Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 05 апреля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 05 апреля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

с участием представителя истца Куликовой Н.В.,

представителя ответчика Шигонцева Н.В.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Наш дом" к Захаровой Ю.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ "Наш дом" обратился с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в квартире N дома N по "адрес" проживает Захарова Ю.Н., которая является собственником этой квартиры в доме, принадлежащем ТСЖ "Наш дом". Проживая в указанной квартире, ответчица не оплачивает систематически предоставляемые услуги, в связи с чем за ней образовалась задолженность за период с 01.08.2006 года по 01.10.2011 года в размере 80 570 руб 36 коп.

Поскольку "данные изъяты" N осуществляло, а ТСЖ "Наш дом" осуществляет сбор коммунальных платежей с собственников квартир и членов их семей, проживающих вместе с ними в квартирах, и осуществляет их дальнейшее перечисление в адрес организаций, предоставляющих коммунальные услуги, образовавшуюся задолженность у ответчика ТСЖ "Наш дом" вынуждено компенсировать за счет собственных средств. Тем самым ТСЖ "Наш дом были причинены убытки на сумму 80 570 руб 36 коп.

В августе 2008 года по решению общего собрания собственников помещений "данные изъяты" путем реорганизации преобразовался в ТСЖ "Наш дом" и является полным правопреемником "данные изъяты" в том числе и по делам, рассматриваемым в судах п.1.1 раздел 1 Устава ТСЖ.

Неоднократные письменные и устные обращения к ответчице о необходимости оплатить задолженность, результатов не имели. Истец просит взыскать с Захаровой Ю.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.08.2006 года по 01.10.2011 года в размере 80 570 руб 36 коп, пени за просрочку платежей в размере 6 874 руб 54 коп, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 617 руб 10 коп.

В последующем истец уточнил свои требования, просит взыскать с Захаровой Ю.Н. задолженность по оплате коммунальных платежей с 01.08.2006 года по 01.10.2011 года в размере 73 992 руб 95 коп, пени за просрочку платежей в размере 8 070 руб 89 коп, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 617 руб 10 коп.

Представитель истца Куликова Н.В., действующая на основании протокола и устава, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Захарова Ю.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, что суд полагает возможным.

Представитель ответчика Шигонцев Н.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал частично за период 2009г-2011г, заявил о пропуске срока исковой давности о взыскании задолженности за 2006г - 2008г. Также пояснил, что ответчица проживает в данной квартире, но собственником не является. Собственником данной квартиры является её отец, он также должен нести расходы по содержанию жилого помещения.

Выслушав доводы представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Установлено, что Захарова Ю.Н., зарегистрирована и проживает в квартире N дома N по "адрес". В данной квартире также зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6). В соответствии со сведениями "данные изъяты" (л.д.40), архива ДФ ГП НО " "данные изъяты"" (л.д.35-36) правообладатель указанного жилого помещения не зарегистрирован.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматели жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что Захарова Ю.Н. с 01.08.2006 года по 01.10.2011 года обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. В соответствии с представленным расчетом задолженность за период с 01.08.2006г. по 01.10.2011г. составляет 73 992 руб 95 коп (л.д.39).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (ч.14).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (п.1).

Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг ответчиком не оспорен. Вместе с тем, представителем ответчика заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Установлено, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг числится с 01.08.2006г. по 01.10.2011г., с иском о взыскании данной задолженности истец обратился 11.03.2012г. Таким образом, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2009г. по 01.10.2011г. в сумме 34 070 руб 05 коп в соответствии с расчетом истца, в иске о взыскании задолженности за период с 01.08.2006г. по 31.08.2009г. следует отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 01.09.2009г. по 01.10.2011г. в сумме 4 083 руб 99 коп, в соответствии с представленным истцом расчетом, который судом проверен и признан правильным (л.д.74-76).

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.09.2009 года по 01.10.2011 года в сумме 34 070 руб 05 коп, пени в сумме 4 083 руб 99 коп.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Истцом при обращении в суд были понесены судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 617 руб 10 коп. (л.д.5), в связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1 344 руб 62 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья "Наш дом" - удовлетворить частично.

Взыскать с Захаровой Ю.Н. в пользу Товарищества собственников жилья "Наш дом" задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.09.2009 года по 01.10.2011 года в сумме 34 070 руб 05 коп, пени в сумме 4 083 руб 99 коп и расходы по оплате госпошлины в сумме 1 344 руб 62 коп, всего 39 498 руб 66 коп.

В остальной части иска - отказать в связи с пропуском исковой давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение "данные изъяты" в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова

Секретарь Е.С.Николаева