Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 14 марта 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 14 марта 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вороновой Ж.П., Воронова А.О. к Лобыкиной С.В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Воронова Ж.П., Воронов А.О. обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что они являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры N расположенной по адресу: "адрес", на основании договора купли-продажи от 13.12.2011 года, свидетельств о государственной регистрации права.

В указанной квартире на регистрационном учете, кроме них состоят "данные изъяты" ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 и Лобыкина С.В.

Лобыкина С.В. в соответствии с п. 5.7 договора купли - продажи обязалась освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета сама не позднее пяти дней после государственной регистрации права собственников на покупателя. Данное условие договора не выполнено, поскольку ответчик не снят с регистрационного учета до настоящего времени. Ответчик имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1 где и проживает в настоящее время и имеет возможность встать на регистрационный учет по указанному адресу.

Истцы просят признать Лобыкину С.В. прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой N, расположенной по адресу: "адрес" и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истцы Воронова Ж.П., Воронов А.О. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Лобыкина С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. О причине неявки не сообщила, рассмотреть дело в его отсутствие не просила. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения, о чем вынесено определение и занесено в протокол судебного заседания. Истцы не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, в письменном отзыве сообщил, что, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Из смысла п.1 ст.35 ЖК РФ следует, что решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением порождает обязанность у данного гражданина освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им), других юридически значимых последствий (снятие с регистрационного учета) из такого решения суда не вытекает и нормативными актами не предусматривается. Поэтому, признавать гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, прекратившим право пользования бессмысленно. Требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. (Правила регистрации и снятие граждан с регистрационного учета?). Дополнительного обязания органа регистрационного учета решением суда законодательством не предусмотрено.

Выслушав истцов, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что 13.12.2011 года Воронова Ж.П., Воронов А.О. с одной стороны и Лобыкина С.В. с другой стороны, заключили договор купли-продажи (л.д.6-8), по которому в собственность по 1/2 доли в праве общей долевой собственности Вороновой Ж.П., Воронову А.О. перешла квартира N, расположенная по адресу: "адрес".

16.12.2011 года "данные изъяты", на основании договора купли-продажи от 13.12.2011 года, были выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру N - Воронову А.О. (л.д.9), N - Вороновой Ж.П.(л.д.10).

Согласно п. 5.7 договора купли - продажи Лобыкина С.В. обязалась освободить данную квартиру и сняться с регистрационного учета сама не позднее пяти дней с даты подачи настоящего договора на государственную регистрацию в "данные изъяты". Данное условие договора не выполнено, поскольку ответчик не снят с регистрационного учета до настоящего времени (л.д.11).

Переход права собственности на указанную квартиру истцам является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением прежним собственником. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в реализации в полной мере своего права собственности.

Таким образом, суд находит исковые требования Вороновой Ж.П., Воронова А.О. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, суд находит необоснованными и неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, будет является основанием для органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий по учету ответчика по месту жительства, дополнительного обязания органа регистрационного учета не требуется. В связи с чем, в иске о снятии с регистрационного учета ответчика по адресу: Адрес2, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вороновой Ж.П., Воронова А.О. - удовлетворить частично.

Признать Лобыкину С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес2

В иске Вороновой Ж.П., Воронова А.О. о снятии Лобыкиной С.В. с регистрационного учета по адресу Адрес2 - отказать.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова

Секретарь Е.С. Николаева