А. отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Дзержинским городским судом по заявлению Финагиной И.Е., поданному в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п\п Казакова М.М.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: