Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30 марта 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 30 марта 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

с участием адвоката Маркияновой Н.Г.,

представителя истца Администрации г.Дзержинска Кирилычевой А.Ю.,

при секретаре Гущиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Дзержинска к Широкову Г.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что в муниципальном жилом помещении, состоящем из N комнаты площадью 19,92 кв.м., в N коммунальной квартире, расположенной по адресу: Адрес1 зарегистрирован Широков Г.М.. Ответчик из указанного жилого помещения выехал, место его жительства неизвестно. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик судьбой комнаты не интересуется, комната находится в антисанитарном состоянии. Ответчик не выполняет обязанность нанимателя по своевременной оплате коммунальных услуг и внесению квартирной платы, в связи с чем, долг на 01.12.2011г. составлял 38272 руб. 99 коп. Ответчик не использует свое право нанимателя в полном объеме. В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения и др.

Просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, состоящего из N комнаты площадью 19,92 кв.м. по адресу: Адрес1 с Широковым Г.М.. Снять Широкова Г.М. с регистрационного учета по адресу: Адрес1.

В судебном заседании представитель истца Кирилычева А.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Учитывая, что местонахождение ответчика Широкова Г.М. в настоящее время неизвестно, на основании ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ему назначен адвокат.

Адвокат Маркиянова Н.Г. в судебном заседании пояснила, что, так как ей не известна позиция ответчика, то исковые требования она не признает.

Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором сообщил, что снятие с регистрационного учета граждан РФ производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. N713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. (Правила регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета?). Дополнительного обязания органа регистрационного учета (третье лицо) решением суда законодательством не предусмотрено. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан...

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Выслушав мнение участников процесса, не возражавших рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся ответчика и третьего лица.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст.ст. 59 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, использования жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что ответчик Широков Г.М. в течение длительного времени в жилом помещении по адресу: Адрес1 не проживает, не производит оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию данного жилого помещения, в связи с чем долг по указанным платежам на 01.12.2011 г. составил 38272 руб. 99 коп.. Комната находится в антисанитарном состоянии, ответчик не использует ее по прямому назначению, то есть для проживания, судьбой комнаты не интересуется.

Исходя из вышеуказанного, суд считает, что исковые требования Администрации г. Дзержинска в части требования о расторжении договора социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Что касается заявленного искового требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: Адрес1, то суд полагает, что оно не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, регистрацию граждан по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляют территориальные органы Федеральной миграционной службы, в частности на территории Нижегородской области - УФМС по Нижегородской области.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением и т.д. - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения о расторжении с ответчиком договора социального найма жилого помещения является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, в указанной части искового требования истцу в удовлетворении надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст.12, 55, 57,198 ГПК РФ ст. 83 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Дзержинска - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения - комнаты площадью 19,92 кв.м., расположенной по адресу: Адрес1, заключенный между Администрацией г. Дзержинска Нижегородской области и Широковым Г.М..

В остальной части искового требования Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в удовлетворении отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья п/п Е.В.Овчинникова

Ксерокопия верна:

Судья секретарь