Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 16 февраля 2012 г.

Решение Дзержинского городского суда Нижегородской области от 16 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Хайдуковой О.Ю., с участием адвоката Шориной Н.Г., представителя Кувалевой Л.В., сторон Алениной А.Н., Алениной А.Н., Дадыгина Е.Н., при секретаре Пушковой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алениной А.Н., Алениной А.Н. к Дадыгину Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, по встречному иску Дадыгина Е.Н. к Алениной А.Н., Алениной А.Н. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Аленина А.Н., Аленина А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Дадыгину Е.Н. В обоснование исковых требований указано, что с 03.04.1987 года истицы проживают в квартире N, расположенной в доме N по "адрес" Также в указанной квартире зарегистрирован ответчик Дадыгин Е.Н., однако, в 1996 году ответчик из квартиры добровольно выехал и не нес расходы по содержанию данного жилого помещения. В настоящее время Дадыгин Е.Н. проживает у своей гражданской жены. В связи с указанными обстоятельствами, на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ, истицы просят признать Дадыгина Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1.

Дадыгин Е.Н. обратился в суд со встречным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указано, что в результате обмена ФИО1 (отец Дадыгина Е.Н.), его мать, Дадыгин Е.Н. ФИО2 (в браке Аленина) А.Н. вселились в квартиру по адресу: Адрес1, и встали на регистрационный учет. Впоследствии ФИО1 вступил в брак с ФИО3, которая зарегистрировалась по данному адресу, и вселилась в занимаемое их семьей жилое помещение. В 1986 г., Дадыгин Е.Н. вернулся из "данные изъяты" в спорную квартиру. Аленина А.Н. в спорную квартиру после выезда к месту учебы и работы вернулась в 1987 году с дочерью Алениной А.. В период ДД.ММ.ГГГГ г. Дадыгин Е.Н. состоял в фактических брачных отношениях с ФИО4 и в этот период времени проживал как по месту регистрации, так и по месту жительства ФИО4 по адресу: Адрес2 Брак с ФИО4 ( ФИО2) зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеет "данные изъяты". ДД.ММ.ГГГГ г. умер ФИО1 22.12.2010 г. ФИО3 снята с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью. В период с 1987 г. по 2009 г. ответчица Аленина А.Н. в спорной квартире проживала периодически, поскольку работала в "адрес". До смерти мачехи ФИО3 Дадыгин Е.Н. имел беспрепятственный доступ в квартиру, имел спальное место, участвовал в расходах по содержанию жилья. После смерти матери Дадыгин Е.Н. предложил Алениной А.Н. разменять квартиру, либо приватизировать ее, однако, ответчица отвергла данные предложения, отказалась передать ключи от квартиры. С осени 2011 г. ответчики чинят препятствия по пользованию квартирой. В связи с изложенным Дадыгин Е.Н., просит вселить его в жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1 обязать Аленину А.Н., Аленину А.Н. не чинить Дадыгину Е.Н. препятствия по пользованию жилым помещением по адресу: Адрес1 и передать комплект ключей от квартиры.

В судебном заседании Аленина А.Н., Аленина А.Н., представитель Кувалева Л.В. первоначальные исковые требования поддержали в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований просят отказать. Пояснили, что истицы никогда не препятствовали проживанию Дадыгина Е.Н. в спорном жилом помещении, из квартиры он выехал добровольно, расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Дадыгин Е.Н., его представитель адвокат Шорина Н.Г. в судебном заседании встречные исковые требования поддержали в полном объеме, первоначальные исковые требования не признали, пояснив, что Дадыгин Е.Н. и Аленина А.Н. являются родными братом и сестрой, в спорную квартиру они въехали вместе со своим отцом по обменному ордеру, с 1991 г. Дадыгин Е.Н. проживал в квартире своей супруги, при этом от прав на спорную квартиру никогда не отказывался, периодически ночевал в квартире, а после смерти отца и мачехи предложил сестре произвести размен квартиры, после чего она обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель третьего лица Администрации г. Дзержинска Кирилычева А.Ю. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, решение вынести на усмотрение суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела и оценив собранные по делу доказательства, приходит к следующему:

Квартира N в доме N по "адрес" является муниципальной. (л.д.32,33) В настоящее время в квартире зарегистрированы: Аленина А.Н., Аленина А.Н. и Дадыгин Е.Н.(л.д.9) Из объяснений сторон следует, что в настоящее время в квартире проживают Аленина А.Н. и Аленина А.Н., являющиеся матерью и дочерью. Дадыгин Е.Н. - родной брат Алениной А.Н. проживает по адресу: Адрес2 в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО7 (л.д.77). Ответчик Дадыгин Е.Н. состоял в браке с ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79,94 ). Истицы просят признать Дадыгина Е.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свою позицию тем, что от прав на спорное жилое помещение он отказался добровольно, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинят, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Однако, анализируя, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Дадыгин Е.Н. от своих прав на спорное жилое помещение не отказывался.

Из объяснений Дадыгина Е.Н. следует, что он покинул спорное жилое помещение, в связи с тем, что им был зарегистрирован брак с ФИО5, с которой они уже "данные изъяты", на тот момент в спорной квартире проживали его отец, мачеха, сестра Дадыгина А.Н. с дочерью. Однако, в квартиру он часто приходил, в том числе ночевал, когда ссорились с женой. Деньги на оплату жилого помещения передавал своей мачехи. В квартире у него было спальное место, до смерти отца и мачехи он спал в большой комнате, после смерти мачехи стал занимать ее комнату, сначала спал на кровати, затем на полу на матраце. Препятствий в пользовании квартирой ему никогда не чинили, пускали как к себе домой. Около трех лет назад в квартире была поменяна дверь, ключей от которой у него никогда не было. Сестра сообщала ему, что у них с дочерью один ключ на двоих, для него ключа нет. Однако, когда ему было необходимо попасть в квартиру сестра и ее дочь всегда в квартиру его пускали. В настоящее время брак с ФИО5 расторгнут, он имеет намерение вселится в спорную квартиру, иного жилого помещения не имеет. Также пояснил, что с вопросом о размене квартиры, либо предоставления ему жилого помещения стал обращаться к сестре после смерти мачехи.

В судебном заседании Аленина А.Н. и Аленина А.Н. подтверждали, что Дадыгин Е.Н. периодически ночевал в квартире, один-два дня, у него было спальное место, последнее время спал на матраце, который выбросили после обращения в суд с настоящим иском. Свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебном заседании подтвердили, что ответчика в квартире никогда не видели, однако, ФИО9 и ФИО10 также показали, что ответчик требовал от Алениной А.Н. размена квартиры или денег, так как претендует на долю в спорной квартире. (л.д.40-41) Свидетель ФИО5 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ г. состояла в браке с ответчиком, проживали с этого момента в ее квартире, но при этом Дадыгин Е.Н. от прав на спорную квартиру не отказывался, когда они находились в ссоре уходил проживать в свою квартиру. Ключи от спорной квартиры истицы Дадыгину передать отказывались, ссылаясь на то, что у них один комплект ключей. В своей квартире право пользования жилым помещением за ответчиком она не признает. (л.д.43) Свидетель ФИО11. в судебном заседании подтвердила, что ФИО5 периодически выгоняет Дадыгина Е.Н., после чего он уходит в квартиру к сестре и племяннице (л.д.43) Свидетели, проживающие по соседству с Алениной А.Н., - ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебном заседании показали, что Дадыгин Е.Н. в квартире не проживает, при этом подтвердили, что периодически он ночует в квартире, когда его выгоняет жена. (л.д.65,66). Свидетель ФИО15, работающая риэлтором, показала, что с вопросом о приватизации спорной квартиры к ней обращалась ФИО5(л.д.86)

Таким образом, из материалов дела следует, что Дадыгин Е.Н. не отказывался от прав на жилое помещение, периодически в квартире ночевал, после установки новой двери ключей от квартиры ему не передавали. Его отец и мачеха при жизни с требованиями о признании его прекратившим право пользования жилым помещением в суд не обращались. После смерти мачехи Дадыгин Е.Н. просил сестру решить вопрос о размене квартиры, после таких требований, Аленина А.Н. и Аленина А.Н.обратились в суд с иском о признании его утратившим право пользование жилым помещением. В настоящее время брак Дадыгина Е.Н. с ФИО5 расторгнут (л.д. 94), и он имеет намерения вселится в спорное жилое помещение.

С учетом изложенных обстоятельств суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований о признании Дадыгина Е.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г Адрес1 и удовлетворить встречные исковые требования Дадыгина Е.Н. в полном объеме. Необходимо вселить Дадыгина Е.Н. в жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес1 Обязать Аленину А.Н., Аленину А.Н. не чинить препятствий Дадыгину Е.Н. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу Адрес1., обязать их передать ему ключи от указанного жилого помещения в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Доводы Алениной А.Н., Алениной А.Н.о том, что Дадыгин Е.Н. не несет расходы по оплате коммунальных платежей в данном случае не могут являться основанием для удовлетворения их исковых требований, поскольку Аленины имеют право обратиться в суд с иском о взыскании с него понесенных ими расходов по оплате коммунальных платежей. Кроме того, следует отметить, что Алениными также не в полном объеме исполняются обязанности по оплате коммунальных платежей, задолженность по платежам составляет 12362 рубля 84 коп. (л.д.31)

Доводы представителя Кувалевой Л.В. о том, что встречные исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку сам Дадыгин Е.Н. в суде неоднократно подтверждал, что препятствий в пользовании квартирой Аленины ему не чинили, необоснованны. Аленина А.Н. в судебном заседании поясняла, что ранее она всегда пускала в квартиру ответчика, однако, на настоящий момент его прав на жилое помещение не признает и в квартиру его не пустит. В связи с данными обстоятельствами встречные исковые требования удовлетворены судом.

Руководствуясь ст. ст. 12,56, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Алениной А.Н., Алениной А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес1 отказать. Встречные исковые требования удовлетворить. Вселить Дадыгина Е.Н. в жилое помещение, расположенное по адресу Адрес1. Обязать Аленину А.Н., Аленину А.Н. не чинить препятствий Дадыгину Е.Н. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу Адрес1., обязать передать их Дадыгину Е.Н. ключи от указанного жилого помещения в течение семи дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме через Дзержинский городской суд.

Судья О.Ю. Хайдукова.

Ксерокопия верна: судья секретарь